비스트로피자 대구상인점

외식업 | 배달전문

권리금 : 2,500만원

대구 달서구 진천동 228-3

금액정보

월 매출 2,500만원

월 수익 625만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이상훈

번호 010-3910-3404

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-26 등록

상호명

비스트로피자 대구상인점

주소

대구 달서구 진천동 228-3

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 66㎡ 20평

주차

1 대 / 6 대

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점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2,500만원

보증금

1,500만원

월세

83만원

관리비

2만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,500만원

입점 배달 앱: 배달의민족(배민배달, 가게배달), 쿠팡이츠, 대구로, 요기요, 땡겨요 (매출 포션은 순서대로)

한 달 평균 매출은 약 2,500만원 수준입니다. 9월부터는 모친의 병환으로 영업에 집중하지 못해 매출이 다소 하락했지만, 회복에는 큰 시간이 걸리지 않을 것으로 예상됩니다.

배민 기타주문이 많이 있구요, 24년 10월 27일 기준 찜이 4,126개입니다.

가게배달 깃발은 지금 3개만 꼽고 있습니다. 최근 배민 앱 내 UI가 깃발(울트라콜)보다는 우리가게클릭을 밀어주는 추세라 지금 꼽혀있는 것도 뺄까 고민 중입니다.

시설 권리금

999만원

내부공간은 크게 주방, 작은 홀, 방, 샤워실(내부), 화장실(내부), 창고로 나눠져있습니다.

다른 배달전문점 가보신 분들은 아시겠지만 주방이 일반적인 곳보다 조금 큽니다.

동선 여유롭게 나오구요, 이리저리 배치 바꿔본 결과 현재가 최적이라 생각됩니다.

시설은
1. 타이탄 컨베이어식 오븐
2. 간택기
3. 4구 냉장고
4. 4구 냉동고
5. 토핑냉장고 (1/3 바트 6열 짜리)
6. 냉동고작업대
7. 1500 작업대
8. 1200 작업대
9. 900 작업대
10. 간택기 1구
11. 컴퓨터 1대
12. 싱크대
13. 음료냉장고 2대
그 외 주방집기, 컴퓨터, 포스 등

-. 홀 장사 여부
매장에서 식사되냐는 문의가 가끔 있습니다. 홀은 오픈해도 되는데 저는 안했습니다.
몇 번 해보니까 확실히 플랫폼수수료 나가는 것 없고, 배달비 안나가고, 술도 나가고 해서 좋은데 배달 밀리면 홀에 소홀해질 수 밖에 없습니다. 홀이 작다보니 홀이 메인이 될 수는 없거든요.

-. 구독형 비용(?)
세존(방역) 월 50,000원
메이트(포스) 월 20,000원
코웨이(공청,가습기) 월 30,400원
KT텔레캅(보안) 월 50,000원
KT인터넷, 전화 약 30,000원
합계 : 180,400원

정수기는 쓰고 있는데 다른 데 쓰셔도 되고 안 하셔도 됩니다.
각 1~2년 남아있는데 가게 운영하시면서 유용한 서비스들입니다.
승계 해주셔야 합니다.

바닥 권리금

1만원

진천동 배달매장 밀집지역에 위치해 있습니다.

월배 자체가 주변에 아파트 단지와 주거 밀집지역이라 외식 수요가 높고, 비례하여 배달 수요가 높은 지역입니다.

골목에 피자 3개점(비스트로, 플렉스, 빵치) 있습니다만, 어차피 배달장사라 신경 안쓰셔도 되고, 저희가 골목에 제일 먼저 입점했습니다.

피자 외 거인통닭, 쌍둥이숯불두마리치킨 있구요 기사님들 왔다갔다 하시는 곳이라 배차도 금방 빠집니다.

권리금 제안하기

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,500만원

월 매출

재료비

900만원

36%

인건비

150만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

83만원

공과금

40만원

관리비

2만원

기타경비

700만원

28%

월 수익

+ 625만원

25%

순이익에 대한 추가정보

제가 제 가게 양도하면서도 분명히 말씀드리고 싶은 것은,
1. 할인쿠폰도 발행하시면서
2. 파트타임 쓰시고,
3. 전부 배달대행 돌리실거면
지금 배달시장에 진입 안 하시는 게 맞습니다.
돈 좀 버시려는 생각이시면 직접배달도 어느정도 섞으셔야 됩니다.
저희가게 뿐만 아니라 배달업체들은 다 마찬가지입니다.

음식점 중에 피자가 제일 쉽다고는 하는데, 하루에 50개씩 팔면 지칩니다.
파트타임 쓰시고 직접배달 좀 뛰시는 게 정신건강에도 이롭습니다.

그리고 매출 저는 이거 거짓말 안합니다.
지인한테 배민 만나서현금결제 부탁해서 배민매출 뻥튀기 하시는 분들도 많이 계시구요.
물론 현금 받고 포스 등록 안해서 누락되는 매출은 저희도 당연히 있습니다만, 그런 거 말고 숫자 부풀리기 하시는 분들 정말 많습니다.
허위매출 절대 없으며, 마진도 안 속였습니다. 직접배달 어느정도 뛰어야 나오는 마진이라는 것 다시 한 번 말씀드립니다.
지금 배달전문으로 하시면서 30%씩 올라오는 매물.. 진짜 잘되는 집에서 고객한테 배달비 받아가면서 하지 않는 이상 어렵다는 점
꼭 아셔야 합니다..

1. 직접배달
배달대행료가 기본료 3,700원에 1.5km 벗어나면 100m 당 100원인데 기본료 벗어나는 지역은 배달대행 보내시고, 인근에는 직접 배달하시는 게 맞습니다. 1.5km 내에 무조건 3,700원이라 배달비 남긴다는 생각하셔야 됩니다. 좋은 콜 골라 타신다고 생각하시고 직접배달 해야 됩니다. 그리고 직접배달이 가능하게 되면, 배민커넥트 같은 기사 어플로 주문 없는 시간에 주변 콜 타면 부수입으로 꽤 괜찮습니다. 저는 컨디션 좋을 때 나가서 타고 하루에 3만원만 벌자는 생각으로 한 달에 한 100만원 정도 추가로 올렸습니다. 위에 적힌 수익 외로요.

2. 1인운영
1인 운영하실거면 할인쿠폰 적게 뿌리시고, 배달대행 보내시면 됩니다. 여유로운 시간(낮시간, 새벽시간)에는 한판 만들고 배달하고 들어와서 또 주문 쳐내고 할 수 있습니다.

3. 근접거리 직접배달 하셨을 경우에 순수익이 저정도 됩니다. 직접배달 안 하시고 올 대행 돌리시면 저기서 한 50~100만원 정도 까인다고 보셔야 됩니다. (한 달 기준 100개~300건 정도 잡고..)
하루에 10건 정도 직접배달 하신다고 생각하시면 됩니다.

4. 무료배달은 안 할 수가 없습니다. 기본요금까지는 부담을 하시되, 일정거리가 넘어가면 추가 요금은 받더라도 무료배달은 무조건 하셔야 될 겁니다 ㅜㅜ 앱에 노출되는 중요한 부분이라...
사실 최소주문금액에는 한 2천원 붙이고, 3만원에 1천원, 5만원에 무료 이런식으로 가는 게 제일 좋긴한데 지금 시장이 그렇습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

대구에서 반경 찍었을 때 500m, 1km, 2km 찍어보시고 여기보다 세대수 많은 곳 찾기는 아마 불가능할 거라고 봅니다.

그만큼 수요는 차고 넘치는 곳입니다.

제가 운영하는 동안 피자집이 생기고 또 지고 여럿 봤습니다. 항상 배민, 쿠팡 위주로 어떻게 돌아가는지 상황 파악하고 그에 맞춰서 변화도 주고 하면서 정말 애지중지했던 첫 가게입니다.

제일 궁금해 하실 게 양도하는 이유일텐데,
제가 7월 10일에 부친상을 당했습니다.
해서 모친께서 홀로 계시는데 9월부터 건강이 악화되어 10월 14일에 입원까지 하셨습니다.
아들이라고 집에 저 뿐인데 모친을 하루종일 혼자 두기가 너무 죄송스러워, 아침~저녁까지만 일하고 어머니 모시고 싶어 양도 결심하게 됐습니다.

가게 운영하면서 생긴 노하우는 하나도 빠짐없이 전수해드리고 가겠습니다.

빠른 거래를 위해 권리금 인하합니다.
3000 -> 2500

위치정보

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매물정보

이상훈 (직거래 매물) 미니홈

010-3910-3404

이상훈 (직거래 매물) 미니홈

010-3910-3404

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담당자 정보

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