임대인매물(에이스퍼스트고덕 공실)

외식업 | 중식

무권리금

경기 평택시 고덕동 2048-2

금액정보

월 매출

월 수익 -80만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 황인탁

번호 010-2293-7455

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-06-08 등록

상호명

임대인매물(에이스퍼스트고덕 공실)

주소

경기 평택시 고덕동 2048-2

층수

지상 1 / 15층

평수

실면적 40㎡ 12평

주차

1 대 / 500 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

1,000만원

월세

70만원

관리비

10만원

권리금 산정에 대한 설명

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

0명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

주소 : 경기도 평택시 고덕동 2048-2, 에이스퍼스트고덕 1층 165호
임대조건 : 보1000/70만원(부가세별도) : 시세대비 50만원 저렴함.(시세 보1500/120만)

에이스퍼스트고덕 핵심라인, 코너 매장

건물 4면 중에서도 유동 인구가 가장 몰리는 주 출입라인 정면
- 도쿄일렉트론 출입구에서 나오자마자 가장 먼저 눈에 들어오는 정면 코너 매장.
- 모든 이들의 시선이 머무는 위치

그 중에서도 단 하나뿐인 2면 코너 자리
- 간판·배너·메뉴판 등 노출 효과 극대화, 테이크아웃 매장 구성 최적화
- 자연 유입을 유도할 수 있는 압도적 시인성

현재도 아침,점심 시간대 유동 인구 최다 라인
- 직원들이 쉴 곳 없이 커피를 들고 서성이는 모습을 쉽게 볼 수 있는 곳
- 주변 가게들은 아침,점심시간마다 줄이 길게 늘어서 있음

해당 메인라인에서 유일한 공실, 낮은 임대료
- 이 메인 라인은 이미 100% 임대 완료된 상태이며, 현재 이 호실만 유일하게 공실로 남아 있음
- 게다가 메인라인 중 2면 코너자리

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

에이스퍼스트고덕 핵심라인, 코너 매장
건물 4면 중에서도 유동 인구가 가장 몰리는 주 출입라인 정면
- 도쿄일렉트론 출입구에서 나오자마자 가장 먼저 눈에 들어오는 정면 코너 매장.
- 모든 이들의 시선이 머무는 위치

그 중에서도 단 하나뿐인 2면 코너 자리
- 간판·배너·메뉴판 등 노출 효과 극대화, 테이크아웃 매장 구성 최적화
- 자연 유입을 유도할 수 있는 압도적 시인성

현재도 아침,점심 시간대 유동 인구 최다 라인
- 직원들이 쉴 곳 없이 커피를 들고 서성이는 모습을 쉽게 볼 수 있는 곳
- 주변 가게들은 아침,점심시간마다 줄이 길게 늘어서 있음

해당 메인라인에서 유일한 공실, 낮은 임대료
- 이 메인 라인은 이미 100% 임대 완료된 상태이며, 현재 이 호실만 유일하게 공실로 남아 있음
- 게다가 메인라인 중 2면 코너의 위치임에도 불구하고, 현재 시장 상황을 반영하여 가장 낮은 임대료로 조정된 상태

2025년 하반기 도쿄일렉트론 공장 2배 증축 확정
- 신규 직원 1,500명 이상 유입 예상
- 지금보다 2배 커질 상권, 선점의 기회는 지금뿐

해당 라인 수요 대비 공급 부족
- 간편식, 음료, 편의소매 업종 수요 대비 공급 부족
- 틈새 업종 창업자에게는 매우 유리한 조건

전용 12평 – 구조 효율성 높은 직사각형 평면
- 주방과 고객 동선을 나누기 좋아 동선 설계가 깔끔함
- 필요 시 옆 호실과 연결해 24평까지 확장 가능하니, 넉넉한 공간이 필요하신 분께도 적합함

직접 방문하시면 위치, 유동 인구, 구조 모두 확인 가능합니다.
관심 있으신 분은 연락 부탁드립니다.

위치정보