부산 송도 해수욕장인근 오션뷰 상가 공실 임대 합니다.

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무권리금

부산 서구 등대로 9

금액정보

월 매출

월 수익 -142만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김성협

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-23 등록

상호명

부산 송도 해수욕장인근 오션뷰 상가 공실 임대 합니다.

주소

부산 서구 등대로 9

층수

지상 3 / 39층

평수

실면적 41㎡ 12.3평

주차

0.8 대 / 299 대

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

3,000만원

월세

130만원

관리비

12만원

권리금 산정에 대한 설명

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매출정보

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원아웃 제도란

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

130만원

1300%

공과금

관리비

12만원

120%

기타경비

월 수익

- 142만원

- 1420%

순이익에 대한 추가정보

신축 상가라서 순이익에 대한 정보가 없습니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

안녕하세요.

정말 오래 생각하고 많이 공들여서 작성한 글이니 꼼꼼히 읽어 주시면 정말 정말 감사하겠습니다.

우선 저는 부동산 중개인도 아니고 업종를 연결해 주는 컨설팅 회사 직원도 아닙니다.

그냥 대한민국 제 2의 도시인 부산.. 또한, 부산중에서도 대한민국 최초의 해수욕장인 송도해수욕장 인근에 평생 영구 바다 조망 상가를 구매한 개인입니다.

상가 위치는 부산에 오면 꼭 한번 타본다는 송도해수욕장 해상 케이블카 선착장이 도보 1분이고, 송도 스카이워크도 도보 3분 거리에 있으며, 낮에는 부산의 랜드마크인 남항대교를 처음부터 끝까지 볼 수 있고 영도 조망을 동시에 확보하는 최상의 영구 오션뷰를 가지고 있고, 밤에는 남항대교 근방에 있는 선박의 불빛과 남항대교의 화려한 불빛을 볼 수 있는 너무 나도 좋은 자리지만 도대체 어떻게 상가를 홍보해야 하는지 몰라서 이렇게 카페에서 상가 홍보를 하려합니다.

2024년 7월에 준공 완료한 완전한 신축 건물이고, 상가 내부에 에스컬레이터, 엘리베이터(상가 전용 E/V도 보유)는 당연히 있으며 4층에 인피니티풀까지 보유한 총 39층 층수를 가진 생활형 숙박시설 건물입니다. 주말은 객실 이용객들로 항시 만실이고 주중에도 많은 사람들이 수시로 이동하는 수요층까지 보유한 곳이며, 도보 3분 거리에 1,368세대 대단지 아파트의 고정 수요층을 상시 보유하고 있는 위치인데다가, 최근에 준공을 앞둔 아파트 2개 단지 약 1,500세대(1,302세대 + 227세대)의 수요가 더불어 예상되는 곳이기도 합니다.

현재 편의점, 해외 아이스크림(콘) 판매점, 에스테틱, 네일샵, 해물포차와 키즈카페(공간대여업)가 계약을 완료하여 손님을 받고 있는 상가입니다.

저는 오션뷰가 가능하고 임대료가 특히 저렴한 3층 (전용 12.3평) 상가의 주인이며 상가 이용 시 남항대교 전경에 흰여울 문화마을 오션뷰를 영구적으로 이용할 수 있습니다.

만약, 12.3평의 전용면적이 부족할 경우 바로 옆호실이 현재 공실이라서 27.4평의 전용면적까지 확장하여 이용할 수 있습니다.

주변 상가 대비 엄청나게 저렴한 임대료를 자랑하고도 있는데… 어떻게 홍보해야 할지 몰라서 이렇게 진심으로 관심을 부탁드립니다.

이 글을 보시고 조금이라도 관심이 있으신 분이 계시면 댓글로 글 달아주시면 이메일로 상가 배치도, 개인 연락처 및 대략적으로 생각하는 월 임대료를 송부해 드리겠습니다.

정말 마음 편하게 연락 주시면 감사하겠습니다.

부산 송도는 수많은 국내 관광객은 물론이고 해외 여행객의 증가가 꾸준하게 이루어 지는 지역입니다. 현재 뉴스를 통해 알 수 있듯이 부산 3대 해수욕장은 물론 국내 4대 해수욕장으로 많은 인파가 평일에도 몰려드는 지역입니다.

부산 송도가 정말로… 많이 변하고 있습니다. 현재 기준으로 입지를 판단하지 마시고, 미래 입지를 고려해 주시면 현명한 판단이 될 것입니다.

분명히 좋은 선택지가 될 것입니다.

마지막으로 한번만 방문해 보시면 좋겠습니다.. 방문할 계획이 있으시면 언제든 연락주시면 미리 조치해 놓도록 하겠습니다.

잘 부탁드립니다.

위치정보