외식업 | 분식
권리금 : 1억 3,000만원 (협의가능)
서울 강서구 화곡로 135
4
0
금액정보
월 매출 8,400만원
월 수익 1,521만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이한지
번호 010-7195-6252
매물정보
2025-07-02 등록
상호명
주소
서울 강서구 화곡로 135
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 26㎡ 8평
주차
3 대 / 15 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 3,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
231만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

7,000만원

분품강서점 최초오픈 2023년 3월 / 본인은 2023년 11월에 인수작업및 교육 후 12월1일부로 영업 시작.
오로지 지하 공유 주방에 있는 일부 집기류와 순수 배민 플랫폼 5000+ 에 대한 권리금 5000만원 지불 함.
현재는 12000+~13000+로 올려놓음.
그 당시 전 점주 월 매출 4500~5000 만원 배달100%
/ 3월 홀매장으로 옮기고나서 영업시간 줄이고도 현재 월8000~9000 만원대 안정적 매출 만들어 놓음.

홀매출 총 매출 12~15프로 정도 / 4테이블
 

시설 권리금

4,000만원

지하 공유주방에서 계약기간을 무조건 채워야 해서 2월말까지 영업을 3개월간 하고,
엄청난 발품과 상권 분석 후 현재의 자리에서 모든 인테리어 비용만 7500만원 들여 시공 후 성업 중.
그 후에도열차단 썬팅지 시공이나(150만원) 에어컨 새제품 구입(300)이나 김밥기계 부품 전부 교환 (250)등등 많은 비용을 썼지만 감가상각비 고려하여 내렸습니다..
건물 전체 리모델링 공사 막바지 /외관공사 완료/ 주차타워 공사 중/ 이삼층엔 병원 들어오려고 준비 중.그럼 홀매출 더욱 상승효과 확실.
v 김밥기계 (250만원 수리비 추가 지불 후 모든 부품 교체 거의 새것으로 만들어놓음)_새 기계 650만원
v 화구 4개
v 린나이 튀김기
v 45 냉장고 ,음료 쇼케이스,떡냉장고
v 린나이 온수기
v 초음파 식기세척기 (렌탈 약정남음)/정수기(렌탈)/세스코(월 약정)
v 스탠드형 순대 기기( 조리 및 찜기 겸용)
v 30평형 1등급 스탠드형 에어컨 2024년 8월 새제품 구입/주방 시스템 에어컨
v 김밥 냉장고 및 포스기 ,비품 창고 설치, 덕트 및 흡기 시스템
v 150만원 상당의 유리 선팅 작업 2024 8월 시공
v 홀테이블/셀프바/식기열탕소독기
v 코끼리 2구 냉풍기 

바닥 권리금

2,000만원

화곡역 인근 시세 대비 매우매우 저렴. 유동인구 많음.
대로변에 위치.메가박스 대각선 맞은편.
건물 중 1층 코너 자리라 가시성,노출 정말 좋음.
술상권 시작되는 위치라 저녁에도 마감까지 홀 손님끊기지 않음.
현재 6개월간에 걸쳐 외벽 공사 완료 2~4층 공실이나 병원,사무실 들어오면 홀매출 추가 상승의 여지.
 

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원아웃 제도란
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8,400만원
월 매출
재료비
2,500만원
30%
인건비
1,090만원
13%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
매출 자료 공개하여야 한다고 해서 4/30에 등록만 하고 몇 개월간 비공개 상태로 되어있다가
이제야(7/1부로) 공개로 전환합니다. 6월 매출 집계를 위해서기다려왔네요.
최대한 자세히 작성하였습니다.
장사가 잘 되는 매장 내놓는 이유는 자녀 교육부분 때문에 가까운 미래에
해외이주를 준비하고 있어서 미리 정리하는 것입니다.
원래 열정이 넘치는 성격에 해보고 싶은 것은 꼭 해봐야 되는 스타일이라 가게를 시작하여 나름 성공적으로
운영하고 꾸려왔지만 ,장사가 잘되는 만큼 아이들 커가는 것을 온전히 지켜보고 옆에서 엄마가 챙겨주는 것이 더 중요하다 싶어
유학 전 사전준비를 위해 가족들과 고심 끝에 내놓습니다.
비수기 몇개월은 7000 중후반 대 나머지달은 8000~9000대 매출 나옵니다.

2024 11월~ 2025 4월 총 5개월간 건물 외벽 공사로 인해 철골구조물이 설치 되어있어서
홀매출에 타격이 있어서 관리자분께 설명 드리고 그 기간 제외한 최근 2개월 및 공사전 3개원 데이터 바탕으로 올립니다.

참고로 6개월간의 외벽 공사 기간 중에는 매출
2024년 11월 7940만원 / 12월 7446만원/ 2025년 1월 7774만원 / 2월 6861만원 / 3월 7576만원 /4월 7776만원 이었고.

최근 2개월 2025년 5월 8878 만원 / 6월 9099만원 입니다.

저 처럼 열정있는 분이 가게를 이어 받고 지금처럼만 유지하시면 더 좋은 결과 있으실거라 믿어의심치 않습니다.

지금 영업은 영업시간 09-00시 이나 ,
직원들은 오전조 8시 출근하여 4시까지 오픈준비, 오후 조는 4시 출근 00시 마감 하고
1시퇴근 하고 있어요.
새벽 2~3시 까지도 몇 달 했었지만, 직원 관리의 용이성을 위해 , 그리고 저희는 홀 매출이 있기 때문에
그렇게까진 안하고 있으나 배달 플랫폼 분식점들 보면 새벽 3시나 6시까지 다들 하시더라구요.
그렇게 하시면 수개월 경험결과 주문은 무조건 많이 들어옵니다.
하지만 현재에도 배민 12000+~13000+ /현재 찜수6123/리뷰9017 이네요.
쿠팡 리뷰 3877 /요기요1604 입니다.
술상권이고 화곡역 근처라 홀도 계속 손님 들어오십니다. 자정 까지 해도 이 매출이니 더 늦게까지 하시면
매출 상승은 당연히 따라 올 것으로 예상됩니다.
저는 보통 낮시간대에만 주 이틀~ 5일 정도 했어요. 나머지는 직원분들로 구성해서 꾸려왔고.
메뉴 종류나 조리가 단순한게 장점이라 할 수 있겠네요.

이상입니다.
권리금과 보증금등을 미리 꼼꼼히 살펴 보시고 진지하게 인수하실 계획이 있으신 분들 댓글이나 제 번호로 전화나 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다. 바빠서 전화를 잘 못받아서요.
위치정보
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그레이핍플커피 리뷰 등록 프랜차이즈커피 브랜드중 퀼리티 높은 비쥬얼과 개인카페를 뛰어 넘는 맛 가격은 저가 커피 브랜드 수준으로 가성비가 뛰어나 고객들의 재방문율이 매우 높은 브랜드 퀄리티 높은 맛을 보장하기 위한 레시피 관리가 철저하고 재료비가 좀 더 높을 수 있음
굽네치킨 리뷰 등록 오븐기사용으로 청소가 쉽고 유증기에 대한 기름때 걱정없고 굽네치킨으로는 1등 브랜드이고 따로 광고가 필요없다 대형프차들의 다같은 고민 물품대가 높은게 많이 아쉽다 인지도가 있는 프랜차이즈인데 본사가 손님눈치를 너무 많이 본다
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라라코스트(raracost) 리뷰 등록 본사와 연동해서 음식이 와서 조리만 해서 요리 맛에 대한 일정함. 광고에 대한 부담이 적습니다. 모든 지침이 본사를 거쳐 이뤄지는거 입니다. 행사를 하고 싶어도 본사의 동의를 구해야 한다 이정도 입니다.
픽업커피 리뷰 등록 카페를 준비하기 전 프랜차이즈 몇 곳을 비교했지만 저가형 프랜차이즈중에서는 투자금이 상당히 적게 들었으며, 나(점주)의 기준에 맞게 컨설팅해주시고 준비를 도와줌 신경을 너무 안써요...ㅎㅎ체인점 대표님께서 터치를 잘 안해줘서 좋은 반면 개인카페인가 싶을정도로 너무 신경을 안쓰고 항상 바쁘세요^^;;직원이 많이 없음
60계 리뷰 등록 자율성이 좋아요 간섭 크게 없고요 광고도 꾸준히 하고 있으며,, 신제품 개발도 계속 하는거 보면,, 긍정적으로 보고 있습니다 딱히 아쉬울만한 게 없어서요 ,, 가끔 담당 매니저 연락이 안되는건 개인적인 일이라서 그외 다른건 없는거 같아요
제육대가 리뷰 등록 조리가 엄청 빠릅니다 매장을 운영할때 밑반찬들만 준비해두면 조리~포장까지 걸리는 시간이 10-15분이면 충분히 가능합니다 조리법도 어렵지 않아서 금방배울수 잇습니다 매달 매출에서 가져가는 로열티는 따로 없지만 프렌차이즈 이다 보니 연단위로 나가는 가맹비가 있습니다. 그리고 소스값이 너무 갑자기 올라서 아쉬엇어요
와다라멘 리뷰 등록 조리방법이 정말 간단해서 누구나 할 수 있습니다. 포장 패키지가 잘구성되있습니다. 본사 내 브랜드 홍보나 지점 관리 등이 부족하여 브랜드 인지도가 낮습니다.
공차 리뷰 등록 버블티 1티어라 좋아요. 저가 커피랑 안싸워도 되고 버블티 독점이라 편하게 장사 할수 있어요 메뉴가 너무 많아서 외우기 힘들어요. 메뉴 단종을 빠르게 했으면 좋겠어요
카츠모리 리뷰 등록 타 프랜차이즈 대비 안정적인 마진율 지정물류 업체 운영으로 개인적 시간절감 매월 발생하는 로얄티에 대한 부담감 재료 준비로 발생하는 시간적 부담감이 발생
그레이핍플커피 리뷰 등록 프랜차이즈커피 브랜드중 퀼리티 높은 비쥬얼과 개인카페를 뛰어 넘는 맛 가격은 저가 커피 브랜드 수준으로 가성비가 뛰어나 고객들의 재방문율이 매우 높은 브랜드 퀄리티 높은 맛을 보장하기 위한 레시피 관리가 철저하고 재료비가 좀 더 높을 수 있음
굽네치킨 리뷰 등록 오븐기사용으로 청소가 쉽고 유증기에 대한 기름때 걱정없고 굽네치킨으로는 1등 브랜드이고 따로 광고가 필요없다 대형프차들의 다같은 고민 물품대가 높은게 많이 아쉽다 인지도가 있는 프랜차이즈인데 본사가 손님눈치를 너무 많이 본다
이디야커피 리뷰 등록 프랜차이즈이기 때문에 레시피, 홍보물 등 따로 만들지않아도 됌. 마케팅 부분도 본사에서 해주기 때문에 고민할 필요없음. 전반적으로 운영이나 관리에 대한 부분을 본사 바이저와 함께 소통할 수 있는 부분이 장점 본사 물류 오주문시 교환이나 반품이 어렵고, 불량제품에 대해서도 기간이 지나면 환불이 어려울때가 있음. 음료사이즈가 통일되지않아서 복잡함. 물가상승으로 인해 물류비가 조금 오를 예정인데 점주들과 소통하며 타협보단 본사 일방적인 부분이 있어서 점주들의 불만이 많음.
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픽업커피 리뷰 등록 카페를 준비하기 전 프랜차이즈 몇 곳을 비교했지만 저가형 프랜차이즈중에서는 투자금이 상당히 적게 들었으며, 나(점주)의 기준에 맞게 컨설팅해주시고 준비를 도와줌 신경을 너무 안써요...ㅎㅎ체인점 대표님께서 터치를 잘 안해줘서 좋은 반면 개인카페인가 싶을정도로 너무 신경을 안쓰고 항상 바쁘세요^^;;직원이 많이 없음
60계 리뷰 등록 자율성이 좋아요 간섭 크게 없고요 광고도 꾸준히 하고 있으며,, 신제품 개발도 계속 하는거 보면,, 긍정적으로 보고 있습니다 딱히 아쉬울만한 게 없어서요 ,, 가끔 담당 매니저 연락이 안되는건 개인적인 일이라서 그외 다른건 없는거 같아요
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와다라멘 리뷰 등록 조리방법이 정말 간단해서 누구나 할 수 있습니다. 포장 패키지가 잘구성되있습니다. 본사 내 브랜드 홍보나 지점 관리 등이 부족하여 브랜드 인지도가 낮습니다.
공차 리뷰 등록 버블티 1티어라 좋아요. 저가 커피랑 안싸워도 되고 버블티 독점이라 편하게 장사 할수 있어요 메뉴가 너무 많아서 외우기 힘들어요. 메뉴 단종을 빠르게 했으면 좋겠어요
카츠모리 리뷰 등록 타 프랜차이즈 대비 안정적인 마진율 지정물류 업체 운영으로 개인적 시간절감 매월 발생하는 로얄티에 대한 부담감 재료 준비로 발생하는 시간적 부담감이 발생

매물정보

85106
보증금5,000만원 / 월세231만원
권리금13,000만원(협의가능)
서울 강서구 화곡로 135
10만원
실면적 26㎡ 8평
외식업 (분식)
세대당 3 대 / 전체 15 대
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