애포크

외식업 | 한식

보증금 : 3,000만원 / 월세 : 300만원

권리금 : 4,500만원 (협의가능)

경기 안산시 상록구 석호로 217

금액정보

월 매출 1,500만원

월 수익 280만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김성준

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-11-28 등록

상호명

애포크

주소

경기 안산시 상록구 석호로 217

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 132.23㎡ 40평

주차

주차가능

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금액정보

권리금

4,500만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

300만원

관리비

70만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

1,500만원

기존 샌드위치 판넬 가건물에 불법으로 증축하고 불법간판 등 이유로 매년 벌금 200만원씩 내는 가게였습니다. 불법적인 부분을 다 철거하고 설계도를 다시 그려 합법적으로 증축하였고 통으로 폴딩도어를 다는 등 시설 부분에 많은 투자를 하였습니다. 인테리어 시설에만 8000만원 이상 들어갔지만 급하게 처분하기에 대폭 낮춰 1500만원으로 책정하였습니다.

바닥 권리금

3,000만원

동네 상권에 더 규모가 작은 가게도 3000정도 하며 저희는 편의점테이블 기준 8개 이상 들어갈 수 있는 앞마당과 40평 규모의 매장이기 때문에 3000만원이면 저렴한 금액이라고 생각합니다.

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,500만원

월 매출

재료비

600만원

40%

인건비

180만원

12%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

4명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

경비는 대출 원금과 이자와 보험비, 통신비 등 개인 지출비용입니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

안산시 상록수 사동 감골도서관 앞에 위치한 돼지고기집 애포크 입니다.

이 자리는 과거 '대관령생고기' 를 비롯해 10년 이상 고기집이 운영되었던 매장입니다.

기존에 불법으로 증축되어 매년 200만원씩 벌금을 내던 부분이 있었지만 저희가 모두 철거하고 설계하여 현재 합법적으로 40평으로

증축을 한 상태입니다. 위치 상으론 상록구 주민들이면 모두 알만한 유명한 자리이지만

이혼문제로 인해 급하게 처분해야 하기 때문에 동네 상권에 비해 낮은 바닥 권리를 책정하였고 시설권리의 경우 거의 없앴습니다.

가게 정보에 대해 설명을 드리면 주차의 경우 평일 기준 저녁7시 이후 가게 앞 길가에 주차가 가능하며 감골시민홀 주차장도 이용이 가능합니다.

내부 화장실 있습니다.

냉장고, 간택기, 식기세척기 등 주방시설의 경우 2년전 오픈했을 때 새것을 구매하여 인수하신다면 문제없이 사용하실 수 있습니다.

마당에는 데크를 설치하여 편의점 테이블 기준 10개 정도 들어갈 수 있는 넓이의 공간이기 때문에 한겨울과 한여름을 제외하고 야외장사 또한 가능합니다.

실제로 동네 상권 중 야장을 제대로 할 수 있는 매장이 없기 때문에 굉장한 경쟁력이 될 것입니다.(실제로 야장으로 유명했습니다.)

또 겨울에 마당에서 붕어빵 장사를 했는데 5시간 영업기준 일매출 20만원 이상은 거뜬히 나옵니다.

여러모로 다양하게 활용이 가능하고 위치 또한 눈에 띄기 때문에 직접 보시면 마음에 드실 겁니다.

고기집도 괜찮고 주변에 호프집이 하나밖에 없어서 호프집도 괜찮을 것 같습니다.

진심으로 생각있으신 분은 권리 또한 협의 가능하오니 편하게 연락 주시면 감사하겠습니다.

편하게 오셔서 직접 이야기 해도 괜찮습니다. 010-5203-0211 로 연락주세요.

위치정보