외식업 | 커피
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 150만원
권리금 : 2억 5,000만원 (협의가능)
부산 중구 남포길 12
4
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 590만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김남균
번호 비공개
매물정보
2024-10-20 등록
상호명
주소
부산 중구 남포길 12
층수
지상 2 / 3층
평수
실면적 198.35㎡ 60평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
2억 5,000만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
150만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2억 5,000만원

6년간 잘 운영해왔고 남포동에서는 제일 유명하고 장사도 잘됩니다 자리 잘잡혔고 순이익도 많이 나옵니다 가족이 경영하면 좋을거같아요 지금은 애키우면서 운영중이라 어쩔수없이 인건비가 조금 더 많이 나가고있는데 이런 경우가 아니면 정말 많이벌수있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
600만원
30%
인건비
400만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
부부가 운영하고있는데 둘째 계획도 있어서 판매합니다
아이없이 가족 2-3명이서 운영하면 충분히 운영할수있는 시스템입니다 지금은 어쩔수없이 알바비가 많이 나가는 편이고, 여름 겨울 성수기에는 매출이 더 많이 나옵니다 단골도 많고 평판도 좋습니다
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
6년간 부부가 운영해온 카페입니다​​​

이 근방에서는 제일 유명하고 매출도 잘 나옵니다

​​​​시스템은 너무 잘 잡혀있고, 브런치도 요즘하고있는데 반응도 좋습니다 

개인카페인만큼 인수하시게되면 확실한 메뉴 레시피 거래처 등 꼼꼼히 인수해드리겠습니다

​​​​부부가 정말 애정을 많이 담아 운영했던 카페입니다 코로나3년도 잘버텼는데, 지금 둘째를 계획하고있어서 내놓게됩니다 궁금한점은 언제든지 물어봐주세요



매도 이유 :  지금 첫째를 키우고 있고(4살), 2째 계획으로 인해 가게를 정리하려고합니다.

                 임신을 하게되면 아내를 대신해서 직원을 고용해야하는데 직원을 고용하기엔 비용이 많이 나가기때문에 매장을 그대로 넘길려고합니다.



현재 가게 상황은 매출은 평균 2천정도이며 (성수기 비수기를 많이 타기때문에 정직원 고용이 좀 불리한편)

가게는 매일 출근하는편이고 업무강도는 높은편이 아닙니다. 다만 난이도가 좀 있는편이고요.

파트타이머 분들에게 마감을 맡기고 퇴근하는 시스템입니다. 파트타이머만 있어서 매장관리를 위해 매일 출근을 하는편입니다.



육아때문에 어쩔수없이 파트타이머를 더 고용해서 운영중인데, 이런 상황이 아니면 충분히 알바비 더 줄일수있는 구조입니다

따로 배달은 안하고있고, 홀영업만 하고있습니다. 요즘은 브런치로 오전에 매출을 좀 더 채우고있는중입니다.



네이버에 '채도' 검색해보시면 오랫동안 리뷰도 잘쌓아왔고, 평판도 좋습니다.



개인카페이다 보니 문서나 시스템이 많이 걱정이실텐데, 문서화 작업 다 해뒀고, 매출, 원가, 파트타이머 관리, 거래처 정리등 꼼꼼하게 다 돼있고,

일정기간동안 레시피랑 시스템 인수인계도 해드릴거니 운영에 대한 걱정은 안하셔도됩니다.



        

수익률은 30% 내외입니다.아마 혼자운영하시는 경우는 직원1명 인건비 따로 잡으셔야합니다.(비추천 : 성수기와 비수기 매출이 좀 차이가 있고, 직원 고용하면 4대보험이나 이런 세금도 많이 내야하기때문에) 

매출규모가 그렇게 큰편이 아니라 세금을 최대한 적게 내는 쪽으로 운영하는게 이 카페의 핵심입니다. 그래서 가족끼리 운영하는걸 추천합니다



궁금하신점 있으시면 부담없이 연락주세요 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건축면적
126㎡
연면적
416㎡
주용도
단독주택
세대수
1
용적률산정면적
416.45㎡
기타용도
주택, 영업소
주구조
철근콘크리트구조
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청년피자 리뷰 등록 마케팅이 매우 공격적이고 올바른 길로 잘 가는 것 같다. 시대 흐름을 빨리 읽었다 물류비가 너무 비싸고 샵인샵 전략을 펼치지 않아서 일부 매장들이 많이 힘들 것 같다.
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귀한족발 리뷰 등록 누구나 하기 쉬운 원팩 구조의 조리방법과 본사의 공격적인 마케팅 전략 고객들의 니즈를 파악하여 신메뉴등 수익률 개선에 신경을 씁니다.ㅣ 서울 경기 쪽에 가맹점들이 많고 아직 지방쪽은 매장이 많이 없어서 바이저들의 관리가 부족 합니다.
아이크미 리뷰 등록 아트, 과학 과목에 대한 프로그램이 좋아요. 이 점 이외에는 잘 모르겠네요. 본사에서 전혀 관리해주지 않아요. 교재에 오타가 많아요. 사업 설명시 가장 큰 리스크에 대해서 이야기 해주지 않고, 매출 부분에 대한 과장 설명이 되어있어요.
와플칸 리뷰 등록 가맹비, 로얄티 없고 마진율이 좋습니다. 유명 브랜드는 아니지만 와플쪽에서는 1,2위를 다룬다고 봅니다. 로얄티가 없는 만큼 마케팅이 없습니다. 경기가 좋아지고 가맹점이 늘어나는 게 아니라면 현상유지가 맞는 것 같습니다.
프랭크버거 리뷰 등록 최근햄버거 프렌차이즈중에서 가장핫한 브렌드입니다 신메뉴지원 광고지원등을 꾸준히 하는 본사입니다 무엇보다 맛대비 가격 경쟁력이 높고 제조과정도 편하게 되있습니다 햄버거창업 관심이 있으시면 이번기회를 잡으세요 빠르시간에 매장이 많아지니 슈퍼바이져 분들이 매우 바쁜네요 그래도 계속 물어보면 됩니다
읍천리 382 리뷰 등록 본사터치가 많이 없는 편이라 자유롭게 운영하기가 편하고 재고 사입도 어느정도 되는부분이 많아서 좋습니다 생각보다 본사에서 너무 관심이 없어서 그게 좀 아쉬울때도 있고 바이저가 좀 자주 바뀌는 편이였어서 그게 아쉽습니다
달콤왕가탕후루 리뷰 등록 다른업종에 비해 준비가 편안하다 새로운 메뉴를 추가를 안한다 본사가 나몰라한다 본사가 점주이익을 무시한다
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월매출 2,000 만원
월지출 1,410 만원
월수익 590 만원
창업비용 28,000 만원
연수익률 25.29 %
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