안녕하세요. 저희 카페는 아산 은행나무길 인근에 위치한 브런치 & 디저트 카페입니다. 출산 등 개인적인 사정으로 인해 매장 관리를 더 이상 지속하기 어려운 상황이 되어, 아쉽게도 매장을 매도하게 되었습니다.

위치 및 상권
저희 카페는 아산의 대표 관광지인 현충사은행나무길과 온양민속박물관 사이에 위치해 있으며, 곡교천변 대로 옆에 자리잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 이곳은 인근에서 찾아오기 쉬운 위치로, 관광객과 지역 주민들 모두 방문하기 좋은 장소입니다.

매장 개요
업종: 브런치, 디저트, 와인, 케이크 등
면적: 약 80평 규모의 2층 건물 (각층 40평, 내부 매장 전용 계단과 남/여 화장실 구비)
인테리어: 브런치와 베이커리 판매를 염두에 두고 설계된 인테리어로, 커피, 브런치, 디저트 등 다양한 메뉴를 편리하게 준비하고 판매할 수 있는 설비를 갖추고 있습니다.

설비 및 집기: 약 3억 원 규모의 인테리어와 설비가 들어갔으며, 모든 시설과 집기 상태가 깨끗하고 양호합니다.

주차 및 주변 환경
매장 옆에는 30대 규모의 넓은 주차장이 마련되어 있으며, 주차장 만차 시에는 인근 곡교천광장 무료 주차장을 이용하실 수 있습니다. 자차 보유율이 높은 지방에서는 이렇게 충분한 주차공간을 제공하는 카페가 드물기 때문에, 큰 장점이라고 생각합니다.

주변 관광지 및 상권
매장 근처에는 현충사은행나무길, 온양민속박물관, 곡교천변길 등의 산책로가 있어, 식사 후 여유롭게 산책을 즐기기에 좋습니다. 특히 현충사은행나무길은 아산시에서 중점적으로 관리하는 주요 관광지로, 다양한 문화 행사와 축제가 매년 진행되어 많은 관광객들이 방문합니다. 또한, 매장 바로 뒤에는 아파트 단지가 있고, 근처에는 아산시청과 학교, 대규모 아파트 단지가 있어 배후수요가 꾸준히 발생하는 상권입니다.

매장 호재
매장 뒷 블록에는 아파트 공사가 진행 중이며, 올해 여름 입주 예정입니다.
매장 인근에는 충무교 확장 공사와 1200석 규모의 아산 예술의전당 건립 계획이 확정되어 있어, 앞으로 더 많은 방문객들이 매장을 찾을 것으로 예상됩니다.

운영 가능성
저희 매장은 깔끔한 인테리어와 넓은 주차장 덕분에 브런치, 카페 베이커리, 양식 등 다양한 업종으로 운영이 가능합니다. 모든 주방 설비와 인프라가 완비되어 있어, 신규 오픈 대비 큰 비용 절감이 가능합니다. 기존 메뉴와 운영 노하우를 그대로 이어받아 운영하시거나, 본인만의 색깔을 입혀 발전시킬 수 있습니다.

매매 이유
둘째 출산과 육아로 인해 매장 운영에 충분한 시간을 할애하기 어려운 상황이 되어, 점장에게 전적으로 매장 관리를 맡긴 상태입니다. 사장님이 직접 매장을 운영하시거나, 일정 시간을 관리하시면 매장 운영의 효율성이 더욱 높아질 것입니다.

관심 있으신 분들은 연락 주세요. 좋은 기회가 될 것입니다. 성심성의껏 답변드리겠습니다.
감사합니다.


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