\u2705 [양도 안내 – 미분당 서면점]

안녕하세요.
미분당 서면점을 운영하고 있는 점주입니다.

저희 매장은 2023년 5월 1일 오픈 이후,
부산의 중심 상권인 서면 지역의 높은 유동 인구와 1인 가구·직장인 고객층 덕분에
점심·저녁 시간대 구분 없이 항상 줄이 생기는 맛집으로 자리매김했습니다.

최근 쌀국수 성수기(25년 11월 ~ 26년 1월) 기준 매출은 월 평균 약 3,180만 원이며,
작년 1월부터 올해 1월까지 약 1년간 전체 평균 매출은 2,900~3,000만 원 수준을 꾸준히 유지하고 있습니다.

배달은 현재 오후 타임만 시범 운영 중임에도 월 150만 원 내외의 매출을 기록하고 있습니다.
배달 플랫폼도 1개 업체만 운영, 광고·쿠폰 등 프로모션 없이 달성한 실적입니다.
현재 인력으로도 배달 운영이 충분히 가능하며, 배달 플랫폼 3사 입점 및 광고 운영까지 확대할 경우,
더 큰 매출 상승을 기대할 수 있습니다.

상권 특성상 평일 중심으로 꾸준한 흐름이 이어지는 구조이며,
직장인 밀집 오피스 상권이자 소형 가구가 많은 지역이라
장기적으로도 안정적인 운영이 가능한 매장입니다.

매장 오픈 이후 지금까지 큰 문제 없이 운영되어 왔고,
컨디션도 좋은 상태로 유지 중입니다.

\ud83d\udccd 매장 정보
위치: 전포역 5번 출구에서 도보 4분 거리, 경남공고 맞은편
  \u2192 대로변 코너 + 횡단보도 바로 앞이라 유동 인구 및 노출도가 우수합니다.

오픈일: 2023년 5월 1일
보증금: 3,000만 원
월세: 250만 원 (부가세 별도)
권리금: 1억원 (보증금 별도 / 협의 가능)

\ud83d\udca1 양도 사유
오토로 매장을 운영하고 있어 거리와 일정상 현장 운영에 집중하기 어려운 부분이 있어 더 안정적인 구조를 만들기 위해 양도를 결정하게 되었습니다.

지금처럼 운영해도 특별한 문제는 없으나,
브랜드 및 상권에 대한 신뢰와 애정을 가지고 있으니
저보다 더 안정적으로 매장을 운영해주실 분을 찾고자 합니다.

\ud83e\udd1d 운영 관련 참고사항
공간 규모가 과하지 않아, 직접 운영하실 분들께는 동선과 관리가 모두 효율적인 구조입니다.
특히 젊은 부부 창업, 1인 운영 등 현장을 주도적으로 챙기실 수 있는 분들께 가장 잘 맞는 매장이라 생각합니다.

현재는 정직원 2명(점장, 주임)과 주 5일 체제로 운영하며,
매일 오전/오후 파트에 파트타임 인원을 배정하여 3인 체제로 운영 중입니다.

운영 방식을 조금만 조정해도 수익률을 끌어올릴 여지가 있으며,
배달 플랫폼을 통해 배달 또는 포장 서비스를 시작하면 충분히 매출 상승이 가능합니다.

\ud83d\udcac 권리금 안내
그간 브랜드 가치, 상권 포지션, 안정적인 매출 흐름 등을 고려하여
**권리금은 1억원(보증금 별도)**로 책정하였습니다.

협의 여지는 있으나, 서로 상황을 충분히 이해하고 조율할 수 있는 경우에만
책임감 있는 협의를 선호합니다.

좋은 분께 안정적인 매장이 잘 인계되기를 바랍니다.
관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.

구체적인 운영 수치나 기타 정보는 면담 시 투명하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.