5,000만원

- 실내와 루프탑으로 이루어진 총 사용면적 약 70평 카페
- 신림역 도보 5~10분인 유동인구 많은 역세권 카페
- ‘신림역’인근의 남녀노소 심지어 외국인 까지 찾는 유일무이한 카페
- 각종 영화, 드라마, 예능 등 방송프로그램 촬영요청 다수 (대관료 추가 수입)
- 카페 대표 디저트 및 음료 레시피 (유명 TV프로그램 방영)
- 다른 업체와의 제휴 및 계약으로 고정 현금 수익 발생 (인계 가능)
- 마케팅 업체도 하지못한 ‘네이버플레이스 최상단’ 등극한 카페


<카페 장점>

저희 카페는 2019년 처음 오픈을 하게되어 현재까지 6년간 신림역 인근 카페 중 인지도를 높게 쌓은 카페로 유일무이합니다.
실내와 루프탑으로 총 사용면적이 약 70평정도 됩니다.

실내는 중앙정원이 있어 다른 카페에서는 찾아 볼 수 없는 매력으로 많은 손님들이 재방문을 하는 포인트입니다.
또한 주말 웨이팅을 물론이며 봄, 가을 성수기가 되면 루프탑은 거의 만석으로 찰 정도로 루프탑에서 오는 매력이 있는 카페입니다.

대한민국 서울 안에서 손에 꼽을수 있는 유동인구를 자랑하는 신림인데요. 신림역 도보 5~10분내로 방문 가능한 인근 대형카페 라는 것 자체가 큰 장점이 되는 카페입니다.

- 어떤 손님들이 주로 찾아 오냐면요…

저희 카페는 쉽게 말해서 ‘스타벅스’같이 남녀노소 호불호 없이 찾아오는 카페입니다. 평일엔 주민분들께서 많이 방문해주시고, 금요일부터 주말, 공휴일은 젊은이들이 많이 방문하는 카페입니다. 심지어 외국인 인플루언서들 사이에서도 SNS를 통해 입소문이 되어 상당히 많은 외국인 단골 또한 존재하고 있습니다.


- 카페 대표 디저트 및 음료 레시피 전수

작년에는 (24년도 12월) 20-40대 분들이 즐겨보는 <놀라운 토요일, 크리스마스 시즌편> 신림 맛집으로도 소개됐습니다.
(따로 마케팅 비용 쓴 적 없으며, 입소문 타서 연락주셨다고 했습니다.)
카페에서 제일 많이 팔리는 디저트 메뉴이며, 해당 레시피 제공해드립니다.
또한, 주변에서는 판매하지 않지만 가장 매출 높은 음료들도 레시피 전수드립니다.

- 네이버 플레이스 신림관련 대형 키워드 상위권 위치 (현재 신림 카페 키워드 1등 노출중)

현재 대한민국의 자영업에서 온라인 마케팅은 무척 중요한 요소입니다. 그 중에서 특히나 네이버 플레이스가 미치는 영향력은 생각보다 매출에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

6년이라는 시간동안 인근주민의 단골확보가 많이 이루어진 상태이고, 온라인 마케팅 역시 탄탄하게 쌓아 단기간에는 절대 이룰수 없는 브랜드 카페가 된 상태입니다.

- 카페 내에서 발생하는 부수입

저희 카페는 신림을 대표하는 이쁜카페인 만큼 대관문의 연락이 많이 옵니다. (영화 범죄도시, 연애의 참견, 인터뷰 장소, 쇼핑몰 촬영, 맛집 유튜버 촬영 등)
장소가 4,5층으로 크기 때문에 그만큼 시간당 대여 금액이 비싼 편입니다.

또한, 다른 업체와의 제휴 및 계약으로 고정 수익이 있습니다.
유명 대기업과 장소 제휴를 맺고 있어 고정된 현금 수익 확보가 가능하며, 관악구 카페 중에는 저희가 유일한 제휴 업체라 근처에 계신 이용자분들께서 많이 방문하십니다. (고정으로 매일 오시는 분들 다수)
더불어, 인근 사설 업체와도 케이크 납품 계약을 진행하고 있어 매달 일정한 비용의 고정 수익이 있습니다. 

8,000만원

<양도 사유와 권리금 측정 이유>

양도사유는 다른 사업과 병행하여 운영중인데 타사업장의 위치가 청주라 2년 동안 계속 왔다갔다하며 운영해왔으나,
편도로 2시간 30분 거리를 오가다보니 체력상 더는 매장내 관리가 너무 어렵다고 판단되어 성업중인 매장임에도 불구하고 양도를 진행하려 합니다.

보다시피 관악구에 지내보신 분들이라면 저희 매장이 얼마나 희소성 높은 곳이며, 이미 유명하고 브랜딩된 성업되는 카페임은 충분히 잘 아실거라고 생각합니다.
또한, 자영업에 있어 마케팅 비용 일체 들이지 않고도 네이버 상위권에 드는데 엄청난 노고가 들어가는 것도 인지하실거라고 생각합니다.
프렌차이즈 커피점을 하나 차리는데 20평 규모만 해도 2억 이상이 들며, 로얄티도 들어갈 뿐더러 브랜드의 이미지가 이미 각인돼 있어 마케팅으로는 매출을 내기 힘듭니다.
개인 카페지만, 이정도 규모의 카페를 새로 하시려면 인테리어 비용만 1-2억 이상들며, 마케팅도 이정도로 탄탄하게 만들기 쉽지 않기에 신림 자릿세를 포함해 인테리어 마케팅 비용 등 기본적인 시설 권리금을 포함해도 높지 않은 금액입니다.

또한 신림 카페들 중 음료 단가가 높아 마진율 역시 높은 편이며, 키오스크로 운영 시 인건비 절감으로 더 많은 마진율을 챙겨가실 수 있습니다.
월세는 보통 1주일 이내로 회수가 가능하며, 권리금 또한 1-2년 내로 충분히 회수 가능합니다.
신림이 유동인구가 타지에 비해 안정적으로 많은 지역이기 때문에 이 모든걸 반영해 가격을 측정 했습니다.

이외 추가적으로 궁금한 사항들은 연락 남겨주시면 자세히 안내드리도록 하겠습니다.