외식업 | 커피
보증금 : 6,000만원 / 월세 : 729만원
무권리금
광주 광산구 임방울대로800번길 71
4
0
금액정보
월 매출 4,000만원
월 수익 1,501만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 죤레논
번호 비공개
매물정보
2023-11-13 등록
상호명
주소
광주 광산구 임방울대로800번길 71
층수
지상 4 / 5층
평수
실면적 304.13㎡ 92평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
무권리금
보증금
6,000만원
월세
729만원
관리비
100만원
권리금 산정에 대한 설명
권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,000만원
월 매출
재료비
1,000만원
25%
인건비
600만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
아크레타 첨단 4층이며 매장 앞 건물 메인 테라스 200평 단독 사용가능합니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
기계류를 제외한 나머지 가구(제작가구),에어컨(시스템 4대) 등 무료로 넘겨드립니다.

환풍 등 모든 설비 무권리이며 커피머신 등 기계류만 업종에 따라 협의합니다! 



베이커리 / 브런치 카페를 희망하시는 분들에게는 이것보다 좋은 조건 찾기 힘드실겁니다.

매장 앞 메인 테라스 약 200평 활용 가능한 레스토랑, 주점 등 타업종 또한 추천드립니다.



서울을 베이스로 활동 중인 스페셜티 로스터리, 베이커리 카페 브랜드이며 커피와 베이커리 쪽에서 나름의 인지도를 지니고 있는 회사입니다. 

지방 분점의 형태로 첨단에서 2년정도 직영 운영 중 이였으나 베이커리 프랜차이즈 시스템 준비와 본사 로스터리 확장을 위해 아쉽지만 정리를 하려고 합니다.



베이커리 섹션과 커피 섹션 기계 설비 목록을 보시면 아시겠지만 대부분 하이엔드급 기계입니다.

원하시지 않는 기계설비에 대해서는 협의 가능합니다. 대부분 중고 매물로도 구하기 힘든 상황이며

수개월을 기다려 받은 제품도 있습니다. 감가 상각도 크지 않은 제품들이 많습니다.

커피머신 등 여러 기계 설비는 최상의 관리를 통해 상태 또한 매우 좋습니다.



설비포함 인테리어 비용 4억 가까이 든 매장입니다. 오픈 당시 광주 내에서 인테리어로 꽤 이슈가 됐으며

실력있는 인테리어 업체를 통해 공사 진행했고 전체 가구는 전문 가구 디자이너에게 의뢰해 만든 제작 디자인 가구입니다.

단 한개도 기성 제품 없으며, 싸구려 양산형 가구 아닙니다.

주 목재가구는 시간이 지날수록 태닝이 자연스럽게 이루어지는 고급스러운 최상위 등급의 자작합판나무입니다. 

그 외 가구도 현장에서 제작한 가구가 아예 없을 정도로 인테리어에 정말 신경 많이 쓴 매장입니다.

외부 테라스 전경이 잘 보일 수 있도록 외부 파사드 또한 전체 교체했으며 실제로 보시면 매우 크고 압도적입니다.





영업/바닥 권리는 없으며, 집기에 대한 비용만 협의합니다

기계류를 제외한 나머지 가구(제작가구),에어컨(시스템 4대) 등 무료로 넘겨드립니다.

환풍 등 모든 설비 무권리이며 커피머신 등 기계류만 업종에 따라 협의합니다! .

검색하시면 나올 각 기계의 신품가격 같이 첨부드립니다.

모든 제품은 신품으로 구매하였습니다. 관리에 대한 노하우가 쌓여있어 관리상태는 최상입니다.

원하시지 않는 기계나 타 업종으로 입점희망 등 기타 추가 협의는 열려있습니다. 편하게 연락주세요! 



공사기간만 준비기간 포함하여 6개월 가량 걸렸을만큼 애정을 쏟아 집착하며 만든 매장입니다.

첨단지역의 활성화와 저희가 입점 중인 건물의 유동인구가 나날이 커져가는 만큼 영업에 큰 도움이 되실거라 생각합니다. 

에정을 쏟아 만든 매장인 만큼 다음 분께서 들어오실 때 잘 되실수 있도록 

커피 세팅이나 메뉴 등 필요하신 부분이 있으시다면 물심양면으로 도와드리겠습니다.

여러 기타 기계설비와 인테리어의 가치를 알아봐 주실 수 있는 예비 창업자 분들 연락 부탁드립니다.









커피바 섹션

라마르조꼬PB 2그룹 / 신품가격 2300만원

안핌 SP2 신형 그라인더 2대 / 신품가격 600만원

말코닉 EK43 그라인더 / 신품가격 약 400만원

호시자키 65kg 제빙기 / 신품가격 약 400만원

마르코 pb8 핫워터 디스펜서 / 신품가격 220만원

아카이아 펄 스케일 3개 / 신품가격 80만원

펠리시타 스케일 3개 / 신품가격 50만원

펠로우 1L 드립포트 / 신품가격 26만원

아메리칸 스탠다드 isle 수전 / 신품가격 60만



베이커리 섹션

살바믹서 반죽기 1대 / 신품가격 350만

월드세이키 발효기 1대 / 신품가격 300만

파이롤러(+ 이동다이) / 신품가격 400만

튀김기 1대 / 신품가격 150만

부성 간냉식 냉장고 2대 / 신품가격 300만

1500테이블 냉장/냉동고 1대 / 신품가격 100만

1500테이블 냉장고 1대 / 신품가격 100만

튀김기 1대 / 신품가격 150만

켄우드 휘핑기 / 약 70만

제빵용 20칸 랙 2개 / 약 60만

2500 스테인레스 제작 작업대 / 약 200만



메인홀 섹션

제작가구 전체 약 5000만

시스템 에어컨 40평형 3대, 25평형 1대 / 약 1200만 (시공비 포함)

음향장비 파이오니아 XDJ-RX2, 스피커 아웃풋x베어풋 프론티어 / 약550만





전면부 출입구 파사드 전체교체

환풍 덕트 설비 완비

도시가스 설비 완비 

전기설비 완비



그 외 

중량랙,전자레인지, 인덕션, 오븐기, 블렌더믹서, 포스시스템, 진동벨 등

양도 가능한 원하시는 필요 물품 모두 제공해드리겠습니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
아크레타 첨단
대지면적
2,197㎡
건축면적
1,553㎡
연면적
8,070㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
2019-11-15
사용승인일
2019-12-16
준공인가일
2021-07-23
용적률산정면적
6163.1822㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
24.8m
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
고망고 리뷰 등록 대표 메뉴인 망고쥬스와 아이스크림 등이 맛있습니다. 망고라는 아이템이 특색있고 좋습니다. 본사의 기업운영방식과 방향성이 큰 문제임 객단가가 낮아 박리다매가 이루어져야만 수익성이 있음
시선 리뷰 등록 브랜드 파워는 좋음,인테리어는 깔끔하고 이쁜편, 광고및 홍보는 잘하는듯 전국 메인 상권은 좋으나 동네상권등에선 메뉴에 대한 아쉬움이 있음 대표메뉴가 이미 다른곳에서 하고있고, 다른 메뉴들도 타 프랜차이즈에서 하는것들을 가져와 경쟁력이 떨어짐
브루다커피 리뷰 등록 전자동머신으로 커피 추출 수월하여 1인 인건비 대체 가능 세련된 브랜드 이미지 인지도가 아직 타 프랜차이즈 브랜드에 비해 조금 떨어지는 점 하지만 빠르게 가맹점 수가 늘어나고 있음
명륜진사갈비 리뷰 등록 뷔페형식이라서 직접 가져다는게 적고 처음세팅이 없습니다. 인원이 많이와도 부담감이 없습니다. 고기와 반찬류등 미리미리 준비만 해두면 편합니다. 평일 점심은 대체적으로 한가하므로 준비시간 충분합니다. 본사가 관리및 지원을 잘해줍니다. 여름에 쥐약입니다. 숯불도 다루고 있으며 더위에 취약합니다. 보완하면 괜찮을거 같습니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 꾸준한관리와 매출보장이 잘됩니다. 신메뉴개발과 많은 메뉴 디저트들과 순수익이 타브랜드에비해 좋습니다 없습니다. 굳이꼽으라면 전국에 너무많응 매장이지만 브랜드가 많아 상관없습니다
신전떡볶이 리뷰 등록 꾸준한매출과 독보적인맛 단골층연령별없이 대한민국 국민이 좋아하는맛 아쉬운점은 없습니다 매장보호잘해주며 이번에 물대및 관리비항목 본사에서 받지 않으며 가맹점과 상생할려는 브랜드입니다
수백당 리뷰 등록 원팩시스템으로 조리나 관리는 쉬원편입니다 그래서 관리도 쉽구요 맛도 잡내없이 깔끔합니다 그러다보니 원가 포지션이 살짝 높긴함 본점이 지방이다 보니 아무래도 수도권에 있는것보다는 죰 불리한 요소가 있음
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 일단 신메뉴개발에 진심인편이라서 타브랜드보다 1년에 몇개씩 신메뉴가 나옵니다 자사앱이 더욱더 활성화되면 좋을꺼 같습니다 다른브랜드에비해 적은거 같습니다
BBQ 리뷰 등록 브랜드 인지도가 있다보니 수익 내는데 있어 안정성이 있습니다. 따로 영업을 하는 경우가 적습니다. 발주 주기가 빠르고 정산일도 빠르기에 조금은 불편합니다. 또한 업무강도가 생각보다 힘듭니다.
배떡 리뷰 등록 처음 가맹비 660만원 이후론 추가 납입금 전혀 없어 좋고 터치 잘 없습니다 배떡 로제떡볶이 인지도가 높아 단골이 많습니다 지금까지 배떡에서 장사하면서 아쉽다는 점은 아직 모르겠습니다. 물품을 본사꺼 사용해야하지만 강제품목이 많이않아 괜찮습니다
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배떡 리뷰 등록 처음 가맹비 660만원 이후론 추가 납입금 전혀 없어 좋고 터치 잘 없습니다 배떡 로제떡볶이 인지도가 높아 단골이 많습니다 지금까지 배떡에서 장사하면서 아쉽다는 점은 아직 모르겠습니다. 물품을 본사꺼 사용해야하지만 강제품목이 많이않아 괜찮습니다

매물정보

49165
보증금6,000만원 / 월세729만원
무권리금
광주 광산구 임방울대로800번길 71
100만원
실면적 304.13㎡ 92평
지상 4/5
외식업 (커피)
주차가능
무권리

상가 수익률

월매출 4,000 만원
월지출 2,499 만원
월수익 1,501 만원
창업비용 6,000 만원
연수익률 300.2 %
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