랑데자뷰 AK플라자 금정점

외식업 | 커피

권리금 : 2억 5,000만원

경기 군포시 엘에스로 143

금액정보

월 매출 1,300만원

월 수익 250만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 유초원

번호 010-4477-9857

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-05-20 등록

상호명

랑데자뷰 AK플라자 금정점

주소

경기 군포시 엘에스로 143

층수

지하 1 / 4층

평수

실면적 159㎡ 48평

주차

1 대 / 300 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2억 5,000만원

보증금

3,000만원

월세

110만원

관리비

270만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

2억

2022년 8월 신규 창업 비용 : 총 4억 이상.- 인테리어 비용 2억5천만원 + 하이엔드 라마르조코 커피 머신 3천만원 + 기타 설비 등 1억 이상/
1년 9개월 운영/
창업비용의 50%로 산정.

바닥 권리금

5,000만원

1,4호선 환승역인 금정역 AK플라자 로드샵 1층에 위치 (초 역세권 위치)
금정역과 AK플라자 외부 2층 연결되어 있음.
금정역 1번 출구에서 150M거리에 위치/

<개발호재>
1. GTX-C호선 착공(2024년 1월) + 금정역 환승센터 1,4호선 전철 지하화 추진/
2. 금정 AK플라자 옆으로 지나가는 산본천 복개천 복원사업 사업비 1600억 확보(환경부)/
3. 산본 1기 신도시 재개발 사업 추진중

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,300만원

월 매출

재료비

350만원

27%

인건비

220만원

17%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

0명

3명

월세

110만원

공과금

70만원

관리비

270만원

21%

기타경비

30만원

월 수익

+ 250만원

19%

순이익에 대한 추가정보

2024년 3월 기준입니다.

작년 여름 매출은 따로 내용 기입하겠습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

<매물설명>
금정역과 이어져있는 초역세권에 위치한 명품 카페, 랑데자뷰 입니다.
gtx-c호선 착공, 산본천 복개천 복원사업, 1기 신도시 재개발 등의 호재로 현재보다 미래 가치가 더욱 기대되는 입지조건 입니다.
현 프랜차이즈를 그대로 이어가셔도 되고, 개인카페로 변경도 가능한 좋은 조건의 매물입니다.
랑데자뷰 신규창업 알아보시면 아시겠지만 반값에 나왔습니다.
매장 시설은 정성스럽게 관리하여 신생 카페라고 해도 믿을 수 있을만큼 최상급의 컨디션 입니다.

매장 운영시간 : 오전 10시 30분 ~ 오후 10시
휴무일 : 없음(연중무휴)

<시설과 인테리어>
와이프가 커피와 제주도를 좋아하여 특수상권에 랑데자뷰를 2022년 8월에 신규 오픈 하였습니다.
내부인테리어는 제주 감성이 가득한 친환경 식물과 제주도에서 직접 공수해온 현무암으로 인테리어 하였습니다.
공간감 있는 높은 천정과 은은한 조명, 포토존이 따로 설치되어 있습니다.
매장 내부에 대형스크린이 설치되어있으며 모든 공간이 포토스팟이라고 자부 합니다.

신규 창업 비용으로
하이엔드 커피머신 라마르조코 3000만원, 인테리어비용 2억 5천만원 및 가맹비와 기타설비 등 포함하여
신규창업 비용으로 총 4억 이상 들어갔습니다.

타지에서 직장생활을 하며 매장을 운영중이라 가게운영에 신경을 쓰기가 힘들어
매장을 직접 운영하실 예정이고, 광고 및 홍보 등을 잘 이용하시는 분이 인수하시면 좋을거 같습니다.

가게운영 및 메뉴 제조 메뉴얼은 모두 정리해 두었으며 원하시면 교육 해드릴수 있습니다.

직원은 평일 오픈 마감 주말 오픈 마감 4명이서 일하고 있습니다. 직원은 그대로 인계 가능합니다.
여름엔 추가로 아르바이트생 고용하여 운영 하였습니다.

배달은 현재 쿠팡이츠와 배달의민족1만 하고있으며,
배달의민족 요기요 쿠팡이츠 배달특급 땡겨요 어플 메뉴 모두 세팅 되어있습니다.

네이버 방문자리뷰 약 500개
블로그 리뷰 약 150개
매장 인스타그램 계정 有

<입지와 특징설명>
금정역 1번출구에서 약 100M거리인 AK플라자 로드샵 1층에 위치한 초역세권 입니다.
금정역 인근으로 개발 호재가 이어지고 있습니다.
향후 바닥권리금 더욱 높아질 상권 입니다.
매장 옆 대형 올리브영이 입점되어 있어 유동인구 많습니다.
오셔서 상권과 입지 확인해주세요.

개발호재
1. 금정역 환승센터 1,4호선 전철 지하화 추진 + gtx-c호선 착공(2024년 1월 시작)
2. 안양천과 이어지고 매장 옆으로 지나가는 산본천복개천 복원사업 사업비 1600억 확보(환경부 선정)
3. 산본 1기 신도시 대규모 재개발 사업 추진중

<매매사유>
1,2,3 등의 호재로 계속 매장을 유지 하고 싶었으나
자녀들이 다 출가하여 귀농 계획을 하고 있고,
처음 자영업을 해보는데다가 타지역에서 직장생활까지 하고 있어 매장운영을 제대로 하지 못하고 있습니다.
매장을 직접 운영하시면 현 매출보다 더욱 큰 이익을 발생 시킬 수 있을 것이라 생각 합니다.
안양,의왕,군포에 입점한 유일한 랑데자뷰 매장이고, 입지조건과 개발호재로 미래 투자조건이 좋은 매물이니 많은 관심 부탁 드립니다.

위치정보