외식업 | 분식
권리금 : 1억 2,500만원 (협의가능)
서울 강서구 화곡로 135
7
0
금액정보
월 매출 9,074만원
월 수익 1,133만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이한지
번호 010-7195-6252
매물정보
2025-07-23 등록
상호명
주소
서울 강서구 화곡로 135
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 26㎡ 8평
주차
3 대 / 15 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 2,500만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
231만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

6,000만원

분품강서점 최초오픈 2023년 3월 / 본인은 2023년 11월에 인수작업및 교육 후 12월1일부로 영업 시작.
오로지 지하 공유 주방에 있는 일부 집기류와 순수 배민 플랫폼 5000+ 에 대한 권리금 5000만원 지불 함.
현재는 배민13000+.
그 당시 전 점주 월 매출 4500~5000 만원 배달100%
/ 3월 홀매장으로 옮기고나서 영업시간 줄이고도 현재 월9000 만원대 안정적 매출 만들어 놓음.

홀매출 총 매출 15프로 정도 / 4테이블
 

시설 권리금

3,500만원

지하 공유주방에서 계약기간을 무조건 채워야 해서 2월말까지 영업을 3개월간 하고,
엄청난 발품과 상권 분석 후 현재의 자리에서 모든 인테리어 비용만 7500만원 들여 시공 후 성업 중.
그 후에도열차단 썬팅지 시공(150만원)
에어컨 새제품 구입(300) 김밥기계 부품 전부 교환 (250)등등 많은 비용을 썼지만 감가상각비 고려 내림.
건물 전체 리모델링 공사 외관공사 완료/ 주차타워 있음/
이삼층엔 병원 들어오려고 준비 중.
홀매출 지금보다도 더 상승효과 확실.
v 김밥기계 (250만원 수리비 추가 지불 후 모든 부품 교체 거의 새것으로 만들어놓음)_새 기계 650만원
v 화구 4개
v 린나이 튀김기
v 45 냉장고 ,음료 쇼케이스,떡냉장고
v 린나이 온수기
v 초음파 식기세척기 (렌탈 약정남음)/정수기(렌탈)/세스코(월 약정)
v 스탠드형 순대 기기( 조리 및 찜기 겸용)
v 30평형 1등급 스탠드형 에어컨 2024년 8월 새제품 구입/주방 시스템 에어컨
v 김밥 냉장고 및 포스기 ,비품 창고 설치, 덕트 및 흡기 시스템
v 150만원 상당의 유리 선팅 작업 2024 8월 시공
v 홀테이블/셀프바/식기열탕소독기
v 코끼리 2구 냉풍기 

바닥 권리금

3,000만원

화곡역 인근 시세 대비 매우 저렴. 유동인구 많음.
대로변에 위치.메가박스 대각선 맞은편.
건물 중 1층 코너 자리라 가시성,노출 정말 좋음.
술상권 시작되는 위치라 저녁에도 마감까지 홀 손님끊기지 않음.
현재 6개월간에 걸쳐 외벽 공사 완료 2~4층 공실이나 병원,사무실 들어오면 홀매출 추가 상승.
 

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9,074만원
월 매출
재료비
2,700만원
30%
인건비
1,090만원
12%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
매출 자료 공개하여야 한다고 해서 4/30에 등록만 하고 몇 개월간 비공개 상태로 되어있다가
이제야(7/1부로) 공개로 전환합니다. 6월 매출 집계를 위해서기다려왔네요.최대한 자세히 작성하였습니다.
장사가 잘 되는 매장 내놓는 이유는 자녀 교육부분 때문에 내후년에 해외이주를 준비하고 있어서 미리 정리하는 것입니다.
가게를 성공적으로 운영하고 꾸려왔지만 ,장사가 잘되는 만큼 아이들 커가는 것을 온전히 지켜보고 옆에서 엄마가 챙겨주는 것이 더 중요하다 싶어 유학 전 사전준비를 위해 고심 끝에 내놓습니다. 빠른거래 위해 권리금1,500 내렸어요.
안 팔릴 경우 지인에게 운영 및 관리 맡기고 갈예정 입니다.
매출은 꾸준히 8000후반~9000 초중반 매출 나옵니다.
이 경기불황애 에도 흔들림 없는 매장임은 지난 이년간 증명 되었네요.

2024 11월~ 2025 4월 총 5개월간 건물 외벽 공사로 인해 철골구조물이 설치 되어있어서
홀매출에 큰 타격 있어서 관리자분께 설명 드리고 그 기간 제외한 최근 3개월 및 데이터 바탕으로 올립니다.

최근 3개월 5월 8878 만원 / 6월 9099만원 /7월 9245 만원입니다.


참고로 6개월간의 외벽 공사 기간 중일 때에도 매출
2024년 11월 7940만원 / 12월 7446만원/ 2025년 1월 7774만원 / 2월 6861만원 / 3월 7576만원 /4월 7776만원 이었습니다.

저 처럼 열정있는 분이 가게를 이어 받고 지금처럼만 유지하시면 더 좋은 결과 있으실거라 믿어의심치 않습니다.

10-20만원대 병원,각종항공사, 교회나 모임 단체 주문 많아서 분식이라도 객단가 높습니다.
매출에 포함 시키지 않은 계좌이체, 전화 주문 다수.
30회 ~90회 이상 시키신 단골도 매우 많고 단골층 단단히 형성 되어있고 신규도 항상 많습니다.

영업시간 09-00시.
새벽 2~3시까지도 몇 달 해본 적 있지만
매장관리 용이성 및 홀 매출이 있기 때문에
굳이 그렇게까지 안합니다.
그렇게 하시면 주문은 무조건 많이 들어옵니다.
하지만 현재에도 배민13000+ /현재 찜수6123/리뷰9017
입니다. 쿠팡 리뷰 3877 /요기요1604 입니다.
술상권이고 화곡역 근처라 홀,포장 마감 직전까지
계속 들어오십니다. 청소중에도 들어오세요.
11시 반까지만 홀받고 ,포장은 12시까지 계속 받음.

풀오토로 돌려도 되지만 아무래도 음식 퀄리티나 관리를 위해
그리고 더 높은 수익 위해선 낮시간이나 미들에 같이 조금씩 일하시면 더 좋다고 생각합니다. 내 사업이고 내 매장이니까요.

요즘 신규 매장 오픈하면 웬만하면 1억 전후는 기본으로 드는데 일년내내 비수기 없고 불황에도 오히려 잘 되는 매장 입니다.
자랑아닌 자부심으로 생각해주세요!
불경기와 미래에 대한불확실성 속에 , 어떤걸 새로 연다고잘 된다는 보장이 없는데 저희매장을 인수하시면 그런 리스크 피해 가실 수 있을거에요.

빠른 거래를 위해서 권리금 -1500 조정해서 올려요.
매장 전화 말고 제 핸드폰으로 문자를남겨주세요.
확인 후 연락 드릴게요.
위치정보
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가유카페 리뷰 등록 자유로운 운영 가능하고 제약을 크게 두지 않아서 바이저님과도 자유로운 소통이 가능합니다 신메뉴 출시가 잦지 못하여 여러가지 도전도 해보고싶으나 그게 안되어 아쉽습니다
탕화쿵푸마라탕 리뷰 등록 누구나다잘아시는마라탕 맛과 퀼리티로승부합니다 아쉬운점없습니다 너무체결적이고 맛과퀄리티
삼첩분식 리뷰 등록 저렴하게 내 가게 도전 가능, 트렌디하고 독보적인 메뉴(바질, 마라떡볶이) 본사가 멀리 있어서 관리가 제대로 안되는 듯 합니다. 창업 하는데 본사 직원이 한 명도 안 올라오고 사진이랑 전화로 작업 지시한 부분은 아직도 아쉬움
굽네치킨 리뷰 등록 튀기지 않아서 건강한 치킨 맛있고 기름을 쓰지않아서 주방도 깔끔하게 관리가 가능합니다 변동성 닭값으로 인하여 순수익 추정 어려움이 있고 담당자가 자주 바뀌는 불편함
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매물정보

85106
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10만원
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