구미코 앞 건물(매매)

외식업 | 커피

무권리금

경북 구미시 산동읍 산호대로41길 23

금액정보

월 매출

월 수익

매도자 정보 (개인매물)

이름 김선미

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-12-22 등록

상호명

구미코 앞 건물(매매)

주소

경북 구미시 산동읍 산호대로41길 23

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 668.42㎡ 202평

주차

3 대 / 15 대

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

25억

월세

관리비

0만원

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

0명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

■ 임대 현황
- 1층 임대: 한식집, 무인 전자담배집, 옷가게
- 2층 임대: 사무실
- 총 임대 수익: 520만원
- 가족이 운영하고 있는 코너상가(약 20평) 원하시면 바로 빼드릴 수 있습니다.
- 커피공장, 베이커리, 카페에서 문의가 많이 오며 현재 코너상가에서 운영하시면서 임대수익을 보시다가 전체 확장하시는 것을 추천드립니다.

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

※임대 현황
- 1층 임대: 한식집, 무인 전자담배집, 옷가게
- 2층 임대: 사무실
- 총 임대 수익: 520만원
- 가족이 운영하고 있는 코너상가(약 20평) 원하시면 바로 빼드릴 수 있습니다.(월세 120 코너상가)
- 커피공장, 베이커리, 카페에서 문의가 많이 오며 현재 코너상가에서 운영하시면서 임대수익을 보시다가 전체 확장하시는 것을 추천드립니다.

※ 입지 개요
– 구미코 바로 앞에 위치한 대형 건물
– 후면으로는 안정적인 주거단지 형성
– 전면·측면 모두 보행 및 차량 접근성이 우수한 위치

※ 상권 특성
– 주변 건물의 90% 이상이 식음업종으로 구성된 활발한 상권
– 카페 수요가 높아 브랜드 카페 입점에 매우 적합
– 인근에 투썸플레이스, 빵공장·커피공장 등에서 이미 입점 문의를 진행한 바 있어 상권 경쟁력 검증됨

※ 배후 수요
– 구미 4공단 바로 앞이라 평일 직장인 유동인구가 매우 풍부
– 인근 주거단지로 인해 평일·주말 모두 안정적인 상주수요 확보
– 직장인 + 지역 주민 복합 수요로 전 시간대 고른 매출 기대

※ 제안 포인트
– 직장인·주거 수요가 균형을 이루는 지역 내 핵심 입지
– 대형 브랜드 카페 선호도가 높은 상권
– 높은 시너지 및 안정적인 매출 가능성

상권이 좋고 유동인구가 많으며 주변에 식당가가 많아서
베이커리/커피공장, 투썸, 할리스 등 커피 프랜차이즈점에서 문의가 많이 옵니다.

위치정보