기타 |
권리금 : 1,800만원 (협의가능)
경기 군포시 고산로 704
2
0
금액정보
월 매출 1,500만원
월 수익 767만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정현진
번호 비공개
매물정보
2025-06-22 등록
상호명
주소
경기 군포시 고산로 704
층수
지상 3 / 5층
평수
실면적 132㎡ 40평
주차
1 대 / 5 대
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
1,800만원 (협의가능)
보증금
1,400만원
월세
136만원
관리비
17만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

✔️전국지점있는 브랜드
✔️대표키워드 2개 모두 플레이스상위 1페이지 유지
✔️신규등록유도 다수 리뷰구성
✔️출석율매유높음
✔️재등록80% 리텐션높은 매장
✔️운영교육필요시 피트니스경영교육제공(마케팅,상담,직원관리,세무 등 기타) 

시설 권리금

800만원

1️⃣각 룸마다 구분된 인테리어 (그룹룸 2개, 개인룸1개)
2️⃣전체 온열바닥
3️⃣샤워부스 2개
4️⃣냉난방기 2개
5️⃣ 리포머 6대 / 체어 6대 / 스프링보드 6개/ 캐딜락 1개/ 레더배럴1개 (기타 소도구 거의다 있음)
6️⃣원목데스크 / 컴퓨터 2개/ 인바디 / 기타집기

✳️지금 사용중인 모든 집기 양도예정 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,500만원
월 매출
재료비
10만원
1%
인건비
550만원
37%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
성수기,비수기 격차가 크지않게 1300~1700 사이 꾸준히 나오는 매장입니다.

인건비 제외하고는 월세와 관리비가 워낙 저렴하고 건물청소 화장실청소 모두 건물주분이 다해주십니다.

인건비는 최대치 550 만원이 넘지않고
저는 장기권을 잘판매하지않고
개인은 10회. / 그룹은 24회가 95% 차지하고 있어 매월 안정적인 매출을 발생시키고 있습니다!

이런 노하우가 궁금하시면 운영교육까지 가능합니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
경기도 군포시 산본동 40평 필라테스 매매합니다.



(1호선, 4호선 금정역, GTX 라인 인근)

2019년도 부터 지금까지 약 7년간 꾸준히 운영해온 샵을 좋은 분께 양도하려고 합니다.

코로나시기, 많은어려움이 있었어도 서울로 이사, 부티끄센터 오픈, 자차구매, 결혼까지 할 수 있었던 매장이었고, 제조업으로 확장을 하게 되면서 매각을 결정하게 되었습니다.

기본적으로 건물주인이 통건물 관리인으로 굉장히 관리를 잘해주시고, 엘리베이터도 새로 바꿔주시는 등 직접관리하셔서 관리비,월세도 저렴합니다.

무엇보다 중요한점은 면세 (부가세 면제)사업장으로 변경 작업이 진행중입니다. 센터를 매수하게 되시면 면세사업장으로 인계 받을 수 있도록 가이드 드릴 예정입니다.

운동시설에서 자주 발생하는 누수, 임대료 분쟁등 사고같은 문제는 한번도 없었습니다.

필라테스 강사이면서 첫 사업을 해보고 싶은 분에게는

저처럼 최고의 시작점이 될 것이라 확신합니다.

또, 현재 운영중인 매장이 있는 분들은 관리자 직원이 훌륭히 내일 처럼 해주고 있어서 운영하기 수월할 것이라 생각합니다. (수업 + 관리 모두 가능한 직원)



1. 기본 정보

* 위치: 경기도 군포시 산본동 ( 5000세대가 넘는 아파트 인접)

* 보증금: 1,400만원

* 월세: 136만원

* 전용면적: 40평

* 관리비: 17만원

* 권리금: 1,800만원(회원권 인계포함, 인수전 행사하여 회원권 판매 하지 않습니다)

* 매출: 미팅 시 부가세 3개년 과세표준증명 증빙가능(매년 매출이 오르고 있는 기록 확인할 수 있습니다)

* 시설 규모: 40평 3층 단독 사용(엘리베이터 O), 화장실 청소 건물에서 관리, 대로변 바로 앞 전면 통창



2. 보유기구 (모두 상태 양호 / 정기 점검 완료)

그룹룸 2개 / 개인룸 1개 / 샤워실 및 탈의실 / 휴게실 / 인포데스크

* 하프필라테스 리포머 6대 (그룹)

* 하프필라테스 체어 6대 (그룹)

* 하프필라테스 스프링보드 6대 (그룹)

* 하프필라테스 캐포머1대, 레더베럴1대,

* 기타 소도구(폼롤러, 소프트볼, 요가블럭, 매트,매세라밴드,보수,스파인코렉터 각 6개씩 등)

* 인바디, 휴게실의자, 잔디, 체형평가 스크린 등

운동공간, 상담존, 탈의실, 화장실 모두 깔끔한 상태 유지중이며, 추가 공사 없이 바로 운영 가능합니다.



3. 금정역 인근 입지 경쟁력

3-1. 트리플 역세권호재!

금정역은 1·4호선 환승역과 GTX-C(예정) 등 교통 인프라가 우수한 경기도 군포시 핵심 입지로, 주거·상업·생활환경이 모두 뛰어난 것이 특징

유동인구 많고, 여성 고객 비중이 높은 상권입니다.직장인, 거주민,수요가 탄탄합니다.

3-2. 생활·상권 및 유동인구

반경 1km 내 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 대형마트와 관공서, 병원, 업무단지가 밀집해 생활 편의성이 높습니다.

일평균 유동인구 10만 명 이상으로, 직장인 비중이 높고 인근 군포시 대장아파트가 도보로 이동가능 거리에 있어 유입이 원활한 상권입니다.

레슨가격보다 ‘수업 만족도’에 따라 재등록하는 고객이 대부분이며,

산전산후 필라테스에 특화된 전임 강사가 있어 고정 수요층이 단단합니다.



4. 센터 장점 6가지

* 트리플 역세권 입지 + 아파트에 둘러싸인 상가위치(대로변 횡단보도 바로앞) + 재등록률 80% 이상

* 프라이빗 샤워부스(같은라인 경쟁사중 유일), 넓은 대기공간

* 7년동안 안정 운영으로 회원 유지율 및 수익 구조 이미 정착

* 변동없는 관리자, 강사(당장 운영시작해도 될 만큼 안정적인 수업을 하는 강사)

* 요즘핫한 바레원데이클래스 가능한 센터 (바레 수업이 가능한 강사)

*부가세 면세 가능 필라테스센터



5. 주요 고객층 및 수요 패턴

* 필라테스 실구매율이 높은 20~40대 여성 비율 압도적 높음

* 평일 오전~저녁 고르게 수업 분포

* 신규 유입 월 평균 10건이상

소비력 높은 고객층이 고정되어 있습니다.

이들은 ‘가격보다 신뢰’로 결정하기 때문에, 운영만 안정되면 지속적 재등록이 이뤄집니다.



6. 건물 및 환경

* 외관 깔끔하게 정돈, 내부도 매일 청소

* 주변 상권: 인근 주거 대단지 아파트, 작은단지 아파트 바로앞, 스타벅스 맞은편, 사거리 횡단보도 바로앞. 버스정류장 200m

* 주차 1대 가능

* 관리/청소상태 양호(건물내 건물주인이 직접 관리형)

*센터 내부는 7년이란 시간이 있어 노후 했습니다. 필요하신 부분은 보수가 필요하나, 운영에는 큰 영향이 없습니다.



7. 매도 사유 및 매매 조건

주거지 이전과 제조업으로 사업확장에 집중 중이며, 이에 따른 결정입니다.

* 매도 형태: 권리양도 (기구 일체 + 회원관리 시스템 + 상권 및 회원 데이터 포함)

* 권리금: 1,800만원

* 매출/회원/운영 데이터 투명 공개



8. 권리금 산정 근거

월세 136만 / 관리비 17만 / 인건비 및 운영비 고려

시설, 인지도, 입지, 내부상태, 기구상태 등을 고려하여 책정했습니다.



9. 이런 분께 추천드립니다

* 군포, 안양 인근에서 필라테스 강사로 일하고 있는데, 개인 창업을 원하는 분

* 자신만의 샵을 안정적으로 운영하고 싶은 분

* 신규 창업보다 리스크 적고 즉시 영업 가능한 곳 찾는 분

* 2호점으로 확장을 고려하여 안정적 운영이 필요하신 분

*바레 원데이클래스를 운영하고 싶으신분
위치정보
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와플대학 리뷰 등록 디저트 와플 브랜드중 인지도가 가장높아 별도의 홍보 없이 소비자들의 인식이 높아지고 있음 본사 자체 마케팅 및 프로모션이 약하며 가맹점주와 소통이 부족하며 업무의 전문성이 떨어짐
맘스피자(MOM'S PIZZA) 리뷰 등록 안정적인매출이 유지가되고 인지도가 좋습니다 광고도 자주하고 신메뉴도 계속나오고 운영하는대 여러모로 도움이 많이됬습니다 고정비가 높고 물대비중이 많이높아 경쟁력이 좀약한듯한대 고생좀하고 돌아보면 수익이 좋아서 나름 만족하면서 운영했습니다
맘스터치 리뷰 등록 브랜드 인지도 및 공격적인 홍보로 인해 기본적인 매출 확보하고 있으며, 독보적인 국내 치킨 버거 브랜드로 강점이 있음. 배달 가격 이원화를 희망 매장만 허용하는데에 있어 이원화 매장은 신메뉴 출시 시 본사 메뉴 등록에 번거로움이 있음.
황해수육 리뷰 등록 재료의 필수 소스 외에는 개별사입이 가능하여 마진율을 더 높일수 있습니다. 신메뉴 추가가 적습니다. 다만, 큰 터치가 없어서 장점이 될수도 있습니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 브랜드파워 독감등 외부요인으로 매출증대 요인 사람들이 아플때 먹는 음식으로 인식 되어있음 본사 재료비 비중이 매우 크다고생각함 계절적 요인은 분명히 있음 12달비교하면 매출이 고르다라고 말할순없음
육칠이 리뷰 등록 물류및재료 조달이 편해요 조리과정 어렵지않아요 시장상황은어렵지만 고기배달전문중 단연최고
갓튀긴후라이드 리뷰 등록 재벌하지 않고 주문즉시 조리하는걸 슬로건으로 하는 프렌차이즈다보니 맛있습니다. 가맹점주 입장에선 준비과정이 많다보니 초보창업자는 힘들수 있습니다.
푸라닭 리뷰 등록 조리편하고 안정적인 마진가능 1인운영가능 홀마진 좋은매장 직배하면 마진더욱 좋음 홀메뉴부족으로 새로운 메뉴가있으면 더욱 좋았을거같습니다 홀유입가능성은 있으나 아직아쉬운점이 많은
BBQ 리뷰 등록 메이저 브랜드 답게 체계적인 관리와 시스템이 구축 되어 있어요 맛있는 제품이 많아요 신메뉴 성공율이 낮아요. 메인 제품의 다양화가 필요해요 그래도 맛있는 게 많지만 조금 비싸요
자담치킨 리뷰 등록 본사갑질x 슈퍼바이저와의 원활한 소통o 타 프렌차이즈에 비해 싼 기름값 당연히 1티어 브랜드들에 경쟁이 안된다는걸 아는데 그 부분이 좀 아쉽습니다
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보증금1,400만원 / 월세136만원
권리금1,800만원(협의가능)
경기 군포시 고산로 704
17만원
실면적 132㎡ 40평
기타
세대당 1 대 / 전체 5 대
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