권리금 : 2억 (협의가능)
경기 수원시 팔달구 인계동 1039-7 
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권리금 산정에 대한 설명
2억
풀오토로 월 순수익 1,000만 원 이상 가져갑니다. (모든 증빙자료 오픈 가능)
오토 아닌 직접 운영시 월 1,500~2,000만 원 충분히 가져갑니다.
다른 점포 올라온 거 보니 다들 월 1,000만 원 남는다는데
저 처럼 모든 정보 다 오픈 하실 수 있는 분이 있으시려나 싶습니다.
저는 정말 한치의 거짓도 없기 때문에 모든 정보 다 오픈가능합니다.
▶ 풀오토 운영
▶ 1층, 100평 술집
▶ 월 평균 순수익: 1,000만 원 이상 (모든 증빙자료 공개가능)
▶ 매출·매입·급여 등 증빙 자료 전체 공개 가능
▶ 궁금해하실 만한 거 답변드립니다.
1. 정말 월 1,000만 원씩 남나요?
실제로는 더 남습니다. 보수적으로 계산한 수치입니다.
풀오토 기준인 만큼 직접 운영시에는 월 1,500~2,000만 원은 거뜬히 나오고요.
필요하신 모든 증빙 자료 보여드립니다.
손익계산서, 부가세 신고 자료, 카드 매출, 포스기 매출, 매입 내역 등
보여 달라 하시는 거 다 보여드립니다.
저희 매장 네이버 플레이스, 인스타그램만 보셔도
월 1,000만 원 남는 게 보수적으로 표현한 거라는 걸 아실 수 있으실 겁니다.
네이버 플레이스: https://naver.me/FXwGVwuM
직접 운영하실 분들은 2억 투자(보증금 포함 2.5억)해서 월 1,500만 원~2,000만 원 가져가시면 됩니다.
+100평 매장에 1층인데 월세가 500만원 밖에 안 합니다.
말도 안되게 저렴한 월세입니다.
매장 바로 앞에 있는 29평 상가의 월세가 500만 원입니다.
2. 정말 풀오토로 운영 가능한가요?
이것 역시 증빙 자료 다 보여드립니다.
홀/주방 업무 체크리스트, 발주 리스트, 업무 매뉴얼, 레시피 등
자료들만 보셔도 풀오토로 운영이 안 될 수가 없다는 생각이 드실 겁니다.
3. 주 고객층은 누구인가요?
호불호 없는 분위기의 술집이다 보니 연령/성별에 상관없이 많은 손님들이 찾아주십니다.
인계동 1층에 이렇게 넓고 깔끔한 술집이 드물다 보니
단체 예약, 대관 문의가 매우 많습니다.
덧붙여 포인트 적립한 회원만 현재 2,700명이 넘습니다. 기본적으로 재방문율이 높고,
포인트 적립회원에게 쿠폰 등을 보내서 재방문시키기도 좋습니다.
고객 DB를 이 정도로 모은 가게도 드물 것입니다.
4. 권리금이 적절한가요?
2억짜리 상가를 구매하면 보통 월세 100만 원(수익률 6% 기준) 정도를 받습니다.
그거의 10배를 버는 겁니다.
이미 매출/순익이 증명되어 있고, 풀오토까지 검증되어 있는 매장입니다.
어느 사업에서든 풀오토로 월 1,000이 벌리는 구조를 2억에 판다고 하면 급매입니다.
(보증금 포함 2.5억입니다. 보증금은 확실히 보장되는 돈이니 제외하고 말씀드립니다.
직접 운영시 월 1,500만 원~2,000만 원이상 수익 가능합니다)
코로나, IMF 때보다 자영업 폐업률이 높다는 지금 경기에 이 정도인데
경기 풀리면 더 많은 수익이 나올 수밖에 없습니다. 저점에서 매수하시는 겁니다.
5. 그렇게 좋은 걸 왜 파는 건가요?
서울에 제 가게를 하려고 합니다. 그리고 그 가게를 기점으로 사업을 키우려고 합니다.
풀오토 매장이기 때문에 한 달에 한두 번 정도만 가서 점검해도 됩니다.
그러나 그 한두 번 방문하는 에너지마저도 서울 사업 확장에 힘쓰려고 합니다.
이렇게까지 다 만들어놓은 매장을 판매하는게 정말 마음아픕니다.
하지만 더 큰 꿈을 위해 과감히 정리 하려고합니다.
6. 일은 어렵지 않나요?
시스템을 다 만들어놨기 때문에 현장업무든 운영이든 어렵지 않습니다.
매장에 맞게 최적화 해놨기 때문에 어떤 프랜차이즈보다도 쉽게 배우실 수 있으실 거라 생각합니다.
일이 완전히 익숙해지실 때까지 완벽하게 교육해드리고 교육이 끝난 후에도 전화로 계속 소통가능합니다.
음식점도 해보고 술집도 해봤지만 음식점에 비하면 술집이 정말 편합니다.
술집이지만 조용한 분위기라 손님들 문제도 거의 없는 편이고요.
매장 와보시면 어떤 분위기인지 쉽게 아실 수 있으실 겁니다.
7. 주류대출 가능한가요?
매장 규모가 있다보니 오픈하기 전부터 5,000만 원을 받고 시작했습니다.
주류 매입량이 많아 지금은 더 받을 수도 있지 않을까 싶습니다.
(개인 신용도에 따라 다릅니다)
8. 기타 확인할 것이 있을까요?
모든 렌탈물품은 같이 인수하시는 조건으로 합니다.
계약기간이 남은 렌탈물품을 사용하지 않으실 경우 렌탈관련 위약금은 양수인이 지불합니다.
(렌탈비용을 보면 아시겠지만 저렴하게 계약해놔서 인수하시는 게 나으실 거라 생각합니다)
9. 직원들도 인수 가능한가요?
직원들은 제 가장 소중한 재산입니다. 사람은 사고팔 수도 없고 제가 끝까지 책임져야 한다 생각하기 때문에, 직원들은 저와 함께 갑니다.
다만, 직원들은 새로 뽑으시는 게 인수하시는 분도 더 좋으실 거라 생각합니다.
이유는 아래와 같습니다.
1) 급여
현재 직원들 급여가 높은 편입니다.
오토매장이라 그런 것도 있고 제가 정이 많아 그런 것도 있습니다.
새 직원들을 뽑으시면 인건비가 크게 줄어들 겁니다.
직접 운영하신다면 사람 2~3명 정도는 덜 써도 되니 더 크게 줄어들 거고요.
2) 기존 직원들의 단체 활동
새 사장이 들어올 경우, 기존 직원들이 더 끈끈하게 모일 수 밖에 없습니다.
저는 직원들에게 상당히 많이 베풀던 편이라 새 사장에게 불만이 생길 수 밖에 없을 것이고
최악의 경우에는 단체로 퇴사를 해버릴 수도 있습니다.
돈을 더 준다 해도 위험하기는 마찬가지입니다.
아직 매장 운영을 해보지 못한 사장에 대한 무시나 텃세가 있을수도 있고요.
차라리 새 직원들 꾸리시는게 편하실 겁니다.
새로운 직원들의 적응도 걱정하실 것이 없습니다. 시스템을 탄탄하게 갖추어 놨으니까요.
3) 인수인계
새 사장님과 새 직원들이 자리 잡으실 때까지 확실하게 인수인계 합니다.
권리금 계약서에 몇일까지 어떤식으로 인수인계를 하겠으며
이후에도 어떤식으로 운영을 도와드리겠다는 내용 다 적겠습니다.
매뉴얼과 시스템이 잘 되어있는 만큼 새 직원들 자리잡게 하는데 오래 걸리지 않습니다.
4) 복지
현재 직원들은 일반적인 음식점/술집에서 제공하지 않는
각종 복지 혜택을 받고 있습니다.
새 직원들을 뽑으시면 이 부분에서도 비용을 절감하실 수 있습니다.
*그럼에도 직원들까지 모두 인수 하기를 원하시는 분은 오프라인으로 시간 한 번 내주세요. 깊게 이야기를 나누어보고 조건에 따라 맞춰보도록 하겠습니다.
매뉴얼 시스템 인증자료들도 사진으로 첨부하겠습니다.
미팅 때 구체적으로 보여드리겠습니다.
버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
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