부엌;나래울

기타 |

권리금 : 550만원

서울 성북구 동소문로26라길 18-5

금액정보

월 매출

월 수익 -6,069만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 정나래

번호 010-7235-7793

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-08-27 등록

상호명

부엌;나래울

주소

서울 성북구 동소문로26라길 18-5

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 23㎡ 7평

주차

1 대 / 1 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

550만원

보증금

1,000만원

월세

60만원

관리비

3만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

550만원

2,400mm 11자(양쪽) 싱크대, 16L 순간온수기, 레일 조명, 3구 하이라이트, 냉난방기(청소 완료), 환풍기, 커튼, 도어락, 화장실 순간온수기, 화장실 거울

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매출정보

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원아웃 제도란

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

60만원

600%

공과금

6만원

60%

관리비

3만원

30%

기타경비

6,000만원

60000%

월 수익

- 6069만원

- 60690%

순이익에 대한 추가정보

요리강사, 요리연구가로 일하면서 클래스용 공방과 작업실로 주로 사용했고요,
빈 시간에 공간대여를 해서 월 80~100만원 정도 수익을 내서 월세 부담을 줄였습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

성신여대입구역에서 도보 7분 걸리는 곳에 위치한 공방입니다~
가계약까지 마쳤는데 당황스럽게도 계약 파기가 되어서 다시 올립니다.

성신여대와 가깝고요, 골목이지만 옆집에는 꽃집이, 바로 근처에 소품샵, 편의점, 디저트 가게가 있고 성신여대와 성신여고가 있어 유동인구가 많습니다. 성신여대입구역 앞에 버스 노선이 많아 대학로, 종로로 갈 때도 너무 좋았고 접근성이 아주 좋아요.

3년 전에 첨에 입주할 때 기존에 창고로 쓰이던 곳이라 정말 엉망이었던 곳인데 한달 반동안 페인트부터 바닥 타일, 싱크대 설치, 커텐 같은 자잘한 것까지 하나하나 애정을 쏟아 다 가꾼 공간이고요, 제가 입주할 때 건물주가 바뀌셨는데 건물 2층에 거주하고 계셔서 분리수거나 주변 관리가 아주 잘 되고 있습니다.

화장실은 외부에 있지만 바로 옆 꽃집과 둘이서만 사용하고 있고 화장실 가는 길 창고에 짐을 제법 적재할 수 있어 계약 공간보다 반평~1평 정도 더 썼어요~

제가 요리 강사라 쿠킹클래스와 요리 촬영 위주로 공간을 사용했는데, 늘 쓰는 건 아니라서 빈 시간에는 공간대여 어플에 올려 파티룸과 촬영장으로 대관을 해서 월세 낼 정도로 수익을 냈습니다.

애정을 많이 쏟은 공간이고, 주변 분들과도 많이 친해진데다가 주차도 1대 이상 가능해서 참 아까운 곳인데.. 짐이 너무 늘어나서 더이상 적재할 곳이 없어 좀 더 넓은 곳으로 이사가려 합니다.

싱크대가 필요한 공방 업종이 들어오면 가장 좋을 것 같고
소형 디저트 전문점이나 샌드위치 전문점 등 카페로도 괜찮을 것 같아요.(원하면 가게 앞쪽 코너에 데크 설치 가능하다고 들었습니다.)
근처 부동산에서 수시로 양도 의사를 물어보는데 중개비 없이 먼저 진행해 보고 싶어서 카페에 올립니다~

제가 늘 공방에 있는 것은 아니고 집과도 거리가 좀 있어 일부러 약속을 잡고 가야하니 계약을 염두에 두신 분들만 문의 부탁드립니다 : )

위치정보