※본 매장은 공유주방으로 요식업 및 푸드사업, 요식체인점 하는분들 매우 저렴하게 본부로 유용하기 편리하겠습니다.

- 현재까지 오토매장으로 운영중. 매장내 유용가능한 호실에 따로 매장오픈 하시면 임대수익 외에 매출이 추가로 발생하여 약간에 관리만으로 임차수요가 늘어 수익이 추가되고, 매장자체에 초기투자비용이 많고 깨끗하여 활성화 되면 추 후 권리형성형 매도용으로도 강추합니다. 현재 정부가 배달 수수료상한제 추진중이면 공공앱도 나아지고있는 상황이니 경쟁력있는 아이템으로 좋은기회 만드세요.

세부사항
-매물 설명(히스토리 포함)
전용100평 2층.
-외 별도 창고 10평 서비스공간, 총110평.

총 14개호실.(임대수익)
-현재 6개호실 임차중(보3000보유중 월세500안팎들어옴)
-1년단위 계약 및 재계약.

양도금액.
보증금/월세 1억/400만
권리금 15000만 (협의가능)

22년 1월 오픈
오픈비용
- 3억5천. (양수인 자료 요구시 첨부) 시설투자를 많이하여 타공유주방과 비교불가.

인수장점.
-건물컨디션 깨끗하고 외창있는 2층이라 공유주방 특성상 답답한 지하, 혹은 칙칙하고 냄새나고 막혀있는 공간이 많은 반면. 오래있어도 답답하지 않은 시야각 환기유리. 포장 및 매장 식사가능. 카페같이 깨끗하여, 입구쪽이든 일부 커피전문점이나 식당 개조가능.

-반경3키로 10만세대 30만명 이상.(신축 증가로 늘어나는 추세)
-오픈 되지않은 구분된 호실.(사생활 및 레시피보호,개별공조, 개별냉난방)
-이마트옆 중심상권(상업지구)

-건물주 직영 매장으로 운영방법 인수인계.
-추 후 매도 시 양도양수 및 전대차계약등 적극협조.
-시설 및 운영권리금 추가 생성추천: 현재 오토라 직접 운영하면서 활성화시켜서 권리금에 대한 추가이익 볼수있음. 초기 투자비용 3억5천안팎. 현재 급매라서 권리내림.
(기존 프렌차이즈 운영가능. 홍보 외 운영인수인계 처음에 ※가맹비용있음1500. 임차호실당 월5만원. 언제든 프랜차이즈 해지가능하지만 본사에서 홍보를 해줘서 통해서 문의전화가 많음.)
-인수시 기존임차인 보증금 유용가능, 소상공인 저리대출 가능.
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월 지출
건물 기본관리비 70만 안팎. 외
공동공과금 수도+전기등(임차세대n/1)
,세스코,보안,인터넷정수기 외 잡비.

점포 양도사유
-5명 동업중으로 각자의 일로 인하여 소통 및 관리부족, 입점문의전화 응대나, 거주지가 멀어 방문자들 상담에 어려움이 있어서, 동업자들 매장에 샵인샵 계획중에 의견 대립으로 틀어져 저렴하게 양도하기로해서 절충해서 내놓습니다. 협의가능.

내부집기 목록
응접실, 락커, 내부 공동에어컨 비품 등 14개 각호실 에어컨, 공조, 온수기, 도시가스, 수도전기 계량기, 스프링클러 및 모든 시설 완비.
-주차2대무료, 손님 3시간