서비스업 | 마사지
권리금 : 3,500만원 (협의가능)
서울 강서구 공항대로 186
4
0
금액정보
월 매출 1,500만원
월 수익 415만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이성미
번호 비공개
매물정보
2024-11-13 등록
상호명
주소
서울 강서구 공항대로 186
층수
지상 3 / 13층
평수
실면적 81㎡ 24.5평
주차
1 대 / 194 대
댓글
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금액정보
권리금
3,500만원 (협의가능)
보증금
2,500만원
월세
200만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

3,500만원

1년 된 오픈 샵이라 도구나 제품들이 모두 새제품입니다. 인테리어 각종 비품, 시스템에어컨 7대, 마사지베드 총6개, 냉장고2개, 세탁기2대, 건조기 1대 등 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,500만원
월 매출
재료비
10만원
1%
인건비
750만원
50%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
직접 마사지 하실 수 있으시면 순수익 더 가져가실 수 있습니다. 업종 특성상 현금매출이 많기도 하고 직원 지출이 매출의 50퍼센트이기 때문에 직접하시면 직원이 가져가는 수입을 가져오실 수 있습니다.
공과금은 관리비에 포함하여 계산 했습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
<샵구조>
* 1인룸 = 2개
* 2인룸 = 2개
* 직원휴게실겸 탕비실 = 1개
* 세탁실(통돌이세탁기1대, 드럼세탁기 1대, 건조기 1대)
* 작은 사무실
* 족욕 = 4개
* 인포메이션
* 전체 시스템 에어컨 = 7개

깨끗하고 관리 잘 되고 있는 건물에 위치한, 오픈한지 1년된 깨끗하고 밝은 건전 마사지 샵입니다.

1년된 가게 치고 단골 많이 있구요. 블로그랑 네이버 플레이스 관리 잘 되어 있어 네이버 첫페이지 유지중입니다.
손님층은 주로 20~40대 커플이 자주 들러줘서 진상없고, 마사지 쎄게 안받아서 일하기 편합니다.

11시 오픈해서 저녁 10시 마감하면서 운영중인데 24시 하시고 싶으신 분은 연장 운영 하시면 현재보다 매출 훨씬 더 많이 나오실거에요.

상권은 주변에 대기업과 작은 회사가 많이 들어서 있습니다.
코오롱, 넥센, 오스템, 한독, 제넥신, 대웅제약, 삼진제약, 프로젠, 크리스탈지노믹스, LG전자, LG화학, LG디스플레이, LG유플러스, LG CNS, LG 생활건강, LG 이노텍, LG 에너지솔루션, 롯데 R&D Center, 룻데중앙연구소, 지텍, 로보틱스, 홈앤쇼핑, 귀뚜라미, 쿠쿠, 도레이 첨단소재, 대방건설, 한성컴퓨터 마곡본사, 에스오일 등의 회사 건물들이 마곡에 위치해 있습니다,

또한 바로옆에 ‘마이스 산업단지’가 들어옵니다. 현재 공사중이라 오픈하면 엄청난 상권이 될거라 예상됩니다.
처음 여기에 위치 선정한 이유도 마이스 산업단지가 때문에 들어온게 큽니다.
[마곡 마이스 단지는 마곡 도시개발 사업 부지 내에 서울 서남권역의 첨단산업 지원을 위해 전시·컨벤션 시설을 유치하고, 광역 중심부에 부합하는 상업, 문화, 관광기능을 창출하기 위해 조성된 지역이다.]


궁금하신 분은 ‘마이스 산업단지’ 나 ‘ 마곡산업단지’ 검색해 보시면 됩니다.


마곡의 상권은 주변에 아파트 또한 많은게 장점입니다. 평당가 높은 아파트들이라 마사지 수요 또한 많습니다.

직접 마사지 하면서 운영하려 했던거라 신경 많이 쓰고 오픈 했습니다.
깨끗하고 청결하게 관리하기도 했구요.
운영이나 광고 홍보도 애착있게 했습니다.
너무 큰 마사지 샵은 월세 부담 있어 사이즈 딱 맞게 끔 골라서, 이 평수 안에 넣어야 할 것 다 넣었고, 마사지 샵 내부에 없는것도 없습니다.
관리실 내부도 마사지 하기에 좁지 않고, 손님들도 쾌적할 만큼의 공간입니다.
위치정보
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컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 신규 아이템이 계속 나와 상품에 대한 경쟁력은 좋습니다. 체계적인 시스템 관리가 잘 되어 장사에 집중할 수 있도록 합니다. 매출단가가 너무 낮은데, 저가 커피의 한계는 분명히 있네요. 또한 매출단가 대비 매입단가가 너무 높아 실수익은 크지 않습니다.
뉴욕야시장 리뷰 등록 다양한 메뉴구성이 좋습니다. 궁금한 내용에 대해서 물어보면 슈퍼바이저들의 신속한 피드백이 좋습니다. 매년 몇 번의 신메뉴 개발및 신메뉴 출시 및 철저한 조리교육 과정 신메뉴 출시 전 교육장소가 다소 이른시간 교육 및 본인기준 다소 거리가 있는 점. 본사측에서 마케팅 지원을 해줬으면 하는 개인적인 바램이 있습니다. 신메뉴 주류 중 주류회사와 이야기가 잘 되지않아서 개인적으로 출시가 늦어진 점.
파리바게뜨 리뷰 등록 브랜드이미지가 있어 기본매출이 어느정도 형성되고 투자시 타 브랜드보다 손실에 대한 타격이 적음 브랜드 이미지 때문에, 사건사고가 더크게 부각되기도 함. 재료비가 높음
이삭토스트 리뷰 등록 본사의 꼼꼼히 잘챙겨주셔서 운영시 많은 도움을 받을수있으며 로얄비도 부담적고 좋아요 일주일에 한번 본사 물류배송이여서 물류파악 잘못하고 주문하면 곤란해짐 물류택배는 되지만 배송비가 부담스러움
족발야시장 리뷰 등록 육수같은경우바로새벽배송으로 와가지구 족발을 삶고 그런점이간펺하고 좋은거 같습니다 전체적으로 아쉬운거는 없습니다 다만 간혹 광고 같은경우나 새로운 메뉴가 나올경우 무조건 하라는 식으로 하는거 으외는 없습니다
역전할머니맥주1982 리뷰 등록 동네상권으로 매출기복이 없어요 오토로 운영해서 아쉬워요 직접관리하고 운영한다면 더 많은 매출을 올릴수 있습니다
던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 운영이 쉽고 대형 프랜차이즈답게 기본적인 모객이 가능합니다. 쾌적한 환경에서 일 할 수 있어 좋습니다. 잦은 행사로 운영 피로도가 가끔 높아질 수 있습니다. 기본적인 매출원가가 높은 편입니다.
뜰커피 리뷰 등록 논커피류 디저트류 메뉴 자율화를 어느정도 인정해줘서 개인카페처럼 자기 스타일대로 운영도 가능합니다. 대형프렌차이즈 대비해서 신메뉴 개발 횟수가 좀 적은 편입니다. 신메뉴 개발이 더 잦았으면 좋겠어요.
백억커피 리뷰 등록 시네마컨셉이 잘 잡혀있고 모든 디저트와 음료가 다 맛있음 조리가 간편하고 운영이 쉬움 가맹점 확보와 본사이익에 치중함 개점후 관리소홀 영업시간이 길어 점주의 관리포인트가 높음
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뜰커피 리뷰 등록 논커피류 디저트류 메뉴 자율화를 어느정도 인정해줘서 개인카페처럼 자기 스타일대로 운영도 가능합니다. 대형프렌차이즈 대비해서 신메뉴 개발 횟수가 좀 적은 편입니다. 신메뉴 개발이 더 잦았으면 좋겠어요.
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60만원
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