\ud83d\udd25 매물 특징 \ud83d\udd25
1. 평수 대비 월세 저렴 \u21d2 동일 평수 시세 280~300만원 / 현 매물 220만원 \u21d2 임대료 50만원 이상 저렴 *** (이런 매물이 없습니다)
2. 풀 오토 자동화 시스템 \u21d2 청소, 관리, 키오스크, CCTV, 냉난방 IOT 모두 새로 설치
3. 전대차 동의 완료 \u21d2 비상주 공유오피스로 추가 수익 가능
4. 경쟁 적은 편 \u21d2 주변 스카 적고, 관리형 스카 아예 없음, 항아리 상권, 맥세권 1분, 무료 주차
5. 심플한 인테리어 \u21d2 유행 X, 추가 인테리어 비용 아낄 수 있음

스터디카페에 전대차 동의까지 받아 공유오피스로 운영할 수 있는 매물은 정말 구하기 어렵습니다.

\ud83d\udccc 매물 소개
1. 중산동 9,400 세대 항아리 상권 스터디 카페
2. 본 건물 무료 1대 고정 주차 가능
3. ‘중산동 스터디카페’ 상위 노출 1페이지 \u21d2 플레이스도 함께 양도해드립니다.
4. 깔끔하고 유행 타지 않는 인테리어 \u21d2 보통 시설업은 인테리어 유행을 많이 타는데 유행 안 타는 인테리어로 되어 있습니다. (매물 보러 오시면 바로 만족하실거에요.)
5. 단독 화장실 사용 + 건물 청소 이모님께서 청소 해주심 (관리비에 포함)
6. 소방 점검, 시설 점검 등 관리 소장님 계셔서 신경 X
7. 공유오피스 + 비상주사무실까지 합법적 운영 가능한 매물
8. 올 바닥 난방으로, 겨울 히터 없이도 따뜻하고 건조하지 않은 에어컨디션 \u21d2 학생들이 너무 좋아하심


아마 작 X / 토 X 등 프렌차이즈 스터디카페 보시면 아시겠지만,
스카는 인테리어가 중요해서 계속해서 인테리어를 바꿔줘야 하는 사업입니다.
저희 매물은 유행을 타지 않는 심플하고 따뜻한 인테리어로 따로 추가 공사는 하지 않으셔도 되는 것이 큰 장점 입니다.

요즘 인테리어 공사 자재비가 많이 올라서 100평 올리모델링 하는데 견적 2억 나왔습니다..
100평대 스터디카페 / 공유오피스 창업 비용은 기본 억 이상 들기 때문에 저렴하게 창업하고 싶으신 분들께 추천드립니다.
중고 제품으로 책상 & 의자 & 냉난방기 & 집기류만 구매해도 2천만원 이상 드는 매물입니다.
아마 사업해보신 분들은 아실테지만, 낡은 건물 새로 인테리어 하는데 드는 몇 달의 월세, 공사비, 본인 인건비, 스트레스 비용 생각하시면 인수받아서 진행하시는게 편하시다는 것을 아실거예요.