외식업 | 커피
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 150만원
권리금 : 2억 5,000만원 (협의가능)
부산 중구 남포길 12
4
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 590만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김남균
번호 비공개
매물정보
2024-10-20 등록
상호명
주소
부산 중구 남포길 12
층수
지상 2 / 3층
평수
실면적 198.35㎡ 60평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
2억 5,000만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
150만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2억 5,000만원

6년간 잘 운영해왔고 남포동에서는 제일 유명하고 장사도 잘됩니다 자리 잘잡혔고 순이익도 많이 나옵니다 가족이 경영하면 좋을거같아요 지금은 애키우면서 운영중이라 어쩔수없이 인건비가 조금 더 많이 나가고있는데 이런 경우가 아니면 정말 많이벌수있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
600만원
30%
인건비
400만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
부부가 운영하고있는데 둘째 계획도 있어서 판매합니다
아이없이 가족 2-3명이서 운영하면 충분히 운영할수있는 시스템입니다 지금은 어쩔수없이 알바비가 많이 나가는 편이고, 여름 겨울 성수기에는 매출이 더 많이 나옵니다 단골도 많고 평판도 좋습니다
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
6년간 부부가 운영해온 카페입니다​​​

이 근방에서는 제일 유명하고 매출도 잘 나옵니다

​​​​시스템은 너무 잘 잡혀있고, 브런치도 요즘하고있는데 반응도 좋습니다 

개인카페인만큼 인수하시게되면 확실한 메뉴 레시피 거래처 등 꼼꼼히 인수해드리겠습니다

​​​​부부가 정말 애정을 많이 담아 운영했던 카페입니다 코로나3년도 잘버텼는데, 지금 둘째를 계획하고있어서 내놓게됩니다 궁금한점은 언제든지 물어봐주세요



매도 이유 :  지금 첫째를 키우고 있고(4살), 2째 계획으로 인해 가게를 정리하려고합니다.

                 임신을 하게되면 아내를 대신해서 직원을 고용해야하는데 직원을 고용하기엔 비용이 많이 나가기때문에 매장을 그대로 넘길려고합니다.



현재 가게 상황은 매출은 평균 2천정도이며 (성수기 비수기를 많이 타기때문에 정직원 고용이 좀 불리한편)

가게는 매일 출근하는편이고 업무강도는 높은편이 아닙니다. 다만 난이도가 좀 있는편이고요.

파트타이머 분들에게 마감을 맡기고 퇴근하는 시스템입니다. 파트타이머만 있어서 매장관리를 위해 매일 출근을 하는편입니다.



육아때문에 어쩔수없이 파트타이머를 더 고용해서 운영중인데, 이런 상황이 아니면 충분히 알바비 더 줄일수있는 구조입니다

따로 배달은 안하고있고, 홀영업만 하고있습니다. 요즘은 브런치로 오전에 매출을 좀 더 채우고있는중입니다.



네이버에 '채도' 검색해보시면 오랫동안 리뷰도 잘쌓아왔고, 평판도 좋습니다.



개인카페이다 보니 문서나 시스템이 많이 걱정이실텐데, 문서화 작업 다 해뒀고, 매출, 원가, 파트타이머 관리, 거래처 정리등 꼼꼼하게 다 돼있고,

일정기간동안 레시피랑 시스템 인수인계도 해드릴거니 운영에 대한 걱정은 안하셔도됩니다.



        

수익률은 30% 내외입니다.아마 혼자운영하시는 경우는 직원1명 인건비 따로 잡으셔야합니다.(비추천 : 성수기와 비수기 매출이 좀 차이가 있고, 직원 고용하면 4대보험이나 이런 세금도 많이 내야하기때문에) 

매출규모가 그렇게 큰편이 아니라 세금을 최대한 적게 내는 쪽으로 운영하는게 이 카페의 핵심입니다. 그래서 가족끼리 운영하는걸 추천합니다



궁금하신점 있으시면 부담없이 연락주세요 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건축면적
126㎡
연면적
416㎡
주용도
단독주택
세대수
1
용적률산정면적
416.45㎡
기타용도
주택, 영업소
주구조
철근콘크리트구조
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달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 매뉴얼이 단순하여 초보자도 쉽게 창업 가능합니다. 기본적으로 아이스크림 맛이 좋습니다. 비수기가 너무나 뚜렷하여 매출 격차가 있는 것이 단점입니다. 경쟁이 과열되어 주변에 요거트아이스크림 매장수를 잘 파악해야합니다.
아마스빈 리뷰 등록 가맹점과 의사소통이 원활하고, 진정성이 보이는 본사의 태도, 가맹점을 위한 정책 등 여러가지 다양한 운영을 시행하고 있다. 타브랜드에 비해 보수적인 성향을 갖고 있는 본사는 적극적인 홍보와 마케팅이 다소 부족하다.
역전할머니맥주1982 리뷰 등록 바이저가 소통이 잘 되고 관리를 잘해줘요,메뉴가 맛있고 저렴해요.인테리어가 요즘스타일이에요 저렴하다 보니까 판매단가가 낮아서 회전률이 좋아야 매출이 좀 나와요, 로얄티가 좀 높아요
BBQ 리뷰 등록 1. 철저한 교육과 관리를 통해 각 지점 점포들의 평균 수준을 끌어올리고 다 같이 상생할 수 있는 점포경영을 합니다. 2. 주기적인 신메뉴 개발로 기존 고객과 신규 고객의 유입을 꾸준히 확보해줌 3. 꾸준한 유명인 홍보를 통해 가게 이미지와 고객 인지도를 높여줌 판매 단가 대비 상대적으로 높은 배달 수수료가 높은 부분이 부담이 됨 다른 프랜차이즈 대비 다소 높은 원재료 비율이 부담이 되나 이는 곧 고객의 신뢰로 이어짐
60계 리뷰 등록 본사에서 점주들에게 가져가는 것들이 그리 많지 않고 무엇보다 영업권 보장이 된다는게 너무 안정적이고 같은 점주님들끼리 경쟁하지 않고 상생할 수 있습니다. 프로모션이 소극적인 것이 조금은 아쉽지만 본사에서 가져가는 것이 거의 없기 때문에 당연하기도 한 부분입니다.
한솥 리뷰 등록 한솥도시락은 30년이상된 도시락 프랜차이즈업체로서 인지도가 높아 불경기에도 매출변동이 크게 없습니다 도시락종류가 워낙 많다보니 메뉴얼숙지하는데 조금 시간이 걸리고 도시락가격이 재료대비 넘 저렴합니다
이마트24(emart24) 리뷰 등록 운영하기 쉬워요. 본사도 점주에게 친절하게 하며 간섭이 거의 없습니다. 브랜드 인지도나 타 브랜드대비 이슈 상품 부족. 매익률 또한 낮습니다.
요거트아이스크림의 정석 리뷰 등록 시즌 메뉴 출시를 많이 하고 유명인들과 콜라보 및 이벤트 진행을 많이 해서 신규고객님 유입이 잘되는 점과 슈퍼바이저님이 친절하시고 일을 잘하십니다. 용기,뚜껑,보냉백 등 물대비가 조금 비싼 것 같아서 이 부분이 조금 아쉽고 벌집꿀 같은 경우에 원활하게 수급이 안되는 점이 조금 아쉽습니다.
달래해장 리뷰 등록 간편한 조리로 초보자도 운영가능하고요 다양한 연령층을 공략한 메뉴 구성들로 방문객 연령층이 다양합니다 퀄리티 좋은 음식들로 모임장소로도 좋아요 매장 출입문에 창을 크게 하는게 좋을거같아요 창틀이 많아 해가 비치면 매장안이 잘 보이지 않는게 많이 아쉽습니다
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달래해장 리뷰 등록 간편한 조리로 초보자도 운영가능하고요 다양한 연령층을 공략한 메뉴 구성들로 방문객 연령층이 다양합니다 퀄리티 좋은 음식들로 모임장소로도 좋아요 매장 출입문에 창을 크게 하는게 좋을거같아요 창틀이 많아 해가 비치면 매장안이 잘 보이지 않는게 많이 아쉽습니다

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60만원
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지상 2/3
외식업 (커피)
주차불가

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,410 만원
월수익 590 만원
창업비용 28,000 만원
연수익률 25.29 %
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