외식업 | 한식
권리금 : 4,000만원 (협의가능)
서울 강동구 천호대로159길 43
4
0
금액정보
월 매출 2,300만원
월 수익 390만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 권영은
번호 비공개
매물정보
2025-01-04 등록
상호명
주소
서울 강동구 천호대로159길 43
층수
지상 2.3 / 3층
평수
실면적 161.98㎡ 49평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
4,000만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
150만원
관리비
20만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

4,000만원

인테리어(주방공사포함)7000 주방집기(냉장고등등) 2000
시스템에어컨
2층 3층 800
집기 그릇 테이블 1000

포괄 4000에 넘기겠습니다. (식자재 별도--반값에 넘기겠습니다) 

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,300만원
월 매출
재료비
700만원
30%
인건비
280만원
12%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
관리비 없습니다 (20만원은 로열티 1%계약)
경비 600만원 배달매출1400만원 수수료로 측정하였습니다.
현재 시스템상 10:30~14:00 파트 평일고정 2명 주말+1명
18:00~21:00 파트 평일 1명 17:00~21:00 주말 1명
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


배민 강동구 아시안 맛집랭킹 상위

작년 8월말에 오픈하여 현재까지 운영중입니다 



1년3개월동안 미친듯이 달려왔네요. 

천호 로데오 상권 안에 있습니다. 

네이버지도로 보시면 아시겠지만 

매장 중심으로 바로 앞

태영아파트 649세대

더샵강동센트럴시티 670세대(2025년12월완공) 

강동밀레니얼증흥클래스 1263세대(완공)

e편한세상강동프레스티지원 535세대(2026년1월완공)

그란츠리버파크 407세대(2025년1월완공)



실제 제가 들어간 창업비용보다 적은 권리입니다.

브랜드를 이어가실 분도 환영하며 영업변경 하실분도 환영합니다.
브랜드 회사 장점은 타 회사보다 신경을 많이 써준다는 점입니다.
일주일 한번 방문 원칙이며 , 운영팀, 디자인팀, 인테리어팀, 재무팀 세분화 되어
다이렉트로 자문을 구할 수 있다는 점입니다.
네이버 광고 / 홍보 일절 안했습니다. 인스타 계정정도만 운영하고요. 

깃발도 공격적으로 안하고 배민1만 신경쓰는 편입니다.

경기 불황속에 오픈했지만 주변에서 이정도 매출이면 선방하는거라 합니다. 

그럼에도 상향하는 희망속에서 매장을 내놓는 이유는

직원으로 있을때 모시던 대표님께서 큰 뜻을 이루어 보자 하여 중국시장에 도전해보려합니다. 

2층 화장실 3층 화장실 다 배치되어있습니다. 차후 3층 테라스또한 야장으로 쓸수 있는 계획도 그려왔었습니다.

49평에 월세 150 이라니.. 아이템선정보다 이자리 놓치고 싶지않아 자리계약부터 하고 프렌차이즈 선정한 케이스입니다. 

서서히 매출 올라 2000정도 나오고 있습니다. 재료비없어., 타이트하게 발주하다 보니 일요일 오후에 문닫을때도 종종 있었습니다. 월요일 휴무하였구요.

홀 배달 50 ~ 50 비중입니다. 배달 시작한지는 7개월차입니다. 배민1 리뷰 1000+개 별점5.0 유지중이구요

/ 광고안하고 영수증리뷰 280 블로그리뷰 110 입니다. 

광고안하니. 네이버에 천호맛집 검색하여도 지도에 노출되지 않네요. 

그럼에도 현재 로데오 술집상권 틈 에서 밥집으로 입소문 & SNS알고리즘만으로 유입이 되고있습니다. (차후 마케팅홍보 / 년차 / 재개발) 매출 상승 호재가 분명합니다.

진상손님 없고요 주로 20~30대 여성고객 80%입니다. 그만큼 사진들을 많이 찍어주시니 알아서 광고가 되는거겠죠.

주변매장이랑 말나오는거 싫어서 간판도 노출 안시켰습니다. (다만 어닝에 700만원 투자하였습니다 향후 재개발로 길이 넓어지거든요)

매출 3000만원(차후 저는 최소매출이라 생각합니다)만들어놔도 시스템상 월 700이상은 가져갈수 있습니다. (사장인건비 포함)

본사와의 분석논의 결과 3층까지 오픈할시 2025년 상반기 홀매출만 2500 생각하고 있습니다. 

부담없는 월세에 매력있는 자리 이 매장과 브랜드의 니즈가 맞으신분이 연락해주셨으면 좋겠습니다. 

쌀국수 마진률이 좋다는건 다들 아시리라 , 월세또한 저렴하여 , 점주님들이 어떻게 운영하냐에 따라 수익률은 더 높아질수 있다 생각합니다. 



프렌차이즈브랜드 양도시 

본인부담금 (가맹보증금200(차후돌려받음)/ 가맹비500/ 교육비500) 

자세한 사항이나 궁금하신 부분은 쪽지 주시면 답변 드리겠습니다.

영업 변경 시 권리 똑같이 유효하며,
본인 기술 아이템에 자신있는 분들 추천드립니다.
아무래도 2층 3층이며 골목에 있다보니 노출이 잘 되지않기에 인테리어를 좀 아시는 분이나 2호점 3호점 준비하시는 분에게 좋은자리라 생각 됩니다.


서울 치킨/강동구/송파구/광진구/성동구/강남구/용산구/중구/동대문구/중랑구/노원구/마포구/서초구/경기도 하남 미사/구리/다산/남양주/마석/덕소/평내호평/퇴계원/별내/화도/진접/양주/위례/복정/성남/분당/광주
위치정보
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마장동 고기집 리뷰 등록 원팩시스템으로 인건비 절약으로 너무 좋아요. 앞으로도 선한 영향력으로 프렌차이즈 승승장구 하시길 바랍니다 본사와의 소통도 잘 도고 추후 문제 생겻을때도 적절한 합의선에서 해결해줘서 아쉬웟던점은 따로 없네요.
떡볶이 참 잘하는 집, 떡참 리뷰 등록 품질이 좋고 맛이좋습니다. 1인이 운영해도 손쉬울만큼 간편한 조리방식을 갖고있습니다. 맛있어서 단골층형성이 손쉽습니다 본사 물품을 사용해야하는 점이 아쉽습니다 사입을 했더라면 더 남길 수 있을텐데요 그게조금 아쉽습니다
카페달링 리뷰 등록 기성을 쓰지만 꼼꼼하고 소스에 정성을 더하는거 같아요 슈퍼 바이저가 신경을 많이 써주세요 높은 수수료 많은 식자제 발주 그런점이 아쉬워요 단가는 적지만 많은 일이 있습니다
노랑통닭 리뷰 등록 매니저들하고 소통 좋음. 로열티 없고 본사에서 압박 없음 노랑통닭 하면 마늘 치킨만 생각남. 자극적인 대표 메뉴는 없는 듯
김밥일번지 리뷰 등록 음식 맛이 좋습니다. 분식점으러써 매장 인테리어가 좋고 넓은 매장으로 고객들에게 신뢰감을 줍니다. 다양한 메뉴도 장점입니다. 본사의 체계적인 관리가 아쉽고 신메뉴 개발이 조금 느립니다. 시그니쳐메뉴 개발이 아쉽습니다.
커피사피엔스 리뷰 등록 음료수는 맛있게 만들어요 회사 대표가 영업을 다니는데 말진짜 잘해서 혹하게 만들기는 해요 젊은 친구들이 많아서 인테리어가 힙해요 직원이 맨날 그만두고 바껴서 연락이 안되요 뭐가ㅜ필요해도 도움을 못받구요 재료때문에 미친듯이 연락해도 연락 안받은적도 있어요
아마스빈 리뷰 등록 강력한 브랜드 인지도: 아마스빈은 특히 밀크티와 버블티로 유명하며, 젊은 세대에게 인기가 많습니다. 이미 구축된 브랜드 인지도를 활용하여 빠르게 고객층을 확보할 수 있습니다. 다양한 메뉴: 음료뿐만 아니라 디저트 등 다양한 메뉴를 제공하여 계절과 트렌드에 따라 상품을 유연하게 조정할 수 있는 기회가 있습니다. 표준화된 운영 시스템: 본사의 체계적인 교육 및 지원으로 초보자도 쉽게 사업을 운영할 수 있는 기반이 마련되어 있습니다. 합리적인 창업 비용: 비교적 합리적인 초기 투자 비용으로 프랜차이즈 사업을 시작할 수 있는 기회가 있습니다. 빠르게 성장하는 시장: 버블티 및 스페셜티 음료 시장은 꾸준히 성장하고 있어, 수익성을 기대할 수 있는 시장 환경을 갖추고 있습니다. 업무 강도: 과일 손질, 레몬즙 짜기 등 수작업이 많아 업무 강도가 높고, 특히 메뉴가 많아 주문이 몰릴 경우 정신없이 바빠질 수 있습니다.
오밀당 리뷰 등록 쉽고 간편하게 개봉하여 바로 조리 가능해서 좋아요 젊은층을 겨냥한 쉬운 레시피가 좋습니다 매장에 관리하는 sv님께서 바쁘셔서 조금 아쉽고 메뉴의 개발속도가 조금은 아십습니다 월별 이벤트와 행사가 많았으면 좋겠네요
뚜레쥬르 리뷰 등록 본사 체계적으로 관리해줌 밀어내기없음 다른프렌차이즈 못해보았지만 인간미느껴지게 케어해둠 광고나 홍보 마케팅이 타사보다 부족해보임
와플대학 리뷰 등록 와플이라는 특색있는 메뉴가 다른 디저트와 겹치지 않는것이 가장 장점 입니다. 커피집 보다 메뉴가 많아서 암기할것도 많고 육체적으로도 더 힘들고 어렵습니다.
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떡볶이 참 잘하는 집, 떡참 리뷰 등록 품질이 좋고 맛이좋습니다. 1인이 운영해도 손쉬울만큼 간편한 조리방식을 갖고있습니다. 맛있어서 단골층형성이 손쉽습니다 본사 물품을 사용해야하는 점이 아쉽습니다 사입을 했더라면 더 남길 수 있을텐데요 그게조금 아쉽습니다
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김밥일번지 리뷰 등록 음식 맛이 좋습니다. 분식점으러써 매장 인테리어가 좋고 넓은 매장으로 고객들에게 신뢰감을 줍니다. 다양한 메뉴도 장점입니다. 본사의 체계적인 관리가 아쉽고 신메뉴 개발이 조금 느립니다. 시그니쳐메뉴 개발이 아쉽습니다.
커피사피엔스 리뷰 등록 음료수는 맛있게 만들어요 회사 대표가 영업을 다니는데 말진짜 잘해서 혹하게 만들기는 해요 젊은 친구들이 많아서 인테리어가 힙해요 직원이 맨날 그만두고 바껴서 연락이 안되요 뭐가ㅜ필요해도 도움을 못받구요 재료때문에 미친듯이 연락해도 연락 안받은적도 있어요
아마스빈 리뷰 등록 강력한 브랜드 인지도: 아마스빈은 특히 밀크티와 버블티로 유명하며, 젊은 세대에게 인기가 많습니다. 이미 구축된 브랜드 인지도를 활용하여 빠르게 고객층을 확보할 수 있습니다. 다양한 메뉴: 음료뿐만 아니라 디저트 등 다양한 메뉴를 제공하여 계절과 트렌드에 따라 상품을 유연하게 조정할 수 있는 기회가 있습니다. 표준화된 운영 시스템: 본사의 체계적인 교육 및 지원으로 초보자도 쉽게 사업을 운영할 수 있는 기반이 마련되어 있습니다. 합리적인 창업 비용: 비교적 합리적인 초기 투자 비용으로 프랜차이즈 사업을 시작할 수 있는 기회가 있습니다. 빠르게 성장하는 시장: 버블티 및 스페셜티 음료 시장은 꾸준히 성장하고 있어, 수익성을 기대할 수 있는 시장 환경을 갖추고 있습니다. 업무 강도: 과일 손질, 레몬즙 짜기 등 수작업이 많아 업무 강도가 높고, 특히 메뉴가 많아 주문이 몰릴 경우 정신없이 바빠질 수 있습니다.
오밀당 리뷰 등록 쉽고 간편하게 개봉하여 바로 조리 가능해서 좋아요 젊은층을 겨냥한 쉬운 레시피가 좋습니다 매장에 관리하는 sv님께서 바쁘셔서 조금 아쉽고 메뉴의 개발속도가 조금은 아십습니다 월별 이벤트와 행사가 많았으면 좋겠네요
뚜레쥬르 리뷰 등록 본사 체계적으로 관리해줌 밀어내기없음 다른프렌차이즈 못해보았지만 인간미느껴지게 케어해둠 광고나 홍보 마케팅이 타사보다 부족해보임

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보증금2,000만원 / 월세150만원
권리금4,000만원(협의가능)
서울 강동구 천호대로159길 43
20만원
실면적 161.98㎡ 49평
외식업 (한식)
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