\u2b50 [급매/양도] 도촌동 유일 프리미엄 여성전용 PT·필라테스 스튜디오
“압도적 상권 독점 · 즉시 수익화 · 운영 시스템까지 완벽 전수하는 하이엔드 센터”
Ⅰ. 입지 가치: 도촌동 황금 항아리 상권의 중심
도촌동 주거 밀집 지역의 핵심 요지에 위치하여, 인근 대단지 아파트(섬마을 휴먼시아 등)의 안정적인 배후 수요를 확보하고 있습니다. 외부 유출이 적은 항아리 상권 특성상 회원들의 충성도가 매우 높고, 인근 야탑·여수동에서도 찾아오는 검증된 입지입니다.
Ⅱ. 운영 효율: 초보자도 가능한 ‘풀오토 시스템’
외식업처럼 대표가 상주하며 노동력을 쏟는 구조가 아닙니다.
• 완전 자동화 시스템: 오너 없이도 돌아가는 운영 매뉴얼 구축.
• 1:1 전수 교육: 업종 경험이 없어도 운영에 차질 없도록 며칠간 모든 노하우를 직접 전수합니다.
• 최적의 고정비: 도촌동 내 이 정도 평수와 컨디션 대비 합리적인 월세와 여유로운 주차 조건은 찾기 힘든 희소 매물입니다.
Ⅲ. 매각 배경: 사업 확장에 따른 선택과 집중
현재 운영 중인 온라인 과일 위탁 사업이 법인 설립 및 해외 투자 단계까지 급격히 확장되었습니다. 본 센터는 어떠한 적자나 문제없이 안정적인 수익을 내고 있으나, 확장된 신규 사업에 집중하기 위해 아쉽지만 매각을 결정했습니다. (미팅 시 모든 매출 및 성장 증빙 가능합니다.)
Ⅳ. 상권 독점: 경쟁이 의미 없는 ‘카빈’만의 포지셔닝
도촌동 내에서 **'여성 전용 + PT + 필라테스'**를 동시에 전문적으로 운영하는 곳은 저희가 유일합니다.
• 독점 효과: 높은 재등록률과 강력한 입소문으로 신규 문의 자동 발생.
• 마케팅 우위: 네이버 ‘도촌동 필라테스’ 검색 시 다년간 최상단 유지 및 압도적 인지도 확보.
Ⅴ. 매출 구조: 1분기 내 투자금 회수가 보이는 수익 모델
• 월 평균 매출: 1,100만 ~ 1300만원
• 손익분기점(BEP): 약 800만 ~ 900만원
• 순수익: 최소 300만 ~ 500만원
• 투자 회수: 운영 노하우 전수 시 약 5개월 내 회수 가능한 확실한 구조입니다.

Ⅵ. 완성형 패키지: 몸만 오면 되는 ‘토탈 비즈니스’ 인계
단순히 시설과 장비만 넘기는 것이 아닙니다.
• 구성: 브랜딩 전략 + 양질의 고객 DB + 상담 스크립트 + 마케팅 로직 + 운영 매뉴얼.
• 사후 지원: 인수 후 즉시 운영 가능하도록 코칭해 드리며, 추후 새로운 사업이나 브랜딩 시에도 든든한 파트너로서 조언을 아끼지 않겠습니다.
Ⅶ. 2026년 ‘피크 시즌’ 돌입: 지금이 가장 비쌀 때이자 벌 때
3월부터는 헬스케어 업계의 연중 최대 대목입니다. 신규 등록과 결제율이 폭발적으로 증가하는 이 시기에 인수하셔야 권리금 회수 속도를 극대화할 수 있습니다.
Ⅷ. 마지막 당부: 진정성 있는 대표님을 찾습니다
이 공간은 제 정성과 성공의 경험이 녹아있는 곳입니다. 단순히 돈만 벌겠다는 생각보다, 시스템을 잘 전수받아 센터를 제대로 키워가실 열정 있는 분께 양도하고 싶습니다. 준비된 분들의 연락을 기다립니다.