\u25a0 매물설명



· 고양시 일산동구 유명한 호주식 브런치 카페

· 보증금 : 3000만원

· 월세 : 260만원

· 면적 : 1층, 38평(내부 화장실 포함 40평)

· 희망권리금 : 1억 6천만원

(컨설팅 및 모든 레시피 전수,  상호사용 권한 인계, 가오픈 시 현장 서포트 포함)

· 합 : 1억 9천만원



\u25a0 매출과 수익

· 2017년 오픈한 안정적인 7년 차 레스토랑

· 고양시 유일의 호주식 브런치 카페

· 코로나 시기에 오히려 매출 증가

· 공무원보다 적게 일하며 운영 중

( 월~토 / 오전 9시~오후 5시 / 라스트오더 오후 3시 )

· 플러스로 점심 배달 매출도 확보되어 있음

· 주류 판매를 전혀 하지 않고 있음(종교적 이유)

· 추가로 저녁장사 일요일 영업 가능하며 주차공간 여유 있음.

· 저녁 타임 촬영 대관 또는 점심 타임 드라마 촬영 대관으로 추가 수익 있음



· 3주간 모든 레시피 전수 및 컨설팅 포함

· 어디서도 배울 수 없는 매장에서 개발한 특별한 레시피들 전수

· 가오픈 일주일 기간 동안 현장 서포트 포함



· 현재 요식업 컨설팅을 하고 있는 호주 유학 출신 오너 쉐프가 운영 중

· 브런치와 커피 둘 다 잡은 맛집으로 유명한 곳

· 일산에서 핫한 브런치 카페로 인스타그램 네이버와 3사 배달어플 리뷰 평점 또한 높음





\u25a0 시설과 인테리어

<시설>

· 매장 앞 주차 6대 가능, 인근 공영주차장 이용 가능

· 내부 화장실 1

· 매장 내 층이 나누어져 있어 답답하지 않음



<집기>

· 라마르조꼬 리네아 3구 에스프레소 머신

· LG 천장형 인버터 에어컨 2

· 그라인더 2

· 캔시머 1

· 하이믹스 블랜더 1

· 키친에이드 믹서 1

· 핫디스펜서 1

· 쇼케이스 1

· 최신 포스기 1

· 테이블 냉장고 3

· 양문형 냉장,냉동고 1

· 수직 냉동고 2

· 그리들 1

· 5구 간택기 1

· 우녹스 컨벡션 오븐1

· 오븐 트레이

· 식기세척기

· 4인 테이블 6

· 2인 테이블 8

· 의자 36

· 대형 거울 1

· 소파 1

  * 모든 시설과 집기 가구 인테리어 포함



<인테리어>

· 일하는 분들의 편의를 위해 주방을 넓게 만들고 개방함

· 창고로 사용할 수 있는 가 건물을 만들어 물류 정리하기 편리함

   (2022년 11월 소방시설 추가 설치 및 안전검사 통과함)

· 이국적인 인테리어로 질리지 않아 오래 지나도 리모델링 필요 없음

· 다수의 드라마 촬영지



\u25a0 입지와 특징설명

· 매장 바로 옆 산책하기 좋은 낮은 공원이 붙어있음

· 백종원의 골목식당 촬영골목

· 4계절의 변화가 뚜렷해 브런치를 즐기는 분들의 만족도가 높음

· 고가의 아파트 단지로 구성 된 식사동 인근

· 1~10단지의 아파트 단지로 이루어져 있으며

인근 다솜초, 풍동고, 풍동중, 세원고, 풍동초가 밀집 되어 있어

브런치를 즐기는 학부모가 많음



\u25a0 매매사유

· 호주 영주권 기회 제안이 들어와 아이와 함께 이민을 준비 중