#거래불발로 재업 합니다.
#양수시 1개월만에 인수가능,여름수익 확보가능
#풀오토 가능(2년반 풀오토,현재 반오토)

#현재 평일 아침 5시간씩만 

 근무중인 조건으로 순수익이 계산되어있습니다.
(한 타임이라도 근무하는게 좋은이유 : 단체주문,결제우회,예약주문 등 , 큰 주문건수 확보에 도움됩니다)

-매장위치에 대한 설명입니다.

아파트가 둘러싸고있는 주거상권,인구밀집상권이고, 바로옆에 "홈플러스"가 있어 유동인구가 매우 많습니다.

위의 이유로 각종이슈나 재해상황(ex코로나)에도 고객유입이 가능합니다.

매장 바로 앞에 횡단보도가 있어 유동인구가 자연스럽게 유입되고,단골이 탄탄합니다.

같은건물에만 병원,약국,통신사,어학원,영재학원,미용실,의류매장 등 다양하게 입점해있어 고객유입이 꾸준히 됩니다.

인근에 새마을금고,신한은행,하나은행,대형헬스장,병원(치과,정형외과,한방,이비인후과,도수치료 등) 포진해있고

상권이 좋은만큼 음식점,분식점,미용실,통신대리점,네일,스크린골프,학원,독서실 등등 인프라가 좋습니다.

바닥권리가 형성되어있는 자리이며 컨설팅업체에서 자리를 원해 연락이 종종 오기도합니다.

"이디야 영업권에 홈플러스도 포함이되며 홈플러스에 이디야 입점을 원할 시 권한을 갖고있습니다. 홈플내부와 외부는 또 다른상권이라는 것을 아시는 분께는 큰 이점이 될거라 생각됩니다."


영업시간 8:30~22:30 , 25평


보증금:1억원
시설영업권리:5000
월세 : 350
(월세는 이지역에서 2칸사용하는집중에서 굉장히저렴한편입니다. 보증금이 부담되시면 월세올리고 보증금 낮춰달라하면 건물주분이 더 좋아하실겁니다.
저는 보증금을 올리고 월세를 낮춘겁니다.)
월 매출 평균 : 2200만원

재료비 :700~750 . 33%미만(여름엔 30프로미만입니다.)

직원급여 :250~300
(주25시간 월~금 오픈타임만 점주가 직접근무,
파트타임 알바 6명)

관리비+공과금 : 60~80

기타잡비:15

기대 순수익: 약 750~800 (33~35%)

매출,매입자료 증빙 되있고,  대면상담 및 계약시 확인가능

급매 사유: 가족병환,이사

이 매장덕분에 돈도 꽤나 모았고 시간도 나름 여유롭게 쓰며 지낸 것 같습니다, 성수기에 급매결정한것도 꽤 쓴 마음을 갖고있지만..
급매인 만큼 구매자분이 메리트를 느끼고 판매자인 저는 손해가 크다 생각이 들어야 이해가 맞물릴거라 생각하여

권리계산받은 금액의 반, 그 이하로 책정했습니다.

인수진행이 빠르면 여름장사 수익을 기대할 수 있고, 6개월 이내에 권리금회수가 가능할 것으로 예상됩니다.

풀 오토도 가능은 합니다 (2년반정도 풀 오토 매장으로 돌림), 다만 한타임 정도 근무하는게 매출상승에 좋습니다.

여러사항 감안해도 매수자분이 이득이라는 느낌이 들도록 준비해본 금액입니다.

계약서 작성 후 매출상승에 도움되는 정보,방향성,영업방식 과 관리법(노하우),매입비절감방법 등 알려드리겠습니다.

-탄탄한 단골손님 보유 (홈플러스 직원분들,병원근로자분들,인근 거주자분들,인근 어린이집~초중고, 등등)

단체주문은 어린이집~초중고,병원,직장,헬스장 등등들어오는 편입니다.

(단체주문 건 자료 확인가능)

-홈플러스에서 유입되는 손님 다수 (ex문화센터,장보기,내부상점 이용고객들, 홈플러스 직원분들 등)

-코로나도 버텨낸 견고한 매장.

-4년전에 시작할 때 이미 빽다방(제일오래 됨),메가커피(비슷한시기에 오픈)가 있었으며 저가커피로 인한 매출하락은 걱정안하셔도 됩니다.

-소모품은 대체적으로 걱정하실 일이 없을 수준으로 교체시기 준수했습니다.

ex.정수필터3개 24년4월교체, 그라인더 칼날 24년1월교체,가스캣,샤워스크린 수시교체 여분보유 등등

- * 디카페인,빙수 기계 (빙삭기24년5월개봉한 신제품) 보유한 매장으로 인근 저가커피와 차별성이 있습니다.

-MD장과 행사매대로 콜라보MD 및 일반MD 판매 용이

-SV가 얘기할때도 인근 매장들 평균보다 매출이 많이 나는 매장이라고 말해주십니다.

-건물주분은 타 지역에 계시고 의료쪽 직업군이시며, 4년간 불편한소리 한번 하신적이 없습니다.

-관리인 분은 문제사항 얘기하면 빠르게 대처해주시고 코로나 때 전기감면 신청을 대리해서 해주실 정도로 세입자에게 혜택을 챙겨주시려는 좋은 분입니다.


5월말부터 이디야 히트상품인 수박주스+토마토주스 가 재출시되고 , 6월에 티니핑 콜라보레이션이 진행되므로

전년보다도 매출이 더 오를 것으로 예상됩니다.(전년도 여름매출 월 2600~2700)

수박주스는 이디야가 최고라고 완전히 정립이 되었죠.마진도 정말 좋구요.(여기서 특히 재료비 대폭절감이 가능합니다)


브랜드에대해 한번 짚고가겠습니다.

-대한민국 유일하게 원두공장을 보유한 브랜드

-23년의 탄탄한 회사배경

-소비자들의 만족도가 높고 재방문율이 높음

-타브랜드 대비 수익성이 좋음

-커피전문점 이라는 가치에 집중한 다양한 메뉴와 브레드 및 디저트

-점주 1인근무도 가능한 간소한 레시피(이디야 대부분이 점주던 알바던 1인근무가 가능한이유. = 인건비절약)

-케이터링 시스템 도입으로 단체주문 활성화

-SV와의 즉각적인 응답 및 대응으로 이슈발생 시 빠른 대처가능

-널리퍼진 브랜드여서 경력자 고용이 쉬움(알바들 인식이 이디야 배워놓으면 평생 알바자리 걱정없다고 합니다)

-저가커피 대응준비 대외비인지 모르겠으나 저가커피에 대응하기위한 방책을 하나씩 실행하고있으며 현재 알려진 것 몇개만 적어드립니다. 브랜드에 대한 불안감을 해소시키시라고 적어드려요. (최근 진행중인 사안들 - 소프트 아이스크림 도입(일부매장 이미 도입되어 제품판매중),콜라보레이션 마케팅(최근 성공적이었던 블루아카이브,산리오,허쉬 등 계속 진행되는 콜라보로 매출에도움),신제품 개발 및 MD제품 개발 , 모든R사이즈 L사이즈로 사이즈업. 

마지막 사이즈업건이 적용되면 저가커피쪽에 상당한 경쟁력이 생길 것으로 예상됩니다.


급 매물이지만 애착을 둔 매장이라 인수자를 위해 주저리 주저리 적었는데 상담 및 계약진행 후에는

좀 더 상세히 매장 특징과 유동성있는 관리 , 매출상승이 되는 정보 등 정성껏 도움드리겠습니다.

계약시 최대한 빠른진행을 시도해 여름매출수익을 가져가실 수 있게 힘쓸 것을 약속합니다.

댓글을 남겨 주시면 연락처를 기재해드리니 연락주셔서 상세한 정보 확인하세요^^