외식업 | 중식
권리금 : 6,700만원
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
6
0
금액정보
월 매출 2,250만원
월 수익 558만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박현아
번호 010-2932-6689
매물정보
2025-07-05 등록
상호명
주소
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 132㎡ 40평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
6,700만원
보증금
2,000만원
월세
158만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,700만원

팔달삼림 상표권 및 모든 레시피 판매금액 입니다.

매출
22년(6월중순오픈) - 178,404,000원
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,3691,600원(1~6월)

풀오토 기준 순수익률 25%정도 입니다.

▶ 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다. 

시설 권리금

1,000만원

에어컨 2대 냉동고1대 3구 화구, 1구 화구, 주류냉장고, 테이블 냉장고, 식기세척기, 초음파세척기, 빔프로젝터, 네온사인간판, 집기 등 

바닥 권리금

1,000만원

매장위치는 행궁동 근처 영동시장 내 위치해 있어 유동인구가 많습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,250만원
월 매출
재료비
731만원
32%
인건비
650만원
29%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
매장 특성상 야장운영을 함으로 성수기와 비수기로 나뉩니다. 그리고 현재 본업(회사원)이 있어 반오토로 운영중에 있습니다.
반오토란, 절대 풀오토 시스템을 만들기는 어렵습니다. 제 성격상 상시 매장 점검 및 관리를 해야함으로 일이 없어도 금요일 저녁시간, 토요일 운영시간에는 매장에 상주하며, 메뉴 맛체크, 고객응대를 하고 있습니다.
성수기 평균매출(4~6월, 9~11월, 총 6개월): 3287만원 (24년 기준)
비수기 평균매출(1~3월, 7~8월, 12월 총 6개월):1340만원 (23년12월~24년 기준)
위 매출 기준 평균 순수익률: 25%, 578만원 입니다. 순수익률의 금액은 모든 세금을 포함한 금액입니다.
(즉, 23년 하반기 부가세, 24년 상반기 부가세, 24년 하반기 예측부가세 절반(24년 상반기 기준 절반을 선납함))
반오토 기준, 순수익률에 따라 회수기간 12개월치로 권리금 측정하였습니다

순수익에 대한 추가정보
위 순수익은 최근 6개월 (24년 7월~24년 11월) 기준으로 작성된 순수익입니다. 추가로 부가세 및 종소세는 제외된 금액으로 33% 측정되었습니다. 위 기타비용에는 광고비,기타(회식비용, 전구 교체비용, 자잘한모든비용 포함), 인터넷, 세스코, 기장, 인테리어 소품비용이 모두 포함되어있습니다. 해당내용은 제가 사업을 운영함에 있어 들어간 모든 경비는 매일매일 기록하고 관리하고 있습니다. 10원짜리 한장까지 모두 기록되어 있음으로 대면미팅 시, 전부 오픈해드릴 수 있습니다.

야장운영상 성수기와 비수기시 재료 사용량에 따라 원재료 비용자체가 다릅니다. 대량 구매 시, 원가가 더 낮아짐으로 성수기와 비수기에 따라서 수익률도 다릅니다. 또한 반오토로 운영중이기에 직원 및 알바 고정 인건비가 있는점 고려부탁드립니다. 현재 직원1명, 요일별 아르바이트로 운영중이며, 성수기시에는 단기아르바이트 추가로 채용하여 운영하였습니다.
직원월급은 250만원 (주5일) (인센: 매출3000만원 이상 시, 1% 지급) 이며, 아르바이트는 시급 1만원으로 운영하고 있습니다.
운영시간은 현재 성수기는 5시~00시(금토 01시) 비수기는 6시~00시(금토 01시)로 운영중이며 배달은 안하고 있습니다.
야장은 태그히어(사용안할때는 정지가능) 사용으로 인건비 절감 시스템(대당 4900원)을 구축하였습니다. 행궁동 야장술집으로 굉장히 핫플레이스입니다. 성수기 때는 인원부족으로 손님을 못받을정도로 손님들께서 찾아주십니다. 주말은 당연히 웨이팅있구요. 검색해보시면 정말 많은 사진들을 찾아보실 수 있으실겁니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,691,600원(1~6월)

\u2605 상세내용

\u25b6 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 풀오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다.

3. 판매사유
사실 곧 가장 성수기로 접어들 단계이나, 가게 관리를 맡아주던 점장으로 근무하는 친구가 9월 중순 퇴사의지가 있고, 저또한 와이프가 출산계획이 있고, 본업(회사원)을 하면서 매장2개운영을 하기에는 너무 벅차다고 판단되어 판매를 결정하였습니다. 곧 다가올 9월 10월 순수익 작년기준 3000만원입니다. 해당 수익 반영하여 권리금 형성한것입니다. 양도 월에 따라 권리금 조정 가능합니다.
예를 들어 10월 부터 양도하시면 예상순수익 제한 금액으로 권리금 협의가능합니다.
팔달삼림이라는 브랜드 및 모든 레시피, 노하우 전부 양도하는 조건입니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
슈퍼키친 리뷰 등록 계절별로 새로운 반찬들이 계속 개발되어 나와서 좋아요. 센트럴키친이어서 모든 지점의 맛이 균일해서 좋아요. 1회용품을 많이 사용하게 되어 많이 아쉽습니다. 너무 지점이 몰려서 많이 있어요.
굽네치킨 리뷰 등록 오랜세월 나에게 힘든시간 이었으나 열심히 살게 해주고 또한 좀더 더 노력하여 삶을 윤택하게 해준 직업입니다 10년이상 점주를 하게 했으면 본사에서 먼가 혜택이 없음 매장수만 늘리려는것만 같아서 조금 속상함
정직유부 리뷰 등록 초보자분들도 누구나 쉽게 조리 하실 수 있고, 여러 사람들이 손쉽게 먹을 수 있는 저가형 프렌차이즈 이다보니, 많은 사람들이 찾아줍니다. 자재 종류가 여러가지 있다보니, 꼼꼼히 하지 못하면 실수가 발생할 우려가 있어요. 속안에 토핑이 있기 때문에 운영하시는 점주님이 수시로 잘 체크해주셔야해요
공차 리뷰 등록 매니아층이 확실하게 확보되어있으며 경쟁업체가 없어서 밀크티프렌차이즈에서 독보적 1위프렌차이즈 마케팅이 부족하여 이벤트나 신메뉴 출시때 고객들의 가시화가 부족함.
데이롱카페 리뷰 등록 본업 외 투잡으로 적은 시간 투자해서 수익 창출 또는 시간여유가 있어 소일거리로 하시면서 수익도 가져가실 분들께 어울립니다. 본업이 매우 바쁘셔서 하루 1시간 정도의 시간 할애가 어려우신 경우 어려움이 다소 있습니다.
지에스25(GS25) 리뷰 등록 상품 소싱이나 트렌드를 본사에서 직접적으로 관리하면서 매장관리를 효율적으로 할 수 있도록 도와줌 물론 직접적인 매출신장의 몫은 사업주의 점주의 몫 샵인샵 등 플러스 알파적인 요소 등 도입이 점주와의 소통이 느린 편이다,
픽미픽미아이스크림할인점 리뷰 등록 본사에서 초기에 매장 세팅과 오픈 지원을 꼼꼼히 해주셔서 큰 어려움 없이 시작할 수 있었습니다. 오픈 이후에는 본사에서 별다른 지원이 거의 없습니다. 매장 운영 중 생기는 어려움이나 물류 관련 문의에도 실질적인 도움을 받기 어려웠습니다
파리바게뜨 리뷰 등록 브랜드이미지가 있어 기본매출이 어느정도 형성되고 투자시 타 브랜드보다 손실에 대한 타격이 적음 브랜드 이미지 때문에, 사건사고가 더크게 부각되기도 함. 재료비가 높음
청년피자 리뷰 등록 청년피자는 전국에 360여개의 매장을 보유하고 있습니다 . 피자 브랜드에서는 다들 아시다시피 넘버원이라고 자부합니다. 청년피자에 대한 아쉬운 점은 딱히 생각이 나지 않습니다. 아쉬운게 없는게 단점이겠습니다.
BBQ 리뷰 등록 운영하기 편하고 좋음 메이저 치킨집이하 매출 어느정도 보장됨 은근히 안일하게하시는분들 많아서 조금만 열심히해도 매출확뜀 신입 슈퍼바이저들의 일처리가 갑갑함 그냥 본인이 하는게 편함 그외 크게 불만은 없음
슈퍼키친 리뷰 등록 계절별로 새로운 반찬들이 계속 개발되어 나와서 좋아요. 센트럴키친이어서 모든 지점의 맛이 균일해서 좋아요. 1회용품을 많이 사용하게 되어 많이 아쉽습니다. 너무 지점이 몰려서 많이 있어요.
굽네치킨 리뷰 등록 오랜세월 나에게 힘든시간 이었으나 열심히 살게 해주고 또한 좀더 더 노력하여 삶을 윤택하게 해준 직업입니다 10년이상 점주를 하게 했으면 본사에서 먼가 혜택이 없음 매장수만 늘리려는것만 같아서 조금 속상함
정직유부 리뷰 등록 초보자분들도 누구나 쉽게 조리 하실 수 있고, 여러 사람들이 손쉽게 먹을 수 있는 저가형 프렌차이즈 이다보니, 많은 사람들이 찾아줍니다. 자재 종류가 여러가지 있다보니, 꼼꼼히 하지 못하면 실수가 발생할 우려가 있어요. 속안에 토핑이 있기 때문에 운영하시는 점주님이 수시로 잘 체크해주셔야해요
공차 리뷰 등록 매니아층이 확실하게 확보되어있으며 경쟁업체가 없어서 밀크티프렌차이즈에서 독보적 1위프렌차이즈 마케팅이 부족하여 이벤트나 신메뉴 출시때 고객들의 가시화가 부족함.
데이롱카페 리뷰 등록 본업 외 투잡으로 적은 시간 투자해서 수익 창출 또는 시간여유가 있어 소일거리로 하시면서 수익도 가져가실 분들께 어울립니다. 본업이 매우 바쁘셔서 하루 1시간 정도의 시간 할애가 어려우신 경우 어려움이 다소 있습니다.
지에스25(GS25) 리뷰 등록 상품 소싱이나 트렌드를 본사에서 직접적으로 관리하면서 매장관리를 효율적으로 할 수 있도록 도와줌 물론 직접적인 매출신장의 몫은 사업주의 점주의 몫 샵인샵 등 플러스 알파적인 요소 등 도입이 점주와의 소통이 느린 편이다,
픽미픽미아이스크림할인점 리뷰 등록 본사에서 초기에 매장 세팅과 오픈 지원을 꼼꼼히 해주셔서 큰 어려움 없이 시작할 수 있었습니다. 오픈 이후에는 본사에서 별다른 지원이 거의 없습니다. 매장 운영 중 생기는 어려움이나 물류 관련 문의에도 실질적인 도움을 받기 어려웠습니다
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BBQ 리뷰 등록 운영하기 편하고 좋음 메이저 치킨집이하 매출 어느정도 보장됨 은근히 안일하게하시는분들 많아서 조금만 열심히해도 매출확뜀 신입 슈퍼바이저들의 일처리가 갑갑함 그냥 본인이 하는게 편함 그외 크게 불만은 없음

매물정보

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보증금2,000만원 / 월세158만원
권리금6,700만원
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
실면적 132㎡ 40평
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