짝 노래연습장

예술/스포츠/시설업 | 노래방

권리금 : 5,000만원 (협의가능)

인천 연수구 선학동 406-8

금액정보

월 매출 1,200만원

월 수익 588만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 윤영신

번호 010-4516-8797

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-13 등록

상호명

짝 노래연습장

주소

인천 연수구 선학동 406-8

층수

지하 1 / 3층

평수

실면적 198㎡ 60평

주차

1 대 / 4 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

5,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

187만원

관리비

15만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,500만원

탄탄한 단골 고객층 및 선학동 유명 맛집(함흥냉면, 바다횟집 등)과 인접하여 밥 한끼 먹고 2차,3차로 사람들이 많이 찾아오는 곳입니다. 단체손님 및 일반 손님들이 꾸준히 방문하여, 월 매출 1,200만원, 순수익은 600만원 정도 됩니다. 카드매출 이외에 현금매출이 약 30~40프로로 추가 발생합니다.

시설 권리금

3,000만원

방은 5개이며, 큰방 3개 작은방 2개입니다. 최신형 노래방 기계 및 마이크를 1년 전에 교체하였으며, 방마다 개별에어컨 1대씩 모두 놓여있고, 홀에는 천장형 온냉방기 1대가 있습니다. 또한, 공기청정기 5대가 방마다 있으며, 쾌적한 환경을 위한 내부 시설 및 인테리어를 하였습니다.

바닥 권리금

500만원

인근에 선학동 맛집 골목 한 가운데 위치하고 있어, 맛집 라인 따라 손님들이 자연스럽게 유입되는 핵심 상권입니다. 단골손님과 단체 회식 손님이 많은 검증된 자리입니다.

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,200만원

월 매출

재료비

350만원

29%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

187만원

16%

공과금

40만원

관리비

15만원

기타경비

20만원

월 수익

+ 588만원

49%

순이익에 대한 추가정보

★ 월 순이익 계산 (오토 운영 가능!)
○ 월 매출: 1,200만원 (연간 카드 매출 9000만원 ~ 1억원 + 현금 매출 추가 4000~5000만원)
○ 고정비용 총합: 262만원 (월세+관리비+공과금+기타 경비)

○ 순이익: 938만원 (세전) → 재료비, 세금 감안해도 순수익 588만원 ~ 600만원

- 음식점처럼 남는 거 없는 장사가 아니라, 수익 구조가 깔끔!
- 실장만 두고 운영하면 손 안 대도 굴러가는 구조!
- 손님 꾸준, 단골 많고 위치 최강!

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

선학동 짝 노래연습장 매도합니다. 탄탄한 매출, 안정적 운영, 1년 안에 투자금 회수 가능합니다.
저도 이 자리에서 돈을 많이 벌었습니다.

장사가 잘되는 노래연습장을 찾고 계신다면, 지금이 기회입니다.
선학동 맛집 골목 중심에 위치한 짝 노래연습장을 매도합니다.

몇몇 사람들은 1종 유흥주점을 선호하지만, 이는 현실을 잘 모르고 하시는 말씀입니다.
유흥주점은 일반음식점 등의 업종과 다르게, 부가가치세 10% 이외에 개별소비세 10%와 교육세 3%를 추가 부담해야합니다. 이를 합산해보면, 개별소비세의 과세표준이 되는 공급가액의 약 24.3% 상당의 엄청난 간접세를 부담해야 합니다. 벌어서 세금 내면 남는 게 거의 없습니다. 또한, 소상공인 대출 등 여러 혜택에서 제약이 많습니다.

저희 가게는 탄탄한 단골 고객층과 높은 유동인구를 바탕으로,
월 매출 1,000만 원 ~ 1200만원 / 연 매출 1억 3천~1억 4천만 원을 기록하는 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다.
특히 카드 매출만 9천~1억 원이 넘고, 추가로 현금 매출이 40% 이상 발생하는 구조라, 별다른 마케팅 없이도 꾸준한 수익을 보장합니다. 통장 등 모든 수익은 인증이 가능합니다.

무엇보다 투자 비용을 1년 이내 회수할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다.
노래연습장은 음식점과 달리 원재료비나 배달 수수료 같은 추가 비용이 없고, 고정비용을 제외한 대부분이 순수익으로 남는 구조입니다.

저희 가게의 가장 큰 장점은 위치입니다.
가게 바로 앞에는 유명한 함흥냉면, 바로 옆에는 바다횟집을 비롯해 다양한 먹거리 업소가 밀집해 있어, 식사 후 2차로 노래방을 찾는 단체 손님과 일반 손님이 끊이지 않습니다.
게다가 인근에 오피스, 원룸, 주택가가 혼재되어 있어 단골 손님도 탄탄합니다.

또한, 노래연습장은 음식점과 달리 원가 부담이 없습니다.

1. 원재료 값 안 듭니다. -> 음식점처럼 식자재비 걱정할 필요가 없습니다.
2. 배달수수료 없습니다. -> 쿠팡이츠, 배달의민족한테 돈 안 떼임!
3. 인건비 최소화 가능 -> 저는 혼자 하고 운영하고 있습니다. 혼자서도 충분히 운영가능하며, 어렵지 않습니다.

결국, 고정비용(월세, 관리비)만 제외하면 대부분이 순수익으로 남습니다. 초기 투자 비용을 1년 안에 모두 회수할 수 있는 안정적인 수익 구조입니다.

저희 노래연습장은 시설도 최신식으로 완비되어 있어 추가 투자할 필요가 없습니다.

- 큰 방 3개 + 작은 방 2개 구성
- 각 방 개별 에어컨 5대 + 중앙 천장형 온냉방기 1대로 쾌적한 환경 유지
- 방마다 공기청정기 5대 완비!
- 노래방 기계 및 마이크 1년 전에 최신형으로 교체하여 고장 걱정 없음

가게를 인수하시고 바로 영업을 시작할 수 있으며, 별도의 시설 투자 없이 그대로 운영하시면 됩니다.
노래연습장은 장기적으로 꾸준한 수익을 보장하는 사업이며,
특히 이곳처럼 위치가 좋은 자리는 쉽게 나오지 않습니다. 행정처분도 없고 깔끔한 업소입니다. 방문하시기 전에 꼭 연락주세요~

위치정보