외식업 | 커피
보증금 : 2,000만원 / 월세 : 320만원
권리금 : 1억 500만원 (협의가능)
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
8
0
금액정보
월 매출 2,412만원
월 수익 632만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 허성근
번호 비공개
매물정보
2023-09-11 등록
상호명
주소
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 49.59㎡ 15평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 500만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
320만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,000만원

1년 평균 순수익의 6개월 치를 계산
(백만원 이하단위는 절삭) 

시설 권리금

3,500만원

오픈 한 지 4년이 안 된 시설비를 고려했을 때
초기 창업비용(약 17,500만원: 보증금,권리금제외)
대비 감가삼각비를 고려하여 산정 

바닥 권리금

3,000만원

기존 입점 시 전에 현 자리에서 운영을 하던
뚜레쥬르매장을 현 권리금으로 인수 후 공차 오픈
단, 현재 시기를 고려한 권리금을 낮춘 조정가 임. 

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,412만원
월 매출
재료비
780만원
32%
인건비
585만원
24%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
수익은 풀오토로 운영 기준의 수익이며
계산에서 로열티납부 3% 약 72만원이 빠져있습니다.
참고 부탁드리겠습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


1. 주거+유흥+관광상권입니다

양평군 내에서 유동인구가 가장많고 관광객에게도 유명한 곳의 위치입니다.

시장이 열려 고객이 몰릴 때가 많으며, 관광객이나 군부대의 유입 및 학생들이 상당합니다.

단체주문을 받아주시기만 한다면 꾸준히 연락 올 것입니다.



2. 지역 내 공차브랜드 독점운영 가능

 양평군의 상권 자체가 시장 및 관광지 형성에 따른 시장상권이 주를 이루어져 있어 본사에서 가능하다고 해도

 사실상 추가 출점을 해서 매출을 낼 수 있는 곳이 없습니다.

 양평군 내 메인권 중 가장 좋은 노른자 코너 자리에 입점되어 있습니다.

 기존에 뚜레쥬르 자리에 권리금을 주고 들어가 공차를 오픈했습니다.



3. 운영이점

 - 건물관리비가 없음 (일반적인 상가의 경우 건물관리비만 25~40만원 사이)

   즉, 사용하는 전기, 수도, 및 기타공과금만이 관리비로 소요 됨

 - 현재 풀 오토매장오로 수익이 있어 그대로 운영하셔도 되겠지만 직접 운영하셔서 기존에 해 오던 놓치고 있는 군부대/양평군행사 단체주문이나

   추가배달 매출도 다시 살려 모두 수익으로 가져가셨으면 좋겠습니다.



4. (상가보증금+권리금+본사교육비) 모든 총 비용 1.3억 내로 인수가능  



어디를 찾아보셔도 이보다 효율적인 비용의 공차창업은 없을 것입니다.

우선 실제 공차를 창업하는데

공차 신규 본사창업비만 최소 1.7억 이상인데 (상가보증금+권리금)을 제외임. 

즉, 공실에 들어가신다해도 최소 2.5억~권리가 있으면 3.5억은 들어갑니다.

공차 양평점 매장의 상가보증금+권리금+본사교육비를 합쳐도 1.3억 내로 (정확히 12,880만원 입니다.)

창업이 가능하며 매출도 상당히 안정적입니다.



4. 양도 이유



작년 10월부로 암 판정을 받았습니다.

제가 운영에서 빠지게 되니 풀오토를 돌리며 매장운영에 100프로 신경을 쓸 수가 없고 몸이 먼저라는 것을 알기에 앞으로 치료에 집중하려 합니다.

다행히 저 없이 풀 오토로도 수익이 나지만

알고도 놓치고 있는 더 끌어올릴 수 있는 매출을 운영하실 수 있는 분께서 잘 이어 나아가셨으면 좋겠고 인수하시는 분도 공차창업비용 중 아마도 찾으시는 매장 중 가장 소자본으로 현실적인 매출을 가진 매장을 운영 하실 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다.



# 전화나 채팅이 너무 많이 옵니다

 1) 아무런 정보없이 연락주셔서 서로 귀한시간 낭비하기보다는 효율적으로 브랜드를 먼저 알아보시고 연락주시면 좋겠습니다

 2) 매출자료 및 오토운영 사항비용을 모두 올렸기에 계산이 되실거라 판단하므로 추가 설명이 없었으면 좋겠습니다

 3) 재연락을 주시는 분들이 몇분 계신데 이미 충분한 설명을 드렸기에 바로 계약을 하시는 결정적인 전화가 아닌 이상 받지 않겠습니다

 

** 컨설턴트연락 정중히 거절합니다. 연락 좀 주지 마세요.

   - 창업자인 척 거짓 문의주시는거 걸리는 경우 나름대로의 일하시는 업체까지 역으로 찾아내 거짓영업 건으로 같이 신고 들어갑니다

   - 신고가 영향이 없다고 판단하시던 직접 신고받아보시면 현재 다니시는 회사와 함께 상당히 피곤해지게 해드릴 것을 약속드립니다 
위치정보
담꾹 리뷰 등록 무인으로 일 약 4시간정도로 원하는 근무시간에 일할수 있어서 좋고 여타 부업보다 수익이 좋습니다 매일 약 4시간정도 근무하며 격일로 근무시 약6시간정도 소요됩니다 아울러 배달은 업체와 협의하여 스마트폰으로 24시간 가능합니다
크라운호프보리장인 리뷰 등록 매출에 비해 수익율이 높은 편이고 본사 간섭이 심하지 않아서 운영이 수월한 편임 늦은 새벽시간까지 운영하다보니 신체적 피로도 심하고 알바생을 구하는데 어려움이 있음
꺼꾸잽이 초장집 리뷰 등록 음식이 매력있고 본사가 소통이 잘됨 영업이익도 꽤나 괜찮은편입니다. 본사의 관리 또한 체계적임 메뉴풀이 적어서 다른 횟집들에 비해 메리트가 떨어 질 수 있음. 막회의 어종도 너무 제한적
이마트24(emart24) 리뷰 등록 편의점 특성상 초기창업비용이 많지않다는점이 좋습니다 꾸준히 5년씩 재계약 유지하면 어느정도 돈은 벌어갈수있어요! 치솟는 공과금 요금때문에 살짝 부담이 되었어요 본사와 나눠먹기 하는거아니냐하는데 사실 그만큼 본사도 많은 투자를 한다고생각해요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 최근 주6일배송으로 바뀌어 물류관리가 편하고 빅3 저가커피중 하나로 매출 유지가 잘 되는점이 좋은거같습니다. 시즌 잘나가는 물류만 해결되면 매출 100~200은 더 나올거같은데 물류가 조금 아쉽습니다.
유메오뎅 리뷰 등록 유메오뎅이라는 브랜드는 이미 서울에서 유명하며 손님들에게 사랑을 받고있는 브랜드입니다. 이브랜드는 충청도 권에도 3개나 있는 상태이며 앞으로도 꾸준히 성장해나갈 브랜드이기에 지금 선점 하시는걸 추천드리겠습니다. 오뎅바이기 때문에 여름에 매출이 저조할수 있다는 아쉬운점이 있습니다. 하지만 봄 가을 겨울에 이미 높은 매출을 뽑고 있기에 그 매출로 여름에 매출을 매꿀수 있어 크게 아쉽다고 할순 없는 부분이 있습니다.
오복 오봉집 리뷰 등록 맛이 좋다는 평가와 리뷰가 많습니다 본사 레시피가 탄탄하게 잡혀있어 맛이나 퀄리티에 대해 크게 신경쓸 부분이 없습니다 그로인해 직원관리와 고객 응대에만 집중할수 있는 부분이 오봉집의 큰 장점인것 같습니다 프랜차이즈 특성상 임의로 메뉴를 변경하거나 추가할수 없는 부분은 아쉬운 부분이지만 가맹본사에서도 가맹점주들의 좋은 아이디어가 있다면 추후에 반영되는 경우도 있었습니다 경험이 많으신 사장님이 운영을 하시면 위에서 말한 추가메뉴 부분에 제약이 있을수 있는 부분이 아쉬운 점이라고 생각됩니다
한솥 리뷰 등록 브랜드 파워가 좋습니다. 도시락 구성 및 가격 비교하여 가성비가 우수합니다. 본사 관리가 가맹점에게 직접적인 서비스로 연결되지 않아서 아쉬운 부분이 있습니다
신마라명가 리뷰 등록 본사와 원활한 소통이 가능하고, 장사하는데 있어 모든 면에서 자유롭고 임의 대로 운영이 가능하다. 소스류만 공급받고 나머지 재료는 자유롭게 유통가능. 어느 마라탕 브랜드나 마찬가지지만 소스값이 저렴하진 않고, 본사의 가맹점 관리가 다소 소홀.
역전할머니맥주1982 리뷰 등록 메뉴 조리법이 단순해 직원 교육이 쉬어 운영 효율이 높았습니다. 또한 지속적인 신메뉴 개발로 고객 만족도도 상승 하였습니다. 인테리어 비용이 말도 안되게 비쌉니다. 정도를 넘을 정도입니다. 그로 인해 초기 투자비용이 너무 높아서 부담됩니다.
담꾹 리뷰 등록 무인으로 일 약 4시간정도로 원하는 근무시간에 일할수 있어서 좋고 여타 부업보다 수익이 좋습니다 매일 약 4시간정도 근무하며 격일로 근무시 약6시간정도 소요됩니다 아울러 배달은 업체와 협의하여 스마트폰으로 24시간 가능합니다
크라운호프보리장인 리뷰 등록 매출에 비해 수익율이 높은 편이고 본사 간섭이 심하지 않아서 운영이 수월한 편임 늦은 새벽시간까지 운영하다보니 신체적 피로도 심하고 알바생을 구하는데 어려움이 있음
꺼꾸잽이 초장집 리뷰 등록 음식이 매력있고 본사가 소통이 잘됨 영업이익도 꽤나 괜찮은편입니다. 본사의 관리 또한 체계적임 메뉴풀이 적어서 다른 횟집들에 비해 메리트가 떨어 질 수 있음. 막회의 어종도 너무 제한적
이마트24(emart24) 리뷰 등록 편의점 특성상 초기창업비용이 많지않다는점이 좋습니다 꾸준히 5년씩 재계약 유지하면 어느정도 돈은 벌어갈수있어요! 치솟는 공과금 요금때문에 살짝 부담이 되었어요 본사와 나눠먹기 하는거아니냐하는데 사실 그만큼 본사도 많은 투자를 한다고생각해요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 최근 주6일배송으로 바뀌어 물류관리가 편하고 빅3 저가커피중 하나로 매출 유지가 잘 되는점이 좋은거같습니다. 시즌 잘나가는 물류만 해결되면 매출 100~200은 더 나올거같은데 물류가 조금 아쉽습니다.
유메오뎅 리뷰 등록 유메오뎅이라는 브랜드는 이미 서울에서 유명하며 손님들에게 사랑을 받고있는 브랜드입니다. 이브랜드는 충청도 권에도 3개나 있는 상태이며 앞으로도 꾸준히 성장해나갈 브랜드이기에 지금 선점 하시는걸 추천드리겠습니다. 오뎅바이기 때문에 여름에 매출이 저조할수 있다는 아쉬운점이 있습니다. 하지만 봄 가을 겨울에 이미 높은 매출을 뽑고 있기에 그 매출로 여름에 매출을 매꿀수 있어 크게 아쉽다고 할순 없는 부분이 있습니다.
오복 오봉집 리뷰 등록 맛이 좋다는 평가와 리뷰가 많습니다 본사 레시피가 탄탄하게 잡혀있어 맛이나 퀄리티에 대해 크게 신경쓸 부분이 없습니다 그로인해 직원관리와 고객 응대에만 집중할수 있는 부분이 오봉집의 큰 장점인것 같습니다 프랜차이즈 특성상 임의로 메뉴를 변경하거나 추가할수 없는 부분은 아쉬운 부분이지만 가맹본사에서도 가맹점주들의 좋은 아이디어가 있다면 추후에 반영되는 경우도 있었습니다 경험이 많으신 사장님이 운영을 하시면 위에서 말한 추가메뉴 부분에 제약이 있을수 있는 부분이 아쉬운 점이라고 생각됩니다
한솥 리뷰 등록 브랜드 파워가 좋습니다. 도시락 구성 및 가격 비교하여 가성비가 우수합니다. 본사 관리가 가맹점에게 직접적인 서비스로 연결되지 않아서 아쉬운 부분이 있습니다
신마라명가 리뷰 등록 본사와 원활한 소통이 가능하고, 장사하는데 있어 모든 면에서 자유롭고 임의 대로 운영이 가능하다. 소스류만 공급받고 나머지 재료는 자유롭게 유통가능. 어느 마라탕 브랜드나 마찬가지지만 소스값이 저렴하진 않고, 본사의 가맹점 관리가 다소 소홀.
역전할머니맥주1982 리뷰 등록 메뉴 조리법이 단순해 직원 교육이 쉬어 운영 효율이 높았습니다. 또한 지속적인 신메뉴 개발로 고객 만족도도 상승 하였습니다. 인테리어 비용이 말도 안되게 비쌉니다. 정도를 넘을 정도입니다. 그로 인해 초기 투자비용이 너무 높아서 부담됩니다.

매물정보

43903
보증금2,000만원 / 월세320만원
권리금1500만원(협의가능)
경기 양평군 양평읍 양평시장길 15
실면적 49.59㎡ 15평
지상 1/3
외식업 (커피)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,412 만원
월지출 1,780 만원
월수익 632 만원
창업비용 12,500 만원
연수익률 60.67 %
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