채도

외식업 | 커피

보증금 : 3,000만원 / 월세 : 150만원

권리금 : 2억 5,000만원 (협의가능)

부산 중구 남포길 12

금액정보

월 매출 2,000만원

월 수익 590만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김남균

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-20 등록

상호명

채도

주소

부산 중구 남포길 12

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 198.35㎡ 60평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2억 5,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

150만원

관리비

60만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2억 5,000만원

6년간 잘 운영해왔고 남포동에서는 제일 유명하고 장사도 잘됩니다 자리 잘잡혔고 순이익도 많이 나옵니다 가족이 경영하면 좋을거같아요 지금은 애키우면서 운영중이라 어쩔수없이 인건비가 조금 더 많이 나가고있는데 이런 경우가 아니면 정말 많이벌수있습니다

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,000만원

월 매출

재료비

600만원

30%

인건비

400만원

20%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

5명

월세

150만원

공과금

100만원

관리비

60만원

기타경비

100만원

월 수익

+ 590만원

30%

순이익에 대한 추가정보

부부가 운영하고있는데 둘째 계획도 있어서 판매합니다
아이없이 가족 2-3명이서 운영하면 충분히 운영할수있는 시스템입니다 지금은 어쩔수없이 알바비가 많이 나가는 편이고, 여름 겨울 성수기에는 매출이 더 많이 나옵니다 단골도 많고 평판도 좋습니다

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

6년간 부부가 운영해온 카페입니다

이 근방에서는 제일 유명하고 매출도 잘 나옵니다

시스템은 너무 잘 잡혀있고, 브런치도 요즘하고있는데 반응도 좋습니다

개인카페인만큼 인수하시게되면 확실한 메뉴 레시피 거래처 등 꼼꼼히 인수해드리겠습니다

부부가 정말 애정을 많이 담아 운영했던 카페입니다 코로나3년도 잘버텼는데, 지금 둘째를 계획하고있어서 내놓게됩니다 궁금한점은 언제든지 물어봐주세요

매도 이유 : 지금 첫째를 키우고 있고(4살), 2째 계획으로 인해 가게를 정리하려고합니다.

임신을 하게되면 아내를 대신해서 직원을 고용해야하는데 직원을 고용하기엔 비용이 많이 나가기때문에 매장을 그대로 넘길려고합니다.

현재 가게 상황은 매출은 평균 2천정도이며 (성수기 비수기를 많이 타기때문에 정직원 고용이 좀 불리한편)

가게는 매일 출근하는편이고 업무강도는 높은편이 아닙니다. 다만 난이도가 좀 있는편이고요.

파트타이머 분들에게 마감을 맡기고 퇴근하는 시스템입니다. 파트타이머만 있어서 매장관리를 위해 매일 출근을 하는편입니다.

육아때문에 어쩔수없이 파트타이머를 더 고용해서 운영중인데, 이런 상황이 아니면 충분히 알바비 더 줄일수있는 구조입니다

따로 배달은 안하고있고, 홀영업만 하고있습니다. 요즘은 브런치로 오전에 매출을 좀 더 채우고있는중입니다.

네이버에 '채도' 검색해보시면 오랫동안 리뷰도 잘쌓아왔고, 평판도 좋습니다.

개인카페이다 보니 문서나 시스템이 많이 걱정이실텐데, 문서화 작업 다 해뒀고, 매출, 원가, 파트타이머 관리, 거래처 정리등 꼼꼼하게 다 돼있고,

일정기간동안 레시피랑 시스템 인수인계도 해드릴거니 운영에 대한 걱정은 안하셔도됩니다.

수익률은 30% 내외입니다.아마 혼자운영하시는 경우는 직원1명 인건비 따로 잡으셔야합니다.(비추천 : 성수기와 비수기 매출이 좀 차이가 있고, 직원 고용하면 4대보험이나 이런 세금도 많이 내야하기때문에)

매출규모가 그렇게 큰편이 아니라 세금을 최대한 적게 내는 쪽으로 운영하는게 이 카페의 핵심입니다. 그래서 가족끼리 운영하는걸 추천합니다

궁금하신점 있으시면 부담없이 연락주세요

위치정보