멘조라멘

외식업 | 분식

보증금 : 1,500만원 / 월세 : 135만원

권리금 : 9,500만원

부산 부산진구 동천로 56

금액정보

월 매출 1,300만원

월 수익 532만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박혜정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-03-28 등록

상호명

멘조라멘

주소

부산 부산진구 동천로 56

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 82.64㎡ 25평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

9,500만원

보증금

1,500만원

월세

135만원

관리비

3만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

여기 입점한 후 주변 사무실 직원들과 원룸, 빌라 입주민들을 대상으로 일본라멘이 맛있다는 입소문이 나서 현재 적지 않은 단골 고객들을 확보하고 있으며 저는 배달앱을 하지 않았지만 이점 활용하시면 더 높은 수익창출을 할 수 있을 것이라고 생각됩니다.

시설 권리금

4,500만원

- 약 2년 전 제가 창업할 시에 내, 외부 인테리어비 7,000만원 상당, 냉장고 8대, 제면기계, 식기세척기, 리브스텝(호프기계), 대용량 순간 온수기, 간택기, 훡 설비, 해면기 등 각종 설비 비품일체 도합 작게 잡아도 1억 4천 이상이 투입되었고,
운영기간 2년을 감안하여서 위 가격으로 책정을 하였습니다.
- 매물 매장은 프렌차이즈 형태가 아니기 때문에 유사한 업종인 면류, 이자까야 등이 입점하면 많이 유리할 것이고, 더해서 제면기술 등 필요로 하시면 기술 전수도 가능하리라고 봅니다.
저 또한 면류 매장주가 인수하기를 원하고 있습니다.

바닥 권리금

4,000만원

- 해당 매물의 위치는 전포역 5번 출구에서 서면학원가 방향으로 연결되는 중간지점 지번 건물의 코너위치에 전면이 넓게 위치하고 있으며 평소 또는 주말 공휴일 통행인 등 유동인구가 많은 편입니다.
- 저 또한 약 2년 전 입점할 시에 그에 상응한 상당한 권리금을 지불하고 입점 창업하였고,
- 입점 시에는 부속된 상가 주차장(약 100면 이상의 대형사설 주차장)이 자동화가 되지 않아 불편한 점이 다소 있었지만 현재는 운영자가 바뀌고 완전 무인자동화 시스템으로 교체되어 외부 방문차량이 급증한 상태이며,
또한 상가입주민들을 위하여 주차권(50 - 100매 이상)을 저렴한 가격에 쿠폰식으로 판매하고 있어 고객 무료주차 아이템을 활용하시면 영업에 많은 도움이 됩니다.
- 주변 상가들의 시세를 보면 잘 아시겠지만 웬만한
상가들이 보증금 2,000만원 - 3,000만원 이상에 월세는 250만원 - 300만원 이상으로 형성되어 있지만 본 매물 상가는 보증금 1,500만원에 월세 135만원으로 가성비 면에서 유리한 것이라 생각됩니다.
요즘같이 어려운 자영업자들 입장에서 보면 돌아서면 월세 맞출 날짜가 금방금방 다가오고 이 또한 간과를 못합니다
상가의 경우 최초 계약 및 창업을 하면 향후 10년 동안의 계약갱신요구권을 주장할 수가 있으니 단연코 매월 지불하는 월세는 소홀한 부분이 아니라고 생각됩니다.
- 비교 예로, 전포동 부산은행 뒷편의 골목상권 쪽을 보더라도 1층이 아닌 2층 매물 상가도 보통 권리금이 2,000 - 5,000만원으로 형성되어 있는 것을 보면 그다지 높은 금액이 아니라고 생각됩니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,300만원

월 매출

재료비

350만원

27%

인건비

200만원

15%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

월세

135만원

10%

공과금

70만원

관리비

3만원

기타경비

10만원

월 수익

+ 532만원

41%

순이익에 대한 추가정보

일 매출 40 - 50 이상으로 월 평균 1200 - 1300의 매출을 올리고 있습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

- 해당 매물의 위치는 전포역 5번 출구에서 서면학원가 방향으로 연결되는 중간지점 지번 건물의 코너위치에 전면이 넓게 위치하고 있으며 평소 또는 주말 공휴일 통행인 등 유동인구가 많은 편입니다.

- 입점 시에는 부속된 상가 주차장(약 100면 이상의 대형사설 주차장)이 자동화가 되지 않아 불편한 점이 다소 있었지만 현재는 운영자가 바뀌고 완전 무인자동화 시스템으로 교체되어 외부 방문차량이 급증한 상태이며, 또한 상가입주민들을 위하여 주차권(50 - 100매 이상)을 저렴한 가격에 쿠폰식으로 판매하고 있어 고객 무료주차 아이템을 활용하시면 영업에 많은 도움이 됩니다.

- 주변 상가들의 시세를 보면 잘 아시겠지만 웬만한 상가들이 보증금 2,000만원 - 3,000만원 이상에 월세는 250만원 - 300만원 이상으로 형성되어 있지만 본 매물 상가는 보증금 1,500만원에 월세 135만원으로 가성비 면에서 매우 유리할 것으로 생각됩니다.

요즘같이 어려운 자영업자들 입장에서 보면, 돌아서면 월세 맞출 날짜가 금새금새 다가오고 이 또한 간과할 수는 없습니다.

상가의 경우 최초 계약 및 창업을 하게되면 향후 10년 동안 계약갱신요구권을 주장할 수가 있으니 단연코 매월매월 지불하는 월임대료를 소홀히 할 수 없는 부분입니다.

- 약 2년 전 제가 창업할 시에 내, 외부 인테리어비 7,000만원 상당, 냉장고 8대, 제면기계, 식기세척기, 리브스텝(호프기계), 대용량 순간 온수기, 간택기, 훡 설비, 해면기 등 각종 설비 비품 일체 도합 작게 잡아도 1억 3천 이상이 투입되었고, 운영기간 2년을 감안해서 위 시설권리금으로 가격 책정 하였습니다.

- 매물 매장은 프렌차이즈 업태가 아니기 때문에 인수하실 분은 아마도 음식에 조애가 깊으면서 현재와 유사한 업종인 면류, 이자까야 등 업종이 입점하면 매우 유리할 것이고, 추가해서 라멘 제면기술 등 필요로 하신다면 기술 전수도 가능하리라고 봅니다. 저 또한 면류 계열의 매장주가 인수하기를 원하고 있습니다.

- 입점 이후 라멘이 맛있다는 입소문이 나서 현재 적지 않은 단골 고객을 확보하였지만 건강상의 문제로 작년 여름, 가을경부터는 마감시간을 1-2시간 정도 당겼으며, 그리고 제가 배달앱을 추가하지 않아 매출이 다소 떨어지지만 이점 추가해서 활용하신다면 더 많은 수익창출이 있을 것으로 생각합니다.

부디 젊고 능력있고 음식에 조애가 깊으신 분이 꼭 인수하셔서 번창하시기를 기원합니다.

꼭 관심있는 분들만 연락 부탁드립니다. 연결 안될 시 문자 남기시면 연락할게요.

영1영 - 사555 - 팔604....