항구1465&피굽남피자

외식업 | 커피

보증금 : 3,000만원 / 월세 : 120만원

권리금 : 8,000만원 (협의가능)

경남 거제시 장승로 146-5

금액정보

월 매출 1,800만원

월 수익 850만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김경화

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-08-20 등록

상호명

항구1465&피굽남피자

주소

경남 거제시 장승로 146-5

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 317.36㎡ 96평

주차

주차가능

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

8,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

120만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

8,000만원

장승포에서 넓은 바다뷰와 항구뷰를 감상할 수 있는 2층에 유일한 테라스가 있는 곳에 인테리어와 집기류만 2억 7천만원의 비용을 들였습니다.
실내 53평 테라스 대략40평이 한눈에 들어오는 인테리어와 폴딩도어로 다양한 행사를 진행 할 수 있고, 단체 관광객 유입으로 인한 단체석 테이블을 배치하였습니다.
프라이빗 좌식형 룸1개
단체테이블 8인좌석 5개
4인좌석 6개
쇼파테이블 5인좌석 1개
2인테이블 5개
총 80명 행사에도 무리가 없습니다.
인테리어 및 가구 총 1억8000천만원
소방및 그외 비용 테라스 재공사 등 2000만원소요

에어컨 룸1 설치
메인 실내 삼성천정형대형 3대
주방 1
여자화장실 시스템 1대 (사실 한번도 안켰습니다.)
총 1000만원 설치비포함
머신및그라인더 믹서기/빙수기계/제빙기 2대/냉동고3대/ 반찬냉장고1/ 음료냉장고2대/ 전부 최고급 대략 5000~6000만원

5년동안 운영중이지만 시설만큼은 깨끗하게 관리되어 있습니다.

권리금 제안하기

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제안금액

만원

제안사유

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,800만원

월 매출

재료비

400만원

22%

인건비

300만원

17%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

1명

파트타임

3명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

음료 마진율이 좋습니다. 직접 만드는 음료 70% ~ 90% 쿠키 85% 마진
젤라또및디저트(외부사입제품은) 40%~55% 마진

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

2018년 8월 25일 오픈하여 현재까지 5년동안 잘 운영하고 있고, 집이사 문제와 그동안 최선을 다했다고 생각하여 계약종료를 할려고 하였으나 건물주께서도 계속 있기를 원하시고, 일하는 직원들도 아쉽다고 더 운영하자고 하여 몇개월 더 연장하기로 하였습니다.

저의 1차 매장운영계획은 저렴한 월세와 건물주분과 합이었습니다. 코로나때도 한달 삭감해주시고 지금까지 인상 한번도 없었습니다.

경남 거제 장승포에서 바다뷰와 항구뷰가 훤히 보이는 유일하게 2층에 자리잡은 100평에 가까운 테라스 카페입니다.

바로앞 수변공원에서는 맥주축제 및 다양한 지역행사가 이루어 질때는 저희 매장앞에 무대를 설치하여 손님들이 많이 오시며, '항구1465' 인스타로 참고하시면 됩니다. (크게 활동하지 않았고 홍보도 많이 하지 않고도 운영 잘해왔습니다.) 세련된 인테리어로 칭찬 많이 듣습니다.

매장앞에는 외도 관광유람선터미널이 있고, 우측에서 문화예술회관이 자리잡고 있어 주차걱정은 안하셔도 되며, 공연 끝난후 공연단 단체 예약 및 연예인 가끔 오십니다. 카페매출이 떨어지면 주류및 피자 매출이 평균을 맞추어 주는 일반음식점으로 등록 되어 있어서 다양하게 메뉴 구성하실 수 있습니다.

실내와 실외를 연결하는 폴딩도어로 댄스파티 대관, 라이브공연 대관 등 각종 파티 및 설명회 등 각종 행사를 하였고, 그외 소규모 웨딩 및 돌잔치 문의가 많습니다. 실내외 단체석이 많아 각종모임들로 많이 찾아오시는 곳이고, 단골 고객님들이 모시고 올 정도로 단체 정말 많습니다. 그만큼 이 공간을 사랑하시는 분이 많으시겠죠..? (단체행사는 참고로 현금매출입니다)

시설에 맞지 않는 권리금을 제시하시는 분에게는 운영능력이 없다 판단하여 그동안 드리지 않고 있었습니다. 3~5년 운영 후 매장 매도 하시는 분에게는 손해가 없는 권리금으로 책정하였습니다. 운영 경험으로 앞으로 매장인테리어가 철거한 후에는 매수인들이 제시하는 비용으로 인테리어 하기 어렵습니다. 적절한 가치를 생각하시고 매장공간을 멋지게 운영하실 수 있는 분이 매수하시면 좋겠네요.

사실 저는 다양한 사업을 운영해왔고 3년의 경험으로 끝을 맺었으나, 이 매장이 유일하게 길게 운영하게 되었네요. 여행을 좋아하고 더많은 경험을 몸소 느껴야 하는 성향이라 5년은 아이들이 저에게 양보했으므로 앞으로 남은 시간은 아이들과 더 많은 추억을 삼고 싶어 정리하기로 하였습니다.

좋은 분들이 많이 보러 오셨음 좋겠습니다.

위치정보