안녕하세요. 인천 마전동 완정역에서 도보 3분 거리에 있는 스터디센터 입니다.
재작년 11월7일에 리뉴얼 완비 해놨습니다.
우선, 매도하는 이유는 항상 재테크, 사업에 관심이 많은 직장인인 제가 2년 정도 공부하고 사업을 해보고 싶어서 서울 강서, 인천 연수, 서구 등 수없이 스터디카페, 독서실 매물 보고 다니다가 우리 센터 보자마자 결정해서 인수 하였습니다. (1년간 10개 이상 매물 보러 다녔습니다) 그만큼 컨디션 괜찮은 물건이고 실제 운영해보니 충분히 운영, 지속 가능한 매장입니다.
프리랜서인 동생과 함께 인수하여 운영을 하였는데, 해보니 생각보다 괜찮고 조금 더 크게 해보고 싶은데, 투자금(보증금, 인수금)이 묶여있어 내놓아 보려고 글 올립니다.
저처럼 우리 센터로 작게 시작해 보시고, 실제 해보시면 더 크게 해도 되겠다고 생각 하실 거에요. 돈만 있으면 저희 같은 센터 3~4개만 운영해도 대기업 과장보다 훨씬 많이 벌 거예요..

저처럼 부업으로 사업을 시작해 보고 싶으신 분이나 가정에서 아이들 돌보며 부업으로 해보실 분들에게 최적입니다..
저와 동생이 함께 운영 했지만, 실질적으로 업장에 하루에 한 번(30분-1시간) 정도 방문하면 충분해서 (간단한 청소, 쓰레기통 비우기) 초등학생 이상 아이를 갖고 있는 주부도 충분히 운영 가능합니다. 사업의 난이도도 굉장히 쉬워서 그냥 하시면 되요.. ^^;; 대신 왔다갔다 한 번씩 하려면 근처에 거주하시는 분이면 최적일 것 같습니다.

대신 하루에 한 번 못하면 이틀에 한번은 꼭 센터에 방문해서 청소 및 관리를 해주셔야 업장이 원활하게 돌아가고 회원관리가 되어 근처에 거주하시는 분이면 최적일 것 같습니다.

화장실 청소는 관리 사무실에서 업체를 고용해서 일주일에 3회 깨끗하게 청소하고 관리해 주기 때문에 화장실 청소는 걱정 안 하셔도 돼요

추가로 사람 쓰실 필요 전혀 없고 (인건비 0), 센터의 모든 응대를 집에서 핸드폰으로 가능하게 구축 해놨습니다.
주변에 친구네 두 가족이 살아서 친구 와이프에게 양도 하려고 고민 했는데,
지인끼리 돈으로 엮였다가 좋을게 없을 것 같아서 우선 내놔봅니다. 사실 아직 고민 중이긴 합니다.

가게 창업 시 인테리어, 집기 2억6천 들어갔으며 컨디션 최상입니다. 주변에 독서실이 없다보니 공부 열심히 하는 학생들, 각종 공무원, 고시 공부하는 성인, 재수생분들이 많이 찾아주고 계십니다. (특시 재수, 고시공부 등 공부시간 많이 필요하신 분들은 스터디카페보다 독서실이 경제적이고, 공부 환경이 잘 잡혀있기 때문에 저의 센터를 많이 이용해 주시는 것 같습니다.) 거의 월 정액권으로 이용 하고 계시고, 3개월 등록하시는 분들도 계십니다.
덕분에 저희 센터는 공부하는 분위기가 잘 잡혀 있어서 시끄럽거나 공부 잘 안하는 학생들 없이 모두 열심히 공부하고 계시다고 자부합니다.

현금 매출(계좌이체 포함) 비율이 좀 되는데, 여기에 반영이 안되네요.
보이는 것 보다 확실히 매출 높으니 매장 보러 나와보세요!!

약 105평에 102석이 있으며, 휴게실은 따로 구비되어 있고, 1인실/지정석/자유석으로 되어 있습니다. 얼마 전까지 1인실은 남/녀 통들어서 1~2자리 남아있었고, 현재는 검정고시 시험 끝난 이후에 몇 자리 남아 있습니다. 그리고 독서실 업은 부가가치세 면세사업자라서 매출에서 부가세 내는게 없습니다. 고정비 외 간간히 소모품 (휴지 등) 빼고는 들어갈 돈이 일절 없습니다. 초보자도 부담없이 운영 하셔도 충분해요!

집기는 시디즈의자 및 최고급 책상들이 많이 있으며, 컴퓨터, 프린트, 커피머신기, 정수기 등등 많은 집기들 구비되어 있습니다. 렌탈 없이 전부 저희 소유여서 돈 들어가는건 일절 없습니다. 가장 중요한건 전체 CCTV와 등록시스템 (약2000만원, 무제한 사용가능) 까지 들어가는 비용 하나도 없다고 분명하게 말씀 드릴 수 있습니다.
에어컨은 냉/난방으로 천정형 시스템 에어컨 방마다 설치되어 있습니다. 제가 인수 후 집에서 핸드폰으로 업장 관리할 수 있도록 방 온도 확인, 에어컨 전원 on/off, 온도조절, 바람세기 조절 등 모든 걸 컨트롤 할 수 있게 구축해 놨습니다. 겨울에 보일러도 전부 집에서 조절 가능하고, 업장 조명도 핸드폰으로 전부 관리 가능합니다. 그리고 모든 시스템은 알람 설정으로 시간에 맞춰 끄고, 켜기, 온도조절 가능합니다. (업장에 자주 안나와도 되는 이유입니다. 오셔서 원하시면 시연해 드려요 ^^;;)

마지막으로 가게가 어디인지 아신다고 무조건 찾아오시면 안됩니다. 등록한 회원님들도 지문이나 비밀번호로 입장하시기 때문에 함부로 들어가실 수 없습니다. 연락 주시고 시간이 맞으실 때 보러 와주시기 바랍니다. 쪽지로 연락처 남겨주시면 저희가 문자나 전화 드리겠습니다. (쪽지 주시면 댓글로 꼭 쪽지 남겼다고 써주세요, 그래야 확인 할 수 있습니다.^^)

긴 글 읽어주셔서 감사드리고, 혹시나 저희 센터에 관심이 가신다면 부담없이 연락 주시고 보러오세요. (너무 아까운 매물이에요ㅠ) 마지막으로 여기에 있는 모든 분들 항상 건강하시고 사업 번창하시길 진심으로 응원합니다.