기타 |
권리금 : 1억 (협의가능)
충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사길 23
9
0
금액정보
월 매출 745만원
월 수익 414만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김경진
번호 비공개
매물정보
2025-09-25 등록
상호명
주소
충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사길 23
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 297㎡ 90평
주차
6 대 / 6 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 (협의가능)
보증금
1,500만원
월세
137만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

5,000만원

2024년 매출 및 수익 현황

1. 수익 구조 (2024년 기준)
● 연 순수익: 약 5,000만 원 (각종 비용 공제 후)
● 월 평균 매출: 745만 원
● 월 평균 비용: 325만 원
● 비용 항목: 건물 임대료, 수도·전기·가스 난방비, 아르바이트 인건비, 인터넷, 정수기, 세스코, 장작, 커피캡슐 등
● 월 순수익: 420만 원

2. 임대료 관련 내용
● 현행 임대료: 월 130만 원
● 2025년 6월부 → 136.5만 원으로 증액 예정 (+6.5만 원)
● 부가세 별도 (현재 미포함된 금액으로 납부 중, 세금계산서 미발행) 

시설 권리금

5,000만원

시설 및 투자 내역

1. 건물 및 인테리어
● 1층 독채 상가건물 전체 리모델링
● 인테리어 비용: 1억 3천만 원

2. 가전·전자제품 및 집기 구입 (2,500만 원 상당)
● 75인치 TV, 삼성 비스포크 냉장고, 쿠쿠 인덕션, 삼성 전자레인지, 발뮤다 토스터기
● 네스프레소 커피머신, 아이스메이커, 쿠쿠 밥솥, 코웨이 정수기, LG 식기세척기
● LG 비스포크 워시타워, 비스포크 청소기, LG 스타일러
● LG 천정형 냉난방기, BBQ룸 스탠드형 냉난방기, 벽걸이 에어컨 2대
● 삼성 공기청정기, 온풍기 2대, 제습기

3. 총 투자비
● 인테리어 + 가전/집기 포함 1억 5천 5백만 원 투입

프리미엄 가치
● 인근 키즈풀과 차별화된 프리미엄급 키즈풀빌라 파티룸
● 현재 건축 자재비·인건비 상승으로 새로 시작 시 최소 2억 원 이상 소요 예상

양도 조건
● 운영 기간: 2년 6개월
● 감가상각 반영 → 총 투자금 대비 **1/3 수준(5천만 원)**으로 양도 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
745만원
월 매출
재료비
0%
인건비
70만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
2024년 매출 및 수익 현황

1. 수익 구조 (2024년 기준)
● 연 순수익: 약 5,000만 원 (각종 비용 공제 후)
● 월 평균 매출: 745만 원
● 월 평균 비용: 325만 원
● 비용 항목: 건물 임대료, 수도·전기·가스 난방비, 아르바이트 인건비, 인터넷, 정수기, 세스코, 장작, 커피캡슐 등
● 월 순수익: 420만 원

2. 임대료 관련 내용
● 현행 임대료: 130만 원/월
● 2025년 6월부 → 136.5만 원/월 (6.5만 원 증액 예정)
*부가세 별도 (현재 미포함, 세금계산서 미발행)
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
청주·세종·대전·천안·아산 등 충청권에서 주목받는 핫한 키즈풀빌라 파티룸을 양도합니다.
온수풀, 키즈룸, 파티룸, 바비큐, 불멍, 모래놀이터 등 가족과 아이, 지인 모두가 즐길 수 있는 다양한 공간을 갖추고 있으며, 옥산IC에서 5~10분 거리에 위치해 접근성도 탁월합니다.

처음에는 단순히 부업으로, 월 100만 원만 벌어보자는 생각으로 시작했습니다. 그러나 준비 과정에서 “어차피 시작하는 거라면 남들이 따라올 수 없는 하이엔드급 공간으로 만들자”는 목표로 방향을 바꾸었고, 그 결과 비용과 정성을 아낌없이 투자한 공간이 완성되었습니다. 지난 3년간 철저한 관리로 지금도 새것처럼 깨끗하게 유지되고 있습니다.

솔직히 이 매장을 양도하는 것이 아쉽지만, 본업에 더 집중하기 위해 정말 성심껏 운영해주실 분께 넘기고자 합니다.
무인매장이 대세인 지금, 하루 약 2시간 정도의 관리만으로 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 새로 업장을 차리는 것도 방법이지만, 이미 완성도 높게 운영되고 있는 공간을 인수하는 것이 훨씬 빠른 성장으로 이어질 수 있습니다.

특히 최근 인테리어 공사비가 3년 전보다 크게 올라 동일한 수준으로 새로 시공하려면 최소 2억 원 이상이 소요됩니다. 하지만 이 공간은 이미 완벽하게 꾸며져 있어, 비용과 시간을 절약하면서도 3년간 축적된 운영 노하우까지 그대로 가져가실 수 있습니다.

관심 있으신 분은 연락 주시고, 약속을 잡아 매장에서 직접 상세히 설명드리겠습니다.
※ 실제 구입 의사가 있으신 분만 연락 부탁드립니다.
위치정보
지에스25(GS25) 리뷰 등록 브랜드 특성상 타 브랜드에 비해서 인지도가 더 좋았습니다. 물건 종류도 다양하고 직원들도 적극적이다. 처음에 매장을 내고 조금만 잘되면 경쟁사, 본사 가리지않고 서로 치고 들어오려고 아우성. 편의점 프렌차이즈의 최고 단점.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 가성비 대표 브랜드입니다. 많은 사람들이 알고 있는 유명한 브랜드입니다. 요즘 같은 불경기에 가성비라는 키워드는 정말 강력한 무기라고 생각합니다. 본사측에서도 꾸준히 관리해주고 있으며, 매출이나 운영방법에서 대해서도 슈퍼바이저를 통한 다양한 방법으로 도움을 주고 잇습니다. 최근 배달앱 수수료 증가로 인한 마진률 감소가 아쉽니다. 기존 배민1, 쿠팡이 활성화 되기전에는 판매가가 저렴하더라도 마진률이 괜찮은 편이였지만, 현재는 수수료 비중이 높아져서 마진률 감소가 아쉽습니다. 해당 부분은 전화주문 및 방문 포장 유도를 해야합니다
열정국밥 리뷰 등록 좋습니다 광고및 운영 전반 괜찮아요 아는 브랜드라 여기저기서 주문도 많이 들어오고 운영하는내내 좋았습니다 연락이 잘안돼는 경우도 있고 일단 점주의 의견은 거의 반영되지 않는거같습니다 본사 운영방식을 따라야합니다
크린토피아 리뷰 등록 혼자 운영하기 좋음, 비품 구매할것이 많지 않아 따로 추가적으로 비품 비용이 많이 들어가지 않아서 좋음. 근무시간이 길지만 본사와 협의하면 문닫을 수 있긴함. 중개업이만큼 중간에서 힘든점도 분명 있긴함. 운영 노하우만 생기면 괜찮음.
79대포 리뷰 등록 79대포를 운영하면서 좋았던 점은 다양한 연령층의 손님들이 꾸준히 찾아와 활기찬 분위기를 만들어 주었고, 단골 손님들과의 친밀한 관계를 통해 큰 보람을 느낄 수 있었으며, 독특한 메뉴와 가성비 있는 가격으로 긍정적인 반응을 얻으며 성장 가능성을 체감할 수 있었다는 점입니다. 79대포를 운영하면서 느낀 불편하거나 아쉬웠던 점은 손님들의 유입이 특정 시간대에만 몰려 직원들이 분주해지고 한가한 시간대에는 효율적인 운영이 어려웠던 점, 메뉴나 서비스 개선에 대한 피드백을 신속히 반영하기 힘들었던 점, 그리고 주변 상권과의 경쟁 속에서 차별화된 매력을 지속적으로 유지하는 데 고민이 많았다는 것입니다.
무지개맥주 리뷰 등록 일단 대표님께서 너무 착하시고 최고 입니다 그리고 본사에 이것저것 물어봐도 늘 친절하세요 생각보다 재료비가 많이 들었어요 그거 말고는 딱히 없었어요 (제가 운영을 잘 못해서 그런지 사장바이 사장 같아요)
소림마라 리뷰 등록 마라탕이 국민 음식 대중화가 되어 고객들이 쉽게 접근 할 수 있었습니다. 볶음류인 샹궈는 야식으로도 훌륭하여 야간 주문 수가 월등히 높았습니다. 메뉴 특성 상 재료들이 많기 때문에 코스트 비율을 낮추기가 힘들었습니다.
양복점 리뷰 등록 재고 관리가 용이하며, 물대가 낮습니다. 점주의 자율성을 존중합니다. 서울부터 성장하는 브랜드라 프랜차이즈인지 모르는 사람들도 있는데, 장점이자 단점인듯
처갓집양념치킨 리뷰 등록 매월 다양한 마케팅 으로 매출 증대에 많은 도움이 됩니다. 또한 슈프림 양념치킨 이라는 시그니처 메뉴로 매출이 안정적으로 나옵니다. 헬퍼제도 운영으로 점주가 아플 때 인력을 지원받을 수 있습니다. 아쉬운 점을 꼽자면 점포마다 가격이 상이하여 인근점포와 가격 형평성을 맞춰야 한다는 점 입니다. 그러나 본사에서 가격을 통제하는 것 보다는 인근 점포와 협의하여 가격을 조정하는 것이 때로는 마진 향상에 많은 도움이 되기도 합니다.
굽네치킨 리뷰 등록 좋습니다 오븐이라 환경도 좋고 안어려워요 좋습니다 앞으로도 좋을것 같아요 할만해요 점포가 많아지니 그거또한 안좋을수도있을것 같습니다. 열심히하면 나쁘지않아요
지에스25(GS25) 리뷰 등록 브랜드 특성상 타 브랜드에 비해서 인지도가 더 좋았습니다. 물건 종류도 다양하고 직원들도 적극적이다. 처음에 매장을 내고 조금만 잘되면 경쟁사, 본사 가리지않고 서로 치고 들어오려고 아우성. 편의점 프렌차이즈의 최고 단점.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 가성비 대표 브랜드입니다. 많은 사람들이 알고 있는 유명한 브랜드입니다. 요즘 같은 불경기에 가성비라는 키워드는 정말 강력한 무기라고 생각합니다. 본사측에서도 꾸준히 관리해주고 있으며, 매출이나 운영방법에서 대해서도 슈퍼바이저를 통한 다양한 방법으로 도움을 주고 잇습니다. 최근 배달앱 수수료 증가로 인한 마진률 감소가 아쉽니다. 기존 배민1, 쿠팡이 활성화 되기전에는 판매가가 저렴하더라도 마진률이 괜찮은 편이였지만, 현재는 수수료 비중이 높아져서 마진률 감소가 아쉽습니다. 해당 부분은 전화주문 및 방문 포장 유도를 해야합니다
열정국밥 리뷰 등록 좋습니다 광고및 운영 전반 괜찮아요 아는 브랜드라 여기저기서 주문도 많이 들어오고 운영하는내내 좋았습니다 연락이 잘안돼는 경우도 있고 일단 점주의 의견은 거의 반영되지 않는거같습니다 본사 운영방식을 따라야합니다
크린토피아 리뷰 등록 혼자 운영하기 좋음, 비품 구매할것이 많지 않아 따로 추가적으로 비품 비용이 많이 들어가지 않아서 좋음. 근무시간이 길지만 본사와 협의하면 문닫을 수 있긴함. 중개업이만큼 중간에서 힘든점도 분명 있긴함. 운영 노하우만 생기면 괜찮음.
79대포 리뷰 등록 79대포를 운영하면서 좋았던 점은 다양한 연령층의 손님들이 꾸준히 찾아와 활기찬 분위기를 만들어 주었고, 단골 손님들과의 친밀한 관계를 통해 큰 보람을 느낄 수 있었으며, 독특한 메뉴와 가성비 있는 가격으로 긍정적인 반응을 얻으며 성장 가능성을 체감할 수 있었다는 점입니다. 79대포를 운영하면서 느낀 불편하거나 아쉬웠던 점은 손님들의 유입이 특정 시간대에만 몰려 직원들이 분주해지고 한가한 시간대에는 효율적인 운영이 어려웠던 점, 메뉴나 서비스 개선에 대한 피드백을 신속히 반영하기 힘들었던 점, 그리고 주변 상권과의 경쟁 속에서 차별화된 매력을 지속적으로 유지하는 데 고민이 많았다는 것입니다.
무지개맥주 리뷰 등록 일단 대표님께서 너무 착하시고 최고 입니다 그리고 본사에 이것저것 물어봐도 늘 친절하세요 생각보다 재료비가 많이 들었어요 그거 말고는 딱히 없었어요 (제가 운영을 잘 못해서 그런지 사장바이 사장 같아요)
소림마라 리뷰 등록 마라탕이 국민 음식 대중화가 되어 고객들이 쉽게 접근 할 수 있었습니다. 볶음류인 샹궈는 야식으로도 훌륭하여 야간 주문 수가 월등히 높았습니다. 메뉴 특성 상 재료들이 많기 때문에 코스트 비율을 낮추기가 힘들었습니다.
양복점 리뷰 등록 재고 관리가 용이하며, 물대가 낮습니다. 점주의 자율성을 존중합니다. 서울부터 성장하는 브랜드라 프랜차이즈인지 모르는 사람들도 있는데, 장점이자 단점인듯
처갓집양념치킨 리뷰 등록 매월 다양한 마케팅 으로 매출 증대에 많은 도움이 됩니다. 또한 슈프림 양념치킨 이라는 시그니처 메뉴로 매출이 안정적으로 나옵니다. 헬퍼제도 운영으로 점주가 아플 때 인력을 지원받을 수 있습니다. 아쉬운 점을 꼽자면 점포마다 가격이 상이하여 인근점포와 가격 형평성을 맞춰야 한다는 점 입니다. 그러나 본사에서 가격을 통제하는 것 보다는 인근 점포와 협의하여 가격을 조정하는 것이 때로는 마진 향상에 많은 도움이 되기도 합니다.
굽네치킨 리뷰 등록 좋습니다 오븐이라 환경도 좋고 안어려워요 좋습니다 앞으로도 좋을것 같아요 할만해요 점포가 많아지니 그거또한 안좋을수도있을것 같습니다. 열심히하면 나쁘지않아요

매물정보

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보증금1,500만원 / 월세137만원
권리금1(협의가능)
충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사길 23
실면적 297㎡ 90평
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세대당 6 대 / 전체 6 대
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