외식업 | 중식
권리금 : 6,700만원
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
6
0
금액정보
월 매출 2,250만원
월 수익 558만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박현아
번호 010-2932-6689
매물정보
2025-07-05 등록
상호명
주소
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 132㎡ 40평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
6,700만원
보증금
2,000만원
월세
158만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,700만원

팔달삼림 상표권 및 모든 레시피 판매금액 입니다.

매출
22년(6월중순오픈) - 178,404,000원
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,3691,600원(1~6월)

풀오토 기준 순수익률 25%정도 입니다.

▶ 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다. 

시설 권리금

1,000만원

에어컨 2대 냉동고1대 3구 화구, 1구 화구, 주류냉장고, 테이블 냉장고, 식기세척기, 초음파세척기, 빔프로젝터, 네온사인간판, 집기 등 

바닥 권리금

1,000만원

매장위치는 행궁동 근처 영동시장 내 위치해 있어 유동인구가 많습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,250만원
월 매출
재료비
731만원
32%
인건비
650만원
29%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
매장 특성상 야장운영을 함으로 성수기와 비수기로 나뉩니다. 그리고 현재 본업(회사원)이 있어 반오토로 운영중에 있습니다.
반오토란, 절대 풀오토 시스템을 만들기는 어렵습니다. 제 성격상 상시 매장 점검 및 관리를 해야함으로 일이 없어도 금요일 저녁시간, 토요일 운영시간에는 매장에 상주하며, 메뉴 맛체크, 고객응대를 하고 있습니다.
성수기 평균매출(4~6월, 9~11월, 총 6개월): 3287만원 (24년 기준)
비수기 평균매출(1~3월, 7~8월, 12월 총 6개월):1340만원 (23년12월~24년 기준)
위 매출 기준 평균 순수익률: 25%, 578만원 입니다. 순수익률의 금액은 모든 세금을 포함한 금액입니다.
(즉, 23년 하반기 부가세, 24년 상반기 부가세, 24년 하반기 예측부가세 절반(24년 상반기 기준 절반을 선납함))
반오토 기준, 순수익률에 따라 회수기간 12개월치로 권리금 측정하였습니다

순수익에 대한 추가정보
위 순수익은 최근 6개월 (24년 7월~24년 11월) 기준으로 작성된 순수익입니다. 추가로 부가세 및 종소세는 제외된 금액으로 33% 측정되었습니다. 위 기타비용에는 광고비,기타(회식비용, 전구 교체비용, 자잘한모든비용 포함), 인터넷, 세스코, 기장, 인테리어 소품비용이 모두 포함되어있습니다. 해당내용은 제가 사업을 운영함에 있어 들어간 모든 경비는 매일매일 기록하고 관리하고 있습니다. 10원짜리 한장까지 모두 기록되어 있음으로 대면미팅 시, 전부 오픈해드릴 수 있습니다.

야장운영상 성수기와 비수기시 재료 사용량에 따라 원재료 비용자체가 다릅니다. 대량 구매 시, 원가가 더 낮아짐으로 성수기와 비수기에 따라서 수익률도 다릅니다. 또한 반오토로 운영중이기에 직원 및 알바 고정 인건비가 있는점 고려부탁드립니다. 현재 직원1명, 요일별 아르바이트로 운영중이며, 성수기시에는 단기아르바이트 추가로 채용하여 운영하였습니다.
직원월급은 250만원 (주5일) (인센: 매출3000만원 이상 시, 1% 지급) 이며, 아르바이트는 시급 1만원으로 운영하고 있습니다.
운영시간은 현재 성수기는 5시~00시(금토 01시) 비수기는 6시~00시(금토 01시)로 운영중이며 배달은 안하고 있습니다.
야장은 태그히어(사용안할때는 정지가능) 사용으로 인건비 절감 시스템(대당 4900원)을 구축하였습니다. 행궁동 야장술집으로 굉장히 핫플레이스입니다. 성수기 때는 인원부족으로 손님을 못받을정도로 손님들께서 찾아주십니다. 주말은 당연히 웨이팅있구요. 검색해보시면 정말 많은 사진들을 찾아보실 수 있으실겁니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,691,600원(1~6월)

\u2605 상세내용

\u25b6 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 풀오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다.

3. 판매사유
사실 곧 가장 성수기로 접어들 단계이나, 가게 관리를 맡아주던 점장으로 근무하는 친구가 9월 중순 퇴사의지가 있고, 저또한 와이프가 출산계획이 있고, 본업(회사원)을 하면서 매장2개운영을 하기에는 너무 벅차다고 판단되어 판매를 결정하였습니다. 곧 다가올 9월 10월 순수익 작년기준 3000만원입니다. 해당 수익 반영하여 권리금 형성한것입니다. 양도 월에 따라 권리금 조정 가능합니다.
예를 들어 10월 부터 양도하시면 예상순수익 제한 금액으로 권리금 협의가능합니다.
팔달삼림이라는 브랜드 및 모든 레시피, 노하우 전부 양도하는 조건입니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
노랑통닭 리뷰 등록 다른 동종업계 프렌차이즈에 비해 조금 더 저렴해서 수입성으로는 저희가 조금더 남을 수 있습니다 아직까지는 치킨 브랜드 다른곳에 비해 순위가 높지않습니다 하지만 그것도 지역마다 보셔야 할거같아요 성남에서는 노랑통닭을 많이들 찾아주시고 좋아하시고 다 아십니다!
호식이두마리치킨 리뷰 등록 가성비가 좋아서 충분히 매리트있고 퀄리티 잘유지하면 장사 잘 됩니다 화이팅 타사대비해서 광고나 대응에있어 부족하고 여러가지로 시도나 도전이 부족하다고 생각합니자
봉구스밥버거 리뷰 등록 가맹비나 교육비가 다른체인점보다 저렴한편이고 본사가 일일히 관여를 하지 않고 제한적인 부분이 없어서 좋다 시기가 시기다 보니 금액인상에 대해 다른체인점 보다 느리다 요즘 배달플랫폼에서 금액인상을 너무많이 해서 마진률에 영향이 가는데 대처가 없고 알아서 하든말든 신경안씁니다 그래서 편하기도함
두찜 리뷰 등록 간단한 조리과정 및 레시피 단순화 , 꾸준한 신메뉴 개발과 인기유투버의 광고 , 괜찮은 객단가 강제성이있는 본사제품 , 생각보다 비싼 본사제품들 , 많은 신메뉴로 인한 냉장고 공간부족
빽다방 리뷰 등록 꼼꼼한 본사 교육 후 현장에 투입이 되서 교육전후 이질감이 없다. 카페알바 한번도 안해본 사람들도 편한게 시작할 수 있다. 저가 커피 특성 상 개인카페와 다르게 빠르게 음료제조를 한 후 손님한테 제공해야 한다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 확실한 브랜드인지도와, 모델 bts 뷔. 말해 뭐해입니다. 소통도 좋고 전반적으로 쉬운 레시피가 강점입니다. 쉬운 레시피로 인해 복잡한 니즈의 고객 맞춤서비스가 아쉽습니다
꾸브라꼬숯불치킨 리뷰 등록 타 브랜드 대비 저렴한 물대와 가맹점의 의견을 존중해주는 느낌을 많이 받았습니다. 노동강도는 좀 있으나 수익적으로 만족합니다. 자동화 기기를 사용하지만 초벌부터 끝까지 직접 조리하다보니, 1인 운영 시 피로도가 좀 있는 편입니다
설빙 리뷰 등록 가맹점주 협의회 대처와 대응이 빠르고 행동력있습니다. 처음 프랜차이즈 개업시에도 많은 도움이 되리라 생각합니다 비성수기 매출폭이 큰것이 가장 적응이 어려운 부분이었습니다. 1년 평균으로는 안정적이고 수익성이 좋은 매장이지만, 적응이 조금 어려웠었습니다
잇츠탠 리뷰 등록 인지도도 높고, 운영의 편의성 또한 좋습니다. 카톡으로 연락도 빠르게 되고 , 여쭤볼 게 있으면 바로 알려주십니다 본사에서 체계적인 관리는 따로 해주지 않습니다 . 특정된 홍보모델이 없습니다 .
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 누구나 인정하는맛 말하지않아도 다아는맛 치킨메뉴하나하나 독창적이고맛이있습니다 너무바빠지면 배달이늦어지는점과 타이트한 근무시간입니다 쉬는날이한달2번인데 이것도어느정도조정가능합니다
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매물정보

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보증금2,000만원 / 월세158만원
권리금6,700만원
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실면적 132㎡ 40평
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