외식업 | 육류
보증금 : 1,000만원 / 월세 : 77만원
권리금 : 3,200만원
부산 서구 망양로 28
1
0
금액정보
월 매출 2,200만원
월 수익 700만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정재윤
번호 비공개
매물정보
2024-01-10 등록
상호명
주소
부산 서구 망양로 28
층수
지상 2 / 4층
평수
실면적 105.79㎡ 32평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
3,200만원
보증금
1,000만원
월세
77만원
관리비
3만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

3,200만원

30평 정도의 매장의 홀, 주방 기구(냉장,냉동,튀김기,정제기 등등) 등 시설에 관한 권리금입니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,200만원
월 매출
재료비
1,100만원
50%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
안녕하세요! 해당 자료는 23년 4월~23년 12월까지의 평균매출과 평균지출을 기준으로 작성하였습니다.
경비에는 배민깃발+인터넷,전화+세스코+정수기+세금준비금+쿠폰비용+기타비용이 포함되어 있습니다
관리비 3만원은 수도세입니다
보통 다른 분들이 작성하지 않은 세금준비금, 쿠폰비용, 플랫폼수수료와 카드수수료까지 고려해서 노력하시면 정말 가져가실 수 있는 수익 보여드리고자 최대한 상세하게 작성하였습니다

-카드수수료, 배민수수료, 요기요수수료 등 수수료는 경비에 포함시켰습니다
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요! 네네치킨 대신점입니다 :)

조금 편하게 보실수 있도록 항목을 나누어서 작성하겠습니다



1. 매장을 내놓은 이유



 우선 저는 어머니와 함께 가게를 운영하고 있으며 23년 3월말경 가게를 인수하였습니다.

인수 전 부터 저는 24년 4월 유학길에 오르는 일정이 예정되어 있었습니다.

그럼에도 가게를 인수 한 이유는 어머니께서 제가 유학길에 오르기전 가게를 인수하고 함께 운영하여

자리를 잡고 추후에 어머니께서 혼자서 운영할 수 있도록 하는 것이였는데

어머니께서 혼자서는 운영하시기 힘들 것 같다고 말씀하셔서 계획과는 달리 부득이하게 가게를 내놓게 되었습니다.





2. 매장 운영



매장은 배달만 운영하고 있습니다(자체배달하고 있습니다)

영업시간은 월~토 11시부터 25시, 일요일은 11시부터 24시까지 운영하고 있습니다

보통 교대로 휴무를 하며 가게의 고정 휴무일은 따로 없습니다.



-홀은 4인테이블 4개와 2인테이블 2개 배치되어 있고 아주 아주 널널합니다.

(추가로 4인테이블 2개 2인테이블 1개정도 더 배치해도 충분한 공간입니다)

-작은 방과 적재공간도 있습니다





3. 매장의 단점



 우선 매장이 2층에 위치해 있습니다. 

폐유수거나 음료의 경우는 매장 안까지 옮겨 주시기 때문에 다른 문제는 없지만

본사에서 오는 물류는 반정도는 가게 앞까지 옮겨주시지만 반은 중간 계단에 두시기에 저희가 옮겨야하는 수고스러움이 있습니다

(15kg의 튀김유나 20kg의 밀가루를 옮겨야하기 때문에 이 부분이 어머니께서 가게를 내놓기로 마음 먹으신 이유중 하나입니다)

(또 하나의 이유는 어머니께서 컴퓨터를 잘 다루시지 못해서 배민, 배달대행프로그램, 포스 프로그램 등을 어려워 하셔서 

제가 알려드려도 잘 하실질 못합니다)



그리고 여름에 모기가 많습니다..crying





4. 매출증가 가능성



다른 분들도 다 작성하는 내용이지만

 첫번째, 영업시간 늘리기입니다. 제가 처음 오픈했을 당시 11시~26시를 기준으로 운영하였습니다

무조건적으로 시간을 늘리기보단 보통 근처 학교나 대학생들의 방학기간에 따라 유동적으로 운영하시면 도움이 될거라고 판단됩니다

 두번째, 배민 깃발 늘리기입니다. 현재 4개의 깃발만으로 영업하고 있습니다

당연스레 더욱 많은 노출은 많은 매출을 가져온다고 생각합니다.(꽤 유의미한 매출 상승 기대하실수 있습니다.)

여기까지는 그냥 통상적인 이야기였습니다.

 세번째, 네네치킨에서는 봉구스 밥버거를 인수하였기에 샵인샵으로 봉구스 밥버거도 오픈가능합니다

저는 이게 정말 좋은 기회라고 생각합니다. 주변 학교 학원 상권에 홀도 크고 주방도 확장 가능하기에

상당히 좋은 효과를 기대해 볼 수 있다고 생각합니다

또한 네네치킨 리뷰이벤트에 봉구스 메뉴를 넣는 매장들도 있기에 양쪽으로 좋은 시너지를 낼 수 있을 겁니다!

 네번째, 네번째는 내부적인 사정과 확실!하진 않기 때문에 매장을 보러오시거나 연락주시는 분께 따로 알려드리도록 하겠습니다.



5. 당부의 말씀



최대한 이 매장에 대해 충분히 알 수 있도록 작성하였습니다. 

 저는 몇몇 다른 프랜차이즈 매장을 운영해 보았습니다!

다 아시는 이야기겠지만, 매출이 어중간하게 많이 나오면 인건비 등 여러 투자를 해야하고 

매출은 올라가지만 실질적으로 가져가는 순익은 투자와 노동대비 효율이 떨어지기 마련입니다

그렇기에 여러가지 방면에서 가장 효율적으로 운영하는 것이 프랜차이즈의 핵심이라고 생각합니다



'저희 매장이 좋아요~' 보다는 꼭 아셔야 할 것 같은 내용을 알려드리자는 생각으로 작성 하였습니다

저희 매장의 좋은 점은 직접 매장 보시면서 만나서 자세히! 알려드리겠습니다



매장은 언제나 열려있습니다. 연락주세요!
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
부화국기사
대지면적
185㎡
건축면적
110㎡
연면적
449㎡
주용도
제1종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
2002-08-06
사용승인일
2003-06-24
준공인가일
2003-11-29
용적률산정면적
349.5㎡
기타용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
13.8m
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용용선생 리뷰 등록 브랜드 파워가 세다. 독보적인 인테리어와 메뉴들, 매니아층이 강함. 가맹점주의 의견반영이 어렵다. 매장 사이즈가 너무 크고 요리에 난이도가 있음.
수백당 리뷰 등록 메뉴들이 전부 맛이있다, 본사와 소통이 원할하다 점점 커저가는 브랜드이다 브랜드에 대한 인지도가 낮다, 원재료들의 비용이 높다, 메뉴의 변화가 필요하다
명덕총각족발 리뷰 등록 야채 및 재료들이 전부 손질되어서 들어와서 운영하기 편하고 인건비도 많이 줄일 수 있습니다 솔직히 아쉬운거 없습니다..! 그냥 본사에서 처음부터 끝까지 다 맡아서 해줘서 신경 쓸게 없습니다
채선당 리뷰 등록 육수와 소스가 맛있어요. 야채가 신선해요. 먹을게 많아요. 브랜드가 오래돼서 신뢰가 가요. 건강한 맛이나요. 가격대비 너무 좋지만 먹을 수 있는게 조금만 더 있었으면 좋겠어요.
프랑킨 바베큐치킨 리뷰 등록 본사와 소통잘되며 주 6일 발주시스템 편함 타 프랜차이즈에비해 물대 상대적으로 저렴함 본사라기엔 규모가 너무 작으며 오합지졸경향이있음,바베큐라기엔 맛이 너무 애매함,마케팅규모 및 비용에비해 효과 잘 못끌어냄(게스트가 별로..)
지코바양념치킨 리뷰 등록 간편히 일 할 수 있어서 좋다 본사 개입이 적다 그래서 편하다 동종업계 대비 순이익이 좋다 본사에서 큰 이벤트를 안한다 그래서 좋은점일 수 도 있으나 큰 매출 증가가 어렵다
프랭크버거 리뷰 등록 신선한 재료와 자주 나오는 신메뉴로 손님들의 마음을 궁금증으로 돌리게 하여 손님의 연령대가 다양하다 높은 가격을 측정해서 손님들에게는 이제 고가 버거가 되었다 예전에는 낮은 금액의 가격으로 손님을 끌었다면 지금은 너무 비싸기 때문에 손님들의 생각이 달라질수밖에 없다
죠스떡볶이 리뷰 등록 추억의 맛으로 오래 오래 생각나는 맛집, 맛이 별나지 않아 젊은층과 신규 고객에게도 친근하게 다가온다는게 장점이다 지점마다 약간의 차이가 있는 것으로 알고 있는데 본사가 꾸준한 모니터링과 지점에 대한 관리감독이 이뤄지고 있어 개선 가능한 점으로 보인다
소미담 리뷰 등록 노동 강도가 낮고 재고 로스가 없어요. 정기적으로 떡 신메뉴가 나오는 점은 고무적이고 빙수도 인기가 많습니다. 카페 메뉴 퀄리티가 아쉬워요. 가맹점포 수에 비해 본사 직원이 적어 가끔 소통이 답답할 때가 있습니다.
교촌치킨 리뷰 등록 일일배송, 프랜차이즈 탑티어급, 충성고객 많은, 장사는 기본 평타 이상임 무리한 이벤트 없음 인건비가 타브랜드에 비해 많이 들어감 배달비중이 높음 편이나 운영에 따라 커버 할수 있음
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소미담 리뷰 등록 노동 강도가 낮고 재고 로스가 없어요. 정기적으로 떡 신메뉴가 나오는 점은 고무적이고 빙수도 인기가 많습니다. 카페 메뉴 퀄리티가 아쉬워요. 가맹점포 수에 비해 본사 직원이 적어 가끔 소통이 답답할 때가 있습니다.
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매물정보

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보증금1,000만원 / 월세77만원
권리금3,200만원
부산 서구 망양로 28
3만원
실면적 105.79㎡ 32평
지상 2/4
외식업 (육류)
주차불가
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,200 만원
월지출 1,500 만원
월수익 700 만원
창업비용 4,200 만원
연수익률 200 %
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