저희 스터디카페가 있는 상가 뒤에는 수천 세대의 아파트단지가 위치해 있고 앞으로는 예술 광장이 펼쳐져 있어 사람들의 통행이 매우 빈번한 자리에 위치한 스터디카페입니다
(이곳에 상권이 형성되어 있어 주변 주민들이 집중되는 위치입니다)
78.7평의 비교적 넓은 한층(3층)의 3분의 2를(301-304호)을 단독으로 사용하고 있습니다
자유석 및 지정석 104개, 1인실 10개를 포함하여 총 114석이고 4인실의 스터디룸 1개와 3명이 동시에 식사할 수 있는 푸드룸과 노트북을 마음껏 사용할 수 있는 까페겸 휴게실(소셜), 종 5개 섹터로 나누어져 있고 그중 2개구역은 여성전용열람실, 남성 전용열람실로 구성되어 있고 별도의 넓은 면적의 사무실을 보유하고 있습니다
초창기에는 토즈 스터디 카페로 출발 하여 스터디카페에 관심 있는 사람들은 알겠지만 처음 시설할때 인테리어를 최고급자재를 사용하고 사용자 중심의 편리성을 감안하여 최고의 시설들로 꾸며 편리하고 넓고 쾌적한 환경을 제공합니다 그 이후로도 늘 관리하여 처음처럼 깨끗하고 책상이나 의자는 물론 기타시설이나 설비들도 완벽한 상태를 유지하고 있습니다
사물함은 총 89개를 운영하고 있는데 기간권 이용자에게 무료로 제공 하여 좋은 반응을 얻고 있습니다
그외 시설로는 CCTV 총 20대, 키오스크, 커피머신, 공기청정기 5대, 시스템에어컨 5대, 정수기, 음료냉장고, 컴퓨터,(프린터기는 사용하는 회원이 비용지출) 등이있는데 큰 비용을 차지하는 CCTV는 구매한것으로 비용지출이없고 공기청정기,  키오스크등은 관리비가 지출 됩니다 그외 모든설비는 일시불로 구매 하였기에 할부금으로 지출되는것은 없습니다 (공기청정기는 약정이 거의 끝나 월 지출이 없어질겁니다)
전등(조명), 시스템에어컨, cctv,키오스크등은 핸드폰으로 언제 어디서든 원격으로 작동할 수 있게 비용을 들여 자동화 시켜놨습니다

저는 다른지역에서 학원을 운영하고 있습니다 보통 학원은 오후에 시작하기에 아침시간을 할용하기위하여 시작 하였습니다 그러나 막상 해보니 거리가 일단 멀고 그렇다 보니 많은시간은 아니지만(1시간정도) 매일 청소와 비품,간식등을 채워 넣는 일이 부담되고 가장 결정적으로 갑자기 일이 생겨 와야하는 때가(그것도 저녁이나 밤에, 낮에는 그럴일이 많지 않지만) 있는데 학원에 매여 있기에 오기가 쉽지가 않습니다
학원일도 바빠서 별도의 광고나 홍보등은 (네이버스마트 플레이스에 올려놓은거 외에는) 특별히 광고나 이벤트를 한번도 해본적이 없습니다 주변이 전부 아파트 단지이므로 향후 아파트 엘베광고와 인스타, 카톡채널 이용, 당근 마켓광고등에 주력하시면 상당한 효과가 있을것으로 예상됩니다
자리가 좋으면 여러 스카들이 입점하여 서로 치열 하게 경쟁하기 마련이지만 이곳에는 주변에 이런 규모의 시설이 좋은 특별히 경쟁할 만한 타 스터디카페가 없고 향후에도 스터디 카페가 들어올 자리가 없습니다 앞으로도 이미 자재비용들이 엄청 올라 새로운 시설을 하고 들어오려는 사람이 없을거기에 독점적 지위를 유지하실 수 있을겁니다
스터디카페에 관심 있는 분들은 아시겠지만 노트북죤은 있으나(이것도 없는 스카가 많음) 푸드룸이 없는 스카들이 대부분입니다그러나 저희 스카는 쾌적한 환경에서 식사할 수 있는 푸드룸이 별도로 있어 특히 장기간 공부하는 회원들에게 아주 큰 도움이 되고 있습니다(회원들이 시간을 소중히 여기기에 밖에서 사먹기위해 나가는 그시간 조차 아끼고 도시락등으로 비용을 절약하려는 경향이 강하기 때문에 일부러 이런 시설이 있는 스카를 찾습니다)또 4인실의 스터디룸이있어 스터디구릅모임, 과외, 면접준비등에 빈번하게 사용되고(보통 현금으로 예약하는 경우가 많음)있습니다
일반적으로 시험기간중에는 많은 학생들이 몰리기 때문에 복잡하고 스카이용에 불편함을 느끼는 경우가 많은데 저희 스카는 워낙 좌석수가 많아(총 114석) 여유있게 자리를 이용할 수 있고 많은 학생이 오더라도 무리없이 수용이 가능합니다(수익으로 바로 연결됨)
저희 스카는 현재는 제가 시간상 관리의 어려움때문에 중학생을 받지 않습니다(특히 남자중학생)주변에있는 스카도 마찮가지로 중학생을 받지 않는 스카가 많은데 그러기에 오히려 특히 학생들이 많이 몰리는 시험기간만이라도 오후에 상주하여 중학생을 관리 할 수 있다면 중학생을 받아 매출이 훨씬 늘릴 수 있습니다( 관리를 못할 거 같으면 안 받는게 나음: 아이들이 떠들면 스카에대한 부정적인 인상을 심어줄수있습니다 : 그래서 중학생을 받다가 현재는 안받고 있습니다)
※관리형 스터디카페 운영이 가능합니다
특별히 저희스카에는 일반열람실(자유석) 외에(자유석은 일반 스카로 운영 하고) 남자, 여자전용 열람실이 별도로(반드시 별도로 있어야하고 개인의 행동을 모니터링 할 수 있어야함) 시설되어 있어(cctv16대)
지금의 스터디카페운영과 동시에  관리형 스터디카페를 함께 운영 할 수 있습니다 
주중에 별도의 수업 진행이 없는 생활(시간)관리만을 말합니다 이 경우는 관리자가 항상 상주하면서 회원의 출퇴실과 스케줄관리를 해주면됩니다  
운영은 관리자가 직접 운영할 수도있고 아니면 회원중에 상주하는 알바를 고용 하면 됩니다
부담감은 있으나 일반 스카만 운영하는것 보다(현재 추세가, 특히 중고생 학부모들은 일반 스카보다는 관리를 해주는 스카를 선호 하고있어) 훨씬 많은 고정(?)수익을 올릴 수 있습니다
(잘 되는곳은 매월 선착순으로 받고 대기가 걸립니다)
좀더 자세한것은 인수시에 말씀드리겠습니다 
이외 현재는 못하고 있는 광고나 이벤트실시등을 실시 한다면 훨씬 더 높은 수익을 만들어 낼 수 있을 겁니다
또한 저희 스터디카페는 복도나 쇼셜룸이 면적이 넓으므로 그 자리에 벤딩머신을 설치하거나 지금 사용하고있는 음료수 냉장고를 이용하여 과자나 음료등을 회원들이 구매하여 먹을수 있도록하면 추가수익을 얻을 수 있습니다(이걸로  추가수익을 얻는 스카가 많음,저희 스카에서는 밴딩머신없이 기존 냉장고를 이용하여 일부 실시하고ㄷ있슴) 
스카는 무인으로 운영할 수 있고 운영자체가 어렵지않아 누구나 쉽게 할 수 있는건 맞지만상주는 아니더라도 필요시 순간 순간 대처할 수 있어야 하기에 다른일에 전적으로 매여 있는 분들이 운영하는데는 한계가 있음을 경험상 말씀드립니다
수익부분에 관해서는 지난 6개월간 평균 매출이 500정도입니다 부가가치세과세표준은 지난해서부터 올초 까지만을 반영되어 상승된 매출부분과 또 현금매출은 충분히 반영하고 있지못하고 있어 실제 매출과는 차이가 있습니다 이 부분은 오시면 자세히 알려드리겠습니다
학생들의 방학과  각종 자격증이나 공무원 시험준비를 시작하는 지금 이시기에 저렴한가격에 인수하시어 바로 수익을 창출하시기 바랍니다혹시 처음 하시는 분에게는 운영Know-how 일체를 알려드립니다보다 자세한것은 연락 주시거나 방문하시면 친절히 설명 드리겠습니다
오셔서 한번 보시면 결정하기 쉬울겁니다
감사합니다