외식업 | 커피
보증금 : 6,000만원 / 월세 : 729만원
무권리금
광주 광산구 임방울대로800번길 71
4
0
금액정보
월 매출 4,000만원
월 수익 1,501만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 죤레논
번호 비공개
매물정보
2023-11-13 등록
상호명
주소
광주 광산구 임방울대로800번길 71
층수
지상 4 / 5층
평수
실면적 304.13㎡ 92평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
무권리금
보증금
6,000만원
월세
729만원
관리비
100만원
권리금 산정에 대한 설명
권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,000만원
월 매출
재료비
1,000만원
25%
인건비
600만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
아크레타 첨단 4층이며 매장 앞 건물 메인 테라스 200평 단독 사용가능합니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
기계류를 제외한 나머지 가구(제작가구),에어컨(시스템 4대) 등 무료로 넘겨드립니다.

환풍 등 모든 설비 무권리이며 커피머신 등 기계류만 업종에 따라 협의합니다! 



베이커리 / 브런치 카페를 희망하시는 분들에게는 이것보다 좋은 조건 찾기 힘드실겁니다.

매장 앞 메인 테라스 약 200평 활용 가능한 레스토랑, 주점 등 타업종 또한 추천드립니다.



서울을 베이스로 활동 중인 스페셜티 로스터리, 베이커리 카페 브랜드이며 커피와 베이커리 쪽에서 나름의 인지도를 지니고 있는 회사입니다. 

지방 분점의 형태로 첨단에서 2년정도 직영 운영 중 이였으나 베이커리 프랜차이즈 시스템 준비와 본사 로스터리 확장을 위해 아쉽지만 정리를 하려고 합니다.



베이커리 섹션과 커피 섹션 기계 설비 목록을 보시면 아시겠지만 대부분 하이엔드급 기계입니다.

원하시지 않는 기계설비에 대해서는 협의 가능합니다. 대부분 중고 매물로도 구하기 힘든 상황이며

수개월을 기다려 받은 제품도 있습니다. 감가 상각도 크지 않은 제품들이 많습니다.

커피머신 등 여러 기계 설비는 최상의 관리를 통해 상태 또한 매우 좋습니다.



설비포함 인테리어 비용 4억 가까이 든 매장입니다. 오픈 당시 광주 내에서 인테리어로 꽤 이슈가 됐으며

실력있는 인테리어 업체를 통해 공사 진행했고 전체 가구는 전문 가구 디자이너에게 의뢰해 만든 제작 디자인 가구입니다.

단 한개도 기성 제품 없으며, 싸구려 양산형 가구 아닙니다.

주 목재가구는 시간이 지날수록 태닝이 자연스럽게 이루어지는 고급스러운 최상위 등급의 자작합판나무입니다. 

그 외 가구도 현장에서 제작한 가구가 아예 없을 정도로 인테리어에 정말 신경 많이 쓴 매장입니다.

외부 테라스 전경이 잘 보일 수 있도록 외부 파사드 또한 전체 교체했으며 실제로 보시면 매우 크고 압도적입니다.





영업/바닥 권리는 없으며, 집기에 대한 비용만 협의합니다

기계류를 제외한 나머지 가구(제작가구),에어컨(시스템 4대) 등 무료로 넘겨드립니다.

환풍 등 모든 설비 무권리이며 커피머신 등 기계류만 업종에 따라 협의합니다! .

검색하시면 나올 각 기계의 신품가격 같이 첨부드립니다.

모든 제품은 신품으로 구매하였습니다. 관리에 대한 노하우가 쌓여있어 관리상태는 최상입니다.

원하시지 않는 기계나 타 업종으로 입점희망 등 기타 추가 협의는 열려있습니다. 편하게 연락주세요! 



공사기간만 준비기간 포함하여 6개월 가량 걸렸을만큼 애정을 쏟아 집착하며 만든 매장입니다.

첨단지역의 활성화와 저희가 입점 중인 건물의 유동인구가 나날이 커져가는 만큼 영업에 큰 도움이 되실거라 생각합니다. 

에정을 쏟아 만든 매장인 만큼 다음 분께서 들어오실 때 잘 되실수 있도록 

커피 세팅이나 메뉴 등 필요하신 부분이 있으시다면 물심양면으로 도와드리겠습니다.

여러 기타 기계설비와 인테리어의 가치를 알아봐 주실 수 있는 예비 창업자 분들 연락 부탁드립니다.









커피바 섹션

라마르조꼬PB 2그룹 / 신품가격 2300만원

안핌 SP2 신형 그라인더 2대 / 신품가격 600만원

말코닉 EK43 그라인더 / 신품가격 약 400만원

호시자키 65kg 제빙기 / 신품가격 약 400만원

마르코 pb8 핫워터 디스펜서 / 신품가격 220만원

아카이아 펄 스케일 3개 / 신품가격 80만원

펠리시타 스케일 3개 / 신품가격 50만원

펠로우 1L 드립포트 / 신품가격 26만원

아메리칸 스탠다드 isle 수전 / 신품가격 60만



베이커리 섹션

살바믹서 반죽기 1대 / 신품가격 350만

월드세이키 발효기 1대 / 신품가격 300만

파이롤러(+ 이동다이) / 신품가격 400만

튀김기 1대 / 신품가격 150만

부성 간냉식 냉장고 2대 / 신품가격 300만

1500테이블 냉장/냉동고 1대 / 신품가격 100만

1500테이블 냉장고 1대 / 신품가격 100만

튀김기 1대 / 신품가격 150만

켄우드 휘핑기 / 약 70만

제빵용 20칸 랙 2개 / 약 60만

2500 스테인레스 제작 작업대 / 약 200만



메인홀 섹션

제작가구 전체 약 5000만

시스템 에어컨 40평형 3대, 25평형 1대 / 약 1200만 (시공비 포함)

음향장비 파이오니아 XDJ-RX2, 스피커 아웃풋x베어풋 프론티어 / 약550만





전면부 출입구 파사드 전체교체

환풍 덕트 설비 완비

도시가스 설비 완비 

전기설비 완비



그 외 

중량랙,전자레인지, 인덕션, 오븐기, 블렌더믹서, 포스시스템, 진동벨 등

양도 가능한 원하시는 필요 물품 모두 제공해드리겠습니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
아크레타 첨단
대지면적
2,197㎡
건축면적
1,553㎡
연면적
8,070㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
2019-11-15
사용승인일
2019-12-16
준공인가일
2021-07-23
용적률산정면적
6163.1822㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
24.8m
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新 구멍가게 24 리뷰 등록 물류배송이 되고 본사간섭이 딱히 없습니다 인테리어는 무인업체중에 제일 좋은것 같습니다 본사에서 딱히 해주는게 없습니다 오픈후 업장관리에 대해서 조언이나 도움은 없는듯 합니다 모든 무인매장이 그렇듯 혼자서 운영해야합니다
이삭토스트 리뷰 등록 바이저가 친절히 매장운영에 관해 설명,지도해줘요. 자사플랫폼 개발에 힘쓰고 타사 플랫폼 고객에 대해 유입시키려 노력하고 있어요. 신메뉴 개발로 신규 고객 유치에 힘쓰고 있어요. 시대 변화에 따른 주체적 변화성이 미흡해요. 하지만 점주입장에서 이해하도록 노력하는 점이 보여요.
한라맥주 리뷰 등록 자율적인 운영을 보장하여 운영이 편리하고 컨셉이 특별하며 가맹수수료가 적은편임 의견이 있을 때 즉각적으로 반영되는 점은 좋으나 평소 조금 더 적극적인 본사의 지원이 있으면 함
트리플에이커피 리뷰 등록 자재 납품을 하므로 마진율 이나 재료 공급 수월 합니다. 그렇기 때문에 다양한디저트 개발로 차별화와 경쟁력이 있음 바이저님 수가 적어서 전달내용 바로 설명 듣기 어려워서 시간이 많이 걸리지만 그래도 대표님과직원분들 모두브랜드 목적에 맞게 운영하심
정글비 리뷰 등록 일단 소통이 잘됩니다. 그리고 사소한 질문이라도 팀장님 대표님등이 전화로 상답 다해주십니다. 그리고 마진이 정말 많이 남습니다. 본사가 부산이라 많이 멀어서 교육받으러가실때 오래걸립니다. 차가 많이 막히더라구요 기차타고 가시는걸 추천드립니다
샐러리아 SALARIA 리뷰 등록 다양한 메뉴로 고객들의 접근성을 높임 가맹점들의 이익 증대를 위해 소통을 많이 하려 하고, 신메뉴 개발을 끊임없이 시도함 가맹점들 간의 통일성이 부족하고, 업종 상 어쩔 수 없지만 성수기와 비수기때의 매출차이가 심한 편임
처갓집양념치킨 리뷰 등록 가게 운영시간 및 사이드메뉴를 자유롭게 할수있습니다. 메뉴가 간단하여 직원을 구하여 일시키는것이 편합니다 매니저의 일처리가 아쉽습니다. 의미없는 행사가 많습니다. 양념메뉴가 주류다보니 손이 많이가서 조금 귀찮음이 있습니다.
피자알볼로 리뷰 등록 이미지가 좋아서 많이들 찾아주세요, 슈바들이 친절합니다. 열심히 한다면 그만큼 잘될거같아요 물건값이 다른데에 비해 비쌉니다, 좋은 재료 사용한다고 생각하고있습니다
푸라닭 리뷰 등록 그래도 브랜드 규모가 작지 않은 곳 아직까지는 사람들이 많이 찾아주는 브랜드 물류비가 수익에 많은 부분을 차지 본사에 마케팅이 아쉬움 쿠폰적용도 본사와 점주 반반 부담이 아닌 거의 다 점주 부담인점
카페동네 리뷰 등록 타 프랜차이즈에 비해 굉장히 유연해요. 이벤트나 지원 등 제안하면 대체로 받아주는 편이고 더 좋은 쪽으로 안내 해줘요 본사 내 상황으로 바이저와의 소통이 원할하지 않아요. 윗분들에게 연락을 취하면 됩니다.
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매물정보

49165
보증금6,000만원 / 월세729만원
무권리금
광주 광산구 임방울대로800번길 71
100만원
실면적 304.13㎡ 92평
지상 4/5
외식업 (커피)
주차가능
무권리

상가 수익률

월매출 4,000 만원
월지출 2,499 만원
월수익 1,501 만원
창업비용 6,000 만원
연수익률 300.2 %
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