외식업 | 커피
보증금 : 2,000만원 / 월세 : 320만원
권리금 : 1억 500만원 (협의가능)
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
8
0
금액정보
월 매출 2,412만원
월 수익 632만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 허성근
번호 비공개
매물정보
2023-09-11 등록
상호명
주소
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 49.59㎡ 15평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 500만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
320만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,000만원

1년 평균 순수익의 6개월 치를 계산
(백만원 이하단위는 절삭) 

시설 권리금

3,500만원

오픈 한 지 4년이 안 된 시설비를 고려했을 때
초기 창업비용(약 17,500만원: 보증금,권리금제외)
대비 감가삼각비를 고려하여 산정 

바닥 권리금

3,000만원

기존 입점 시 전에 현 자리에서 운영을 하던
뚜레쥬르매장을 현 권리금으로 인수 후 공차 오픈
단, 현재 시기를 고려한 권리금을 낮춘 조정가 임. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,412만원
월 매출
재료비
780만원
32%
인건비
585만원
24%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
수익은 풀오토로 운영 기준의 수익이며
계산에서 로열티납부 3% 약 72만원이 빠져있습니다.
참고 부탁드리겠습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


1. 주거+유흥+관광상권입니다

양평군 내에서 유동인구가 가장많고 관광객에게도 유명한 곳의 위치입니다.

시장이 열려 고객이 몰릴 때가 많으며, 관광객이나 군부대의 유입 및 학생들이 상당합니다.

단체주문을 받아주시기만 한다면 꾸준히 연락 올 것입니다.



2. 지역 내 공차브랜드 독점운영 가능

 양평군의 상권 자체가 시장 및 관광지 형성에 따른 시장상권이 주를 이루어져 있어 본사에서 가능하다고 해도

 사실상 추가 출점을 해서 매출을 낼 수 있는 곳이 없습니다.

 양평군 내 메인권 중 가장 좋은 노른자 코너 자리에 입점되어 있습니다.

 기존에 뚜레쥬르 자리에 권리금을 주고 들어가 공차를 오픈했습니다.



3. 운영이점

 - 건물관리비가 없음 (일반적인 상가의 경우 건물관리비만 25~40만원 사이)

   즉, 사용하는 전기, 수도, 및 기타공과금만이 관리비로 소요 됨

 - 현재 풀 오토매장오로 수익이 있어 그대로 운영하셔도 되겠지만 직접 운영하셔서 기존에 해 오던 놓치고 있는 군부대/양평군행사 단체주문이나

   추가배달 매출도 다시 살려 모두 수익으로 가져가셨으면 좋겠습니다.



4. (상가보증금+권리금+본사교육비) 모든 총 비용 1.3억 내로 인수가능  



어디를 찾아보셔도 이보다 효율적인 비용의 공차창업은 없을 것입니다.

우선 실제 공차를 창업하는데

공차 신규 본사창업비만 최소 1.7억 이상인데 (상가보증금+권리금)을 제외임. 

즉, 공실에 들어가신다해도 최소 2.5억~권리가 있으면 3.5억은 들어갑니다.

공차 양평점 매장의 상가보증금+권리금+본사교육비를 합쳐도 1.3억 내로 (정확히 12,880만원 입니다.)

창업이 가능하며 매출도 상당히 안정적입니다.



4. 양도 이유



작년 10월부로 암 판정을 받았습니다.

제가 운영에서 빠지게 되니 풀오토를 돌리며 매장운영에 100프로 신경을 쓸 수가 없고 몸이 먼저라는 것을 알기에 앞으로 치료에 집중하려 합니다.

다행히 저 없이 풀 오토로도 수익이 나지만

알고도 놓치고 있는 더 끌어올릴 수 있는 매출을 운영하실 수 있는 분께서 잘 이어 나아가셨으면 좋겠고 인수하시는 분도 공차창업비용 중 아마도 찾으시는 매장 중 가장 소자본으로 현실적인 매출을 가진 매장을 운영 하실 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다.



# 전화나 채팅이 너무 많이 옵니다

 1) 아무런 정보없이 연락주셔서 서로 귀한시간 낭비하기보다는 효율적으로 브랜드를 먼저 알아보시고 연락주시면 좋겠습니다

 2) 매출자료 및 오토운영 사항비용을 모두 올렸기에 계산이 되실거라 판단하므로 추가 설명이 없었으면 좋겠습니다

 3) 재연락을 주시는 분들이 몇분 계신데 이미 충분한 설명을 드렸기에 바로 계약을 하시는 결정적인 전화가 아닌 이상 받지 않겠습니다

 

** 컨설턴트연락 정중히 거절합니다. 연락 좀 주지 마세요.

   - 창업자인 척 거짓 문의주시는거 걸리는 경우 나름대로의 일하시는 업체까지 역으로 찾아내 거짓영업 건으로 같이 신고 들어갑니다

   - 신고가 영향이 없다고 판단하시던 직접 신고받아보시면 현재 다니시는 회사와 함께 상당히 피곤해지게 해드릴 것을 약속드립니다 
위치정보
본죽&비빔밥 리뷰 등록 꾸준하게 지속적으로 담당자를 통해 피드백해주며 관리를 해주어 좋습니다 본사물건이 가격이 올라가는건 있지만 내려가는 경우는 자주 없고 비빔밥메뉴가 자주 바뀌어 힘들다
역전할머니맥주1982 리뷰 등록 맛도 좋고 평도 좋고 다양한 연령대가 즐기는 술집이라 만족도가 상당합니다 꾸준한 브랜드라 생각합니다 본사 식자재가 조금 비싼게 잇는대 사입을 하면 안되요 본사 식자재 매출대비 퍼센트를 맞춰야해요
리에또젤라또 리뷰 등록 원활한 주문/배송시스템 본사와의 소통 좀더 다양한 맛이 있었으면 좋을꺼같아요 과일맛이 너무 부족한 느낌이에요
청록미나리식당 리뷰 등록 원팩화가 잘되어있어 초보자도 창업하여 운영하기가 쉽습니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 신생브랜드라 인지도 면에서는 아쉽긴합니다.
포토아이브 리뷰 등록 이용하는데 큰 불편함 없어요. 타 브랜드이 비해 본사에서 가져가는것도 적은것 같아요. 개인적인 생각이에요 아쉬운 점은 없는데 굳이 고르자면 가끔 전화연락이 안될때가 있어요 그거 말고는 괜찮아요
해장쿡 리뷰 등록 간단하게 조리후 나갈수 있는 요리여서 누구나 쉽게 할수 있는 시스템이여서 좋다 본사에서 마케팅 적인 부분을 많이 신경 쓰지 않아서 좀 실망 스럽기는 하다
청년피자 리뷰 등록 본사에서 광고모델이나 어떠한일을 진행할 때 가맹점쥬들의 동위를 받아 진행하고 최대한 소통하려고 하는것이 느껴집니다 배달플랫폼들에게 일방적으로 유리한 조건의 일을 진행하려고 할 때에 적극적으로 점쥬들을 워란 대책을 마련해주지않습니다
돈기부여 리뷰 등록 어느정도 틀만 지키면 터치를 안해서 샵앤샵이나 메뉴추가에 용이하다. 본사에서 스트레스를 주지 않아서 좋아요 처음 장사하시는분들은 잘 모르는 점들이나 놓치는 점들이 있을텐데 프리한 분위기이다 보니 첫 창업시 모르는게 많을 수 있음
피자마루 리뷰 등록 유연성이 있어서 점주의 자율성이 높고 추가로 부담하는 금액이 없어요 추가로 치킨매장등 샵인샵에 대해서 관대해요 자율성이 높은만큼 관리도 별로 없고 이벤트가 현실성이 없어요 매반 이벤트가 모바일쿠폰 뿐이고 저렴하게 주는 이벤트는 모두 점주부담이라 아쉬웠어요
두찜 리뷰 등록 원팩 시스템이라 조리가 편리함. 쿠폰, 할인, 콜라보 행사 등이 많아서 매출을 늘릴 수 있음. 신메뉴가 계속 나와서 좋음. 조리가 편한 대신 재료비 부담이 큰 편이라 아쉬움. 자체 행사 등은 의무적으로 해야 하는 것이 아쉬움
본죽&비빔밥 리뷰 등록 꾸준하게 지속적으로 담당자를 통해 피드백해주며 관리를 해주어 좋습니다 본사물건이 가격이 올라가는건 있지만 내려가는 경우는 자주 없고 비빔밥메뉴가 자주 바뀌어 힘들다
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리에또젤라또 리뷰 등록 원활한 주문/배송시스템 본사와의 소통 좀더 다양한 맛이 있었으면 좋을꺼같아요 과일맛이 너무 부족한 느낌이에요
청록미나리식당 리뷰 등록 원팩화가 잘되어있어 초보자도 창업하여 운영하기가 쉽습니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 신생브랜드라 인지도 면에서는 아쉽긴합니다.
포토아이브 리뷰 등록 이용하는데 큰 불편함 없어요. 타 브랜드이 비해 본사에서 가져가는것도 적은것 같아요. 개인적인 생각이에요 아쉬운 점은 없는데 굳이 고르자면 가끔 전화연락이 안될때가 있어요 그거 말고는 괜찮아요
해장쿡 리뷰 등록 간단하게 조리후 나갈수 있는 요리여서 누구나 쉽게 할수 있는 시스템이여서 좋다 본사에서 마케팅 적인 부분을 많이 신경 쓰지 않아서 좀 실망 스럽기는 하다
청년피자 리뷰 등록 본사에서 광고모델이나 어떠한일을 진행할 때 가맹점쥬들의 동위를 받아 진행하고 최대한 소통하려고 하는것이 느껴집니다 배달플랫폼들에게 일방적으로 유리한 조건의 일을 진행하려고 할 때에 적극적으로 점쥬들을 워란 대책을 마련해주지않습니다
돈기부여 리뷰 등록 어느정도 틀만 지키면 터치를 안해서 샵앤샵이나 메뉴추가에 용이하다. 본사에서 스트레스를 주지 않아서 좋아요 처음 장사하시는분들은 잘 모르는 점들이나 놓치는 점들이 있을텐데 프리한 분위기이다 보니 첫 창업시 모르는게 많을 수 있음
피자마루 리뷰 등록 유연성이 있어서 점주의 자율성이 높고 추가로 부담하는 금액이 없어요 추가로 치킨매장등 샵인샵에 대해서 관대해요 자율성이 높은만큼 관리도 별로 없고 이벤트가 현실성이 없어요 매반 이벤트가 모바일쿠폰 뿐이고 저렴하게 주는 이벤트는 모두 점주부담이라 아쉬웠어요
두찜 리뷰 등록 원팩 시스템이라 조리가 편리함. 쿠폰, 할인, 콜라보 행사 등이 많아서 매출을 늘릴 수 있음. 신메뉴가 계속 나와서 좋음. 조리가 편한 대신 재료비 부담이 큰 편이라 아쉬움. 자체 행사 등은 의무적으로 해야 하는 것이 아쉬움

매물정보

43903
보증금2,000만원 / 월세320만원
권리금1500만원(협의가능)
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
실면적 49.59㎡ 15평
지상 1/3
외식업 (커피)
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월매출 2,412 만원
월지출 1,780 만원
월수익 632 만원
창업비용 12,500 만원
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