외식업 | 양식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 308만원
권리금 : 5,000만원 (협의가능)
경기 파주시 금빛로 24-9
1
0
금액정보
월 매출 2,700만원
월 수익 987만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김정훈
번호 비공개
매물정보
2023-09-08 등록
상호명
주소
경기 파주시 금빛로 24-9
층수
지상 1 / 7층
평수
실면적 36.36㎡ 11평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
5,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
308만원
관리비
35만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,000만원

제가 인수할 당시 지불한 권리금과 비슷한 수준이며 매출을 꾸준히 유지하고 있습니다. 금촌에서 가장 좋은 항아리 상권이며 파주내 타 피자마루 보다 영업권이 훨씬 넓고 주거인구는 당연하고 LG디스플레이 산업단지, 군부대, 학교, 학원 등 주변 고객군이 다양합니다. 단골고객을 잘 유지하고 있고, 전입전출 많은 동네라 신규고객도 꾸준히 발생하고 있습니다. 

시설 권리금

1,000만원

인수당시 진행한 내.외부 인테리어, 운영 집기/시설/장비 가격입니다.  

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,700만원
월 매출
재료비
1,100만원
41%
인건비
150만원
6%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
세전이므로 부가세, 소득세 차감 예상하여 판단하셔야 합니다. 가족운영시 인건비 150제외 되나 현재는 사장+알바3명 운영중입니다. 경비에 일반경비와 배달대행비 포함된 금액이며 직접 배달시 제외될 뿐 아니라 추가 소득발생됩니다. (건당 4000원 이상)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
주변에 새로 생기는 피자가게들이 문닫고 철수 할 때 꾸준히 11년간 자리를 지켜왔습니다.

당당히 경쟁업체를 물리치고(?) 유지할 수 있다는 것도 쉽지 않은 일이고 코로나 암흑기(?)때도 꾸준한 매출을 이어왔습니다.  

저 또한 인수자였지만 현재 6년째 운영중이고 가게로써는 11년째입니다. 



월세가 비싸지만 비싼 값 합니다. 온라인쇼핑몰이 아닌이상 오프라인 가게는 자리가 중요하죠. 

저희 가게는 소위 항아리상권이라고 하는 요지 한가운데 위치했습니다.

금릉역 앞 로데고거리 중심부에 있고 전철을 이용하는 주민들이 가게앞을 다 지나간다고 보면 됩니다. 

주변 직접유입 11,000세대, 간접유입 금촌 1,2,3동을 다 합하면 3만세대 정도입니다.  



파주 피자마루 가맹점 중 영업권이 가장 넓습니다.

LG디스플레이를 중심으로, 산업단지 업체들, 군부대, 학교, 학원 등 단체주문 특수가 타 매장보다 많은 편입니다.

군부대에서 너무 많은 양이 주문들어 올 때는 파주내 타 매장에 분산하여 제공하기도 합니다. (주로 저희 가게로 주문이 들어옵니다.)



네이버 검색으로 유입되는 손님이 많은 편이고 배달앱은 배민, 요기요, 배달특급, 쿠팡 사용중입니다.(주문량 순)   

배달비중은 30% 가량입니다. 



매장내 식사가 가능하고 테이블 7개 의자 14개 있습니다.

홀주문과 배달주문, 전화주문을 동시에 처리해야 할 때가 있는데

오픈부터 5시까지는 사장혼자(조금 빡세긴합니다) 운영하고 5시부터 9시까지 알바가 프론트 중심으로 주문접수, 배달보내기, 포장, 홀서빙을 담당하고 

사장은 조리에 집중합니다. 

바쁜시간은 점심(11:30~1시), 저녁(5시~7시), 야식시간(8:30~10시)이며 그 외 시간은 재료준비로 시간을 보냅니다.



11년간 이렇다할 광고를 하지 않았습니다. 

피자 나갈때 전단지 끼워주는 정도만 했습니다. 

사견으로, 적극적인 광고를 진행한다면 월매출 3500~4000은 충분히 가능하다고 생각합니다.  



매출을 더 올릴 수 있는 방법은

부부가 하는게 제일 좋습니다. 

남편사장님이 배달도 겸한다면 최고입니다. 

지역 배달대행업체 기본료가 건당 4,000원입니다. 배달의 50~60%만 직접 해도 부가수입이 늘어납니다. 



가게를 내놓은 이유는 

제가 체력이 안되서입니다. 

건강하고 즐겁고 활기차게 가게를 운영하실 분은 월 4000만원 매출 달성 가능하다고 생각합니다. 



ps) 부가세신고서 첨부하였습니다. 

직전반기 152백만원 매출신고 했습니다만 가게에서 보통 현금매출을 포스 등록 안하는 경우가 많기 때문에 저는 1억6천으로 잡고 있습니다.  





협의 가능하니 연락주세요.
위치정보
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또리커피 리뷰 등록 우선 재고 구매하는 비용이 많이 들지 않습니다. 처음에 배달 플랫폼 운영 하는 방법을 몰랐는데 직접 하나하나 관리해주시고 알려주십니다. 본사 이벤트가 없어서 아쉽습니다..ㅎ 점주들을 위한 살짝의 이벤트 프러모션 있으면 좋겠네요.
자가제빵 선명희피자 리뷰 등록 타 브랜드에 비해 자가제빵으로 도우 맛이 좋고 손이 많이 가지않아 초보창업자도 도전가능하며 청소할게 별로 없음 타 피자집 창업도 해보았으나 창업기간이 1년미만이라 그런지 단점은 아직 발견 못했고 장점만 보였음
이태리양조장 리뷰 등록 대형 프랜차이즈라서 기초가잘잡혀져있고 신메뉴가 계속나옵니다. 포스터도 잘나오고 메뉴가일딴맛이있어서 대중적인 음식들입니다. 프렌차이즈라서 가격변동이 어려운점과 재료 가격이있는점입니다. 주방장이있어야하는 점과 메뉴가 많다는게 장점아닌 단점입니다.
우리할매 떡볶이 리뷰 등록 본사에서 점주들과 소통이 잘 되고 점주들 많이 배려해주는 인간적인 본사라고 생각합니다 아직 브랜드네임이 대중적이지 않아 광고 등으로 많은 홍보가 되어 더욱 대중적인 브랜드로 거듭났으면 합니다
달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 직원분들 모두 노력하시고 앞으로 발전이 기대되는 브랜드 입니다. 대표의 마인드가 깨어있어서 좋습니다. 아직 신생 브랜드라 새로운 시도가 많아서 실수가 종종있지만 점점 발전하는 브랜드.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 꾸준한 매출 나오고 단체주문 많음 영업 시간 지키고 꾸준히 하면 벌이 괜찬음 물류 다음날 와서 재고관리 쉬움 인건비 막 쓰기 어려움 편하게 쓰면 많이 안남고 적게 쓰며 주문을 쳐야해서 어려움이 있음 힘들긴 함
라무진 리뷰 등록 운영시간이 짧아서 워라벨좋아요 퀄리티가 일관성있어요 특별한 기술을 요구하지 않아요 메뉴가 한정적이에요 원가가 비싼편이에요 인건비가 차지하는 비중이 큰편이에요
이춘봉치킨 리뷰 등록 맛있습니다 일단 다른 치킨들 먹어봐도 일단 저는 정말 맛있어서했고 조리법도 어려운거없고 오븐기 사용하는거라 편했습니다~!! 오븐기에 많이 들어가고 정말 괜찮습니다. 아쉬운건 사람들이 잘 몰라서 근데 한번 먹어보면 다들 많이 먹는거같아요. 또 아쉬운건… 제 입장에선 닭이 양이 좀 많은거같아요 닭도 엄청 크고 그부분이 조금 아쉬웠습니다 사람들에게 많이 알려지면 정말 잘 될거같습니다
본죽&비빔밥 리뷰 등록 높은인지도 일정한맛 쉬운레시피 본사대우 맛있다 깔끔하다 본사매너가좋다 교육시스템이잘되있다 다소높은물대 긴 운영시간 다소높은 노동 저렴한단가 높은인건비 준비할재료가많타 일이많다 몸이아프다
삼첩분식 리뷰 등록 홍보도 나름 괜찮게 하고, 본사 소통도 원활한 편입니다. 요구사항이 즉각반영되는 부분은 아니나, 다수의 의견이 나오면 변경되는게 느껴지는 편입니다. 노력하는 면에서 메뉴 추가 되는 부분이 긍정적이긴 하지만, 일선에서는 굉장히 힘듭니다.
또리커피 리뷰 등록 우선 재고 구매하는 비용이 많이 들지 않습니다. 처음에 배달 플랫폼 운영 하는 방법을 몰랐는데 직접 하나하나 관리해주시고 알려주십니다. 본사 이벤트가 없어서 아쉽습니다..ㅎ 점주들을 위한 살짝의 이벤트 프러모션 있으면 좋겠네요.
자가제빵 선명희피자 리뷰 등록 타 브랜드에 비해 자가제빵으로 도우 맛이 좋고 손이 많이 가지않아 초보창업자도 도전가능하며 청소할게 별로 없음 타 피자집 창업도 해보았으나 창업기간이 1년미만이라 그런지 단점은 아직 발견 못했고 장점만 보였음
이태리양조장 리뷰 등록 대형 프랜차이즈라서 기초가잘잡혀져있고 신메뉴가 계속나옵니다. 포스터도 잘나오고 메뉴가일딴맛이있어서 대중적인 음식들입니다. 프렌차이즈라서 가격변동이 어려운점과 재료 가격이있는점입니다. 주방장이있어야하는 점과 메뉴가 많다는게 장점아닌 단점입니다.
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달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 직원분들 모두 노력하시고 앞으로 발전이 기대되는 브랜드 입니다. 대표의 마인드가 깨어있어서 좋습니다. 아직 신생 브랜드라 새로운 시도가 많아서 실수가 종종있지만 점점 발전하는 브랜드.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 꾸준한 매출 나오고 단체주문 많음 영업 시간 지키고 꾸준히 하면 벌이 괜찬음 물류 다음날 와서 재고관리 쉬움 인건비 막 쓰기 어려움 편하게 쓰면 많이 안남고 적게 쓰며 주문을 쳐야해서 어려움이 있음 힘들긴 함
라무진 리뷰 등록 운영시간이 짧아서 워라벨좋아요 퀄리티가 일관성있어요 특별한 기술을 요구하지 않아요 메뉴가 한정적이에요 원가가 비싼편이에요 인건비가 차지하는 비중이 큰편이에요
이춘봉치킨 리뷰 등록 맛있습니다 일단 다른 치킨들 먹어봐도 일단 저는 정말 맛있어서했고 조리법도 어려운거없고 오븐기 사용하는거라 편했습니다~!! 오븐기에 많이 들어가고 정말 괜찮습니다. 아쉬운건 사람들이 잘 몰라서 근데 한번 먹어보면 다들 많이 먹는거같아요. 또 아쉬운건… 제 입장에선 닭이 양이 좀 많은거같아요 닭도 엄청 크고 그부분이 조금 아쉬웠습니다 사람들에게 많이 알려지면 정말 잘 될거같습니다
본죽&비빔밥 리뷰 등록 높은인지도 일정한맛 쉬운레시피 본사대우 맛있다 깔끔하다 본사매너가좋다 교육시스템이잘되있다 다소높은물대 긴 운영시간 다소높은 노동 저렴한단가 높은인건비 준비할재료가많타 일이많다 몸이아프다
삼첩분식 리뷰 등록 홍보도 나름 괜찮게 하고, 본사 소통도 원활한 편입니다. 요구사항이 즉각반영되는 부분은 아니나, 다수의 의견이 나오면 변경되는게 느껴지는 편입니다. 노력하는 면에서 메뉴 추가 되는 부분이 긍정적이긴 하지만, 일선에서는 굉장히 힘듭니다.

매물정보

43590
보증금5,000만원 / 월세308만원
권리금5,000만원(협의가능)
경기 파주시 금빛로 24-9
35만원
실면적 36.36㎡ 11평
지상 1/7
외식업 (양식)
주차가능
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상가 수익률

월매출 2,700 만원
월지출 1,713 만원
월수익 987 만원
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연수익률 118.44 %
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