외식업 | 양식
보증금 : 1,000만원 / 월세 : 200만원
권리금 : 2억
부산 북구 만덕2로44번길 42-14
2
0
금액정보
월 매출 2,500만원
월 수익 600만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이혜인
번호 비공개
매물정보
2023-09-10 등록
상호명
주소
부산 북구 만덕2로44번길 42-14
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 231.4㎡ 70평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
2억
보증금
1,000만원
월세
200만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억

*가게에서 판매중인 모든 메뉴 레시피 및 거래처, 노하우를 그대로 양도합니다.
*양도인수시 외부발설하지않고 그대로 넘겨드립니다. 직원도 그대로 양도바람(모두 오랫동안 일하며 가게에 애정을 가진 똑똑한 직원분들입니다.)
인스타그램아이디 양도가능 

시설 권리금

1억

*약 70평 (건물 50평+테라스마당/전용주차장 16대 불포함) 건물에 대한 인테리어 비용 및 조경, 방수공사, 전기공사 비용 일체
*가게 앞 전용주차공간 (16대 보장/이중주차시 20대 이상)
*커피 머신 및 조리시설 및 명품접시, 찻잔 , 기물 모두 포함
*테이블 20개 (야외포함) 및 작동가능한 명품 빈티지 스피커, 명품 조명 등 사용되는 모든 인테리어 소품 포함
*가게 뒷편 큰창고 포함
*가게 앞 가배당(작은건물 불포함)
 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,500만원
월 매출
재료비
750만원
30%
인건비
800만원
32%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
4명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
*월세는 1000/200 으로 평수 대비 매우 저렴함
*재료비는 레시피를 처음 개발할때부터 25%를 넘지않게 조정하였으며 현재는 물가상승으로 인해 30~35%정도를 유지하고있음.
*인건비는 연중무휴(명절당일제외) 하루 11시간 오픈 기준 오전 3명(주말 4인) 오후 2명 근무 기준이며 본인은 인건비를 넉넉하게 사용중, 인건비 또한 매출의 30%언저리에서 지출되며 본인근무시 절약가능
*전기세(55~120/계절에 따라 상이) 수도세 (20~25) 가스세 (15~25) 정도로 지출 중 여름에는 누진세 적용으로 전기세가 조금 많이 나와요
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
 2년전 브런치카페는 커녕 대형카페도 없는 불모지 만덕에서 스스로 개발하고 정성껏 가꾼 개인카페가 만덕카페를 검색하면 제일 눈에 띄는 카페로 성장한 정말 멋있는 가게입니다. 



권리금 속 포함된 사항은 이러합니다.

1. 모든 식사 및 음료 레시피를 공유한다.

2. 시설 및 포크 하나까지 양도한다.

3. 지역내 (부산)에 같은 업종 및 레시피로 창업하지않으며 양도 시 외부에 발설하지않는다. 



1. 가게를 오픈하며 정말 심사숙고해서 만들어낸 브런치메뉴 전메뉴의 레시피 및 숙련된 직원들 모두 양도합니다. 특히 가게 시그니처 메뉴라고 할수있는 밋러버플레이트 및 필리스테이크샌드위치, 에그인헬, 크림디풍기 파스타는 절대 레시피를 알지못하면 만들 수 없는 고급진맛과 비주얼을 자랑합니다. 소스 부터 모든 손질을 하나하나 알려드려요. 

 커피 원두 거래처 부터 모든 재료 거래처도 그대로 알려드립니다. 모두 오랫동안 거래 하여 믿을 수 있는 분들이에요.

 카페 메뉴도 모두 알려드립니다. 시그니처 레몬슬러쉬 및 수제청 레시피 포함



2. 벽지하나 페인트하나 정성스래고르고 디자인한 인테리어 및 고급 가구, 고급 소품 그리고 작은 접시, 찻잔까지 모두 양도합니다. 사진에서 보시면 알겠지만 모두 고급 벽지, 고급 가구들입니다. 스피커도 제가 직접 빈티지마켓에 가서 사온 오래된 명품스피커구요. 파스타 및 디저트 접시, 찻잔 모두 값을 매길수없는 빈티지명품그릇입니다.

(가구, 식기, 인테리어소품, 4way 천장형 에어컨 3대 2021년형 , 벽걸이 에어컨 2대, 주방기구 등 모두 포함)



3.레시피 전수 및 양도 후 인스타그램이나 블로그에 양도했다는 글을 올리시는 분도 있고 옆동네로 이사갔다고 하고 바로 동일 업종을 창업하시는분도 계신데 저는 절대 하지않겠습니다. 이또한 모두 양도비용에 포함된다고 생각합니다. 부산지역내에 동일업종으로 창업을 하지않겠다 약속드리며 인스타그램아이디 공유가능합니다.



애정을 가진만큼 정말 소중하고 열심히 일궈낸 작품입니다. 저의 노력을 그대로 양도받으실 분 구합니다. 

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건축면적
34㎡
연면적
34㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
2012-02-28
사용승인일
2012-03-15
준공인가일
2012-04-19
용적률산정면적
34.4㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
강파이프구조
높이
3.3m
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
삼첩분식 리뷰 등록 브랜드의 인지도가 좋습니다. 본사 직원 분도 굉장히 친절하시며, 모르는 부분은 자세히 다 알려주셔서 매장 운영에 어려움이 없습니다. 아쉬운점은 딱히 없습니다. 다만 포장용기등 일반 시중가 대비 높은 가격의 포장재 등을 필수로 사용해야해서 고정비가 조금 더 나온다는 점이 있습니다.
냠냠족발&보쌈 리뷰 등록 막국수 소스, 불족 소스 맛있음 본사에서 터치가 많이 없어서, 자유로운 영업 가능 본사에서 터치가 없는만큼, 마케팅 쪽으로는 빈약하다는 느낌을 받음 마케팅만 좀 보완하면 될거 같음
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프랜차이즈본사가 가맹점과 우호적이고 관계를 잘 유지하려고 하여 감사함 물류가 잘 잡혀있어 배송시스템도 안정적이고 매장에 상주인원이없을경우에 냉장고에 넣어주고 가는것도고마움 물류비가 저렴하여 요즘같이 플랫폼수수료 비쌀때 감사할따름 배달의민족행사도 쿠팡행사도 한달에 한번 본사비용으로 이벤트가 들어가는데 주문이많아서 고맙기도하고 반대로 몸이 고되기도하여 장단점 그렇다고 행사비용을 가맹점에 부과하지는 않아서 큰 단점은 아님
이디야커피 리뷰 등록 본사가 관심이 많습니다 점주에게 광고비 등등 요구하는거 없습니다 저가공세로 매출이 줄기는 했지만 저가커피 인건비 빠지는것과 노동력을 고려했을때 저가 매출 2천 초중반 매장보다는 좋은것같습니다
뚜레쥬르 리뷰 등록 홍보는 본사측에서 다해주고 신경쓸게 없어요. 간편하게 만들수있는 반제 제품들이 많아 빠르게 생산할수 있다는 점이 좋아요. 행사시 본사에서 지원해주는 부분도 좋아요 현재 제휴를 맺고있는 제휴사들과 더 많은 행사를 했으면 좋겠어요. 그런점이 아쉬워요.
노브랜드 버거(No Brand Burger) 리뷰 등록 브랜드를 믿고서 창업했지만,tv광고를 하지않아 아쉬움이 남은가운데, 가맹점주협의회가 발족하여 본사와의 대화와 상생을 하여 초기보다 좋아짐을 느끼며 가맹점주 협의회가 더더욱 발전할꺼라 생각됩니다 가성비 있고 맛있는 메뉴를 홍보 부족(TV광고)으로 많은 고객이 알지못해 많이많이 아쉬움이 남습니다
이디야커피 리뷰 등록 음료 및 베이커리류에 대한 손님들의 선호도가 높아요. 종종 진행하는 이벤트에 대해서도 반응이 좋아요. 본사와 의견을 조율할 수 있는 담당 슈퍼바이저가 자주 교체되어서 불편해요.
데이롱카페 리뷰 등록 하루 한시간으로 쉽게 관리 가능하고 나은 시간은 개인적으로 사용 할 수 있고, 알바 스트레스 안 받으니 너무 좋습니다. 일반 시업에 비해 매출이 크지 않은게 단점이긴 하지만 그만큼 투자하는 시간도 적어서 단점이 보완 됩니다.
맘스터치 리뷰 등록 기본 품목에 대한 가성비로 맘스터치 10년동안 영업하는 동안 꾸준한 매출 발생 사모펀드에 매각된 이후 본사의 기본 재료비 및 행사 부담으로 인한 수익 감소
리김밥 리뷰 등록 다른타 프렌차이즈에 비해 맛 과 가격이 저렴해서 이용이 편하고 안에 들어가는 재료들이 풍부합니다. 재료비가 조금 더들어가고 인건비와 본사직원들이 소통이잘안되는거 같습니다.
삼첩분식 리뷰 등록 브랜드의 인지도가 좋습니다. 본사 직원 분도 굉장히 친절하시며, 모르는 부분은 자세히 다 알려주셔서 매장 운영에 어려움이 없습니다. 아쉬운점은 딱히 없습니다. 다만 포장용기등 일반 시중가 대비 높은 가격의 포장재 등을 필수로 사용해야해서 고정비가 조금 더 나온다는 점이 있습니다.
냠냠족발&보쌈 리뷰 등록 막국수 소스, 불족 소스 맛있음 본사에서 터치가 많이 없어서, 자유로운 영업 가능 본사에서 터치가 없는만큼, 마케팅 쪽으로는 빈약하다는 느낌을 받음 마케팅만 좀 보완하면 될거 같음
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프랜차이즈본사가 가맹점과 우호적이고 관계를 잘 유지하려고 하여 감사함 물류가 잘 잡혀있어 배송시스템도 안정적이고 매장에 상주인원이없을경우에 냉장고에 넣어주고 가는것도고마움 물류비가 저렴하여 요즘같이 플랫폼수수료 비쌀때 감사할따름 배달의민족행사도 쿠팡행사도 한달에 한번 본사비용으로 이벤트가 들어가는데 주문이많아서 고맙기도하고 반대로 몸이 고되기도하여 장단점 그렇다고 행사비용을 가맹점에 부과하지는 않아서 큰 단점은 아님
이디야커피 리뷰 등록 본사가 관심이 많습니다 점주에게 광고비 등등 요구하는거 없습니다 저가공세로 매출이 줄기는 했지만 저가커피 인건비 빠지는것과 노동력을 고려했을때 저가 매출 2천 초중반 매장보다는 좋은것같습니다
뚜레쥬르 리뷰 등록 홍보는 본사측에서 다해주고 신경쓸게 없어요. 간편하게 만들수있는 반제 제품들이 많아 빠르게 생산할수 있다는 점이 좋아요. 행사시 본사에서 지원해주는 부분도 좋아요 현재 제휴를 맺고있는 제휴사들과 더 많은 행사를 했으면 좋겠어요. 그런점이 아쉬워요.
노브랜드 버거(No Brand Burger) 리뷰 등록 브랜드를 믿고서 창업했지만,tv광고를 하지않아 아쉬움이 남은가운데, 가맹점주협의회가 발족하여 본사와의 대화와 상생을 하여 초기보다 좋아짐을 느끼며 가맹점주 협의회가 더더욱 발전할꺼라 생각됩니다 가성비 있고 맛있는 메뉴를 홍보 부족(TV광고)으로 많은 고객이 알지못해 많이많이 아쉬움이 남습니다
이디야커피 리뷰 등록 음료 및 베이커리류에 대한 손님들의 선호도가 높아요. 종종 진행하는 이벤트에 대해서도 반응이 좋아요. 본사와 의견을 조율할 수 있는 담당 슈퍼바이저가 자주 교체되어서 불편해요.
데이롱카페 리뷰 등록 하루 한시간으로 쉽게 관리 가능하고 나은 시간은 개인적으로 사용 할 수 있고, 알바 스트레스 안 받으니 너무 좋습니다. 일반 시업에 비해 매출이 크지 않은게 단점이긴 하지만 그만큼 투자하는 시간도 적어서 단점이 보완 됩니다.
맘스터치 리뷰 등록 기본 품목에 대한 가성비로 맘스터치 10년동안 영업하는 동안 꾸준한 매출 발생 사모펀드에 매각된 이후 본사의 기본 재료비 및 행사 부담으로 인한 수익 감소
리김밥 리뷰 등록 다른타 프렌차이즈에 비해 맛 과 가격이 저렴해서 이용이 편하고 안에 들어가는 재료들이 풍부합니다. 재료비가 조금 더들어가고 인건비와 본사직원들이 소통이잘안되는거 같습니다.

매물정보

43819
보증금1,000만원 / 월세200만원
권리금2
부산 북구 만덕2로44번길 42-14
실면적 231.4㎡ 70평
지상 1/2
외식업 (양식)
주차가능

상가 수익률

월매출 2,500 만원
월지출 1,900 만원
월수익 600 만원
창업비용 21,000 만원
연수익률 34.29 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보