외식업 | 한식
권리금 : 6,500만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
5
0
금액정보
월 매출 3,200만원
월 수익 355만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박동훈
번호 비공개
매물정보
2023-06-28 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 화신로 278
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 39.67㎡ 12평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
210만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

현재 꾸준히 영업중이며 매출은 상승중임 

시설 권리금

1,000만원

대부분의 시설 및 인테리어가 1년이내의 것으로 상태가 좋으며 깨끗하게 유지됨 

바닥 권리금

4,500만원

화정을 가로지르는 대로변 4거리에 위치하고 있으며 유동인구 많고 기본적인 바닥권리금이 형성되어 있는 위치임 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,200만원
월 매출
재료비
1,400만원
44%
인건비
540만원
17%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
재료비 : 기본식재료외 포장용기 90만원 포함
경비 : 배달 대행료 480 만원 포함
기장료, 통신비, 정수기 20만원 포함
기타소모성 용품 30만원 포함
현재 오토로 운영중이며 월수익은 오토기준으로 작성되어 있습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


1. 뜸들이다 (오토로 운영중)





  친환경 전기를 이용한 조리로 초보창업자도 조리에 대한 부담이 덜어내고 주방시스템이 간단하여

많은 인력이 필요치않아 인건비 부담도 낮아 초보 창업자도 도전 할수 있는 브랜드입니다. 







2. 위치





 경기도 고양시 덕양구 화신로 278 (화정동)

화정은 1기 신도시로서 중앙에 메인 상권이 밀집되어 있고 그주변을 아파트가 감싸고 있는 지역입니다.

화정을 가로 지르는 메인 대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치 하고 있습니다.





-6단지~17단지 아파트 둘러쌓여 있음 13,000세대

-달빛,은빛, 별빛, 옥빛 1~17 단지 20,000 세대

-주변 주상복합 및 오피스텔 2800세대

 (능곡 행신 아파트 및 오피스텔 33,000 세대 다가구 주택 제외)





신도시 항아리 상권으로 이루어져 동일 브랜드 입점은 걱정 안하셔도 됩니다.

화정역을 걸어서 이용하는 주민들이 상권으로 들어와 이마트 세이브존 롯데마트를 이용하고

매장이 그 중간 아파트 단지 사이 사거리 횡단 보도 앞에 위치하고 있으며 학원가가 가까워 학생들이 많이 이용합니다.

고양 어린이 박물관 가까운 곳에 위치하여 주말에는 박물관을 이용하는 가족단위 고객들의 유입이 있습니다.

학원 및 인근 개인 병원 단체 주문 다수 있습니다.







3. 뜸들이다 화정점 만의 차별 및 특징





최적화에 집착하는 성향이 있어서 주방 동선, 재료 보관 위치, 조리 도구 및 집기 구입 등을 사용하면서 불편한 요소들을 교정하였습니다.





 1) 본사에서 제공하는 기존 조리 메뉴얼 외 다수 메뉴얼

   - 오픈 check list, 저녁 영업전 check list, 마감 check list

   - 발주 항목 check list

   - 출퇴근 기록부

   - 매출 기록부

   - 고기 손질 및 조리법, 밥 짓는 법, 소스 보관법 등

   - 리뷰 이벤트 메뉴 선정 및 조리 메뉴얼

   - 기타 매장 관련 관리 메뉴얼

 2) 상기 메뉴얼 및 check list 를 활용하여 단톡방을 운영 하여 직원 및 알바를 관리 하는 체계 마련

 3) 매장내 거의 모든 부분에 라벨링을 하여 즉각 확인이 가능하도록 조치

 4) 신규 인원 투입시 기존 직원이 교육 가능한 체계 마련

 5) 고객 응대법







4. 매출





 현재 3천 초중반 매출 기록하고 있습니다.(오토로 운영중)

뜸들이다 타 매장과 비교하여 네이버 플레이스를 열심히 관리하여 고양어린이 박물관 키워드로 상위권에 랭크 하고 있습니다. 주말에 고양 어린이 박물관에서 방문해주시는 손님이 많습니다.

네이버 예약과 주문도 운영하고 있어서 지속적 매출을 올려주고 있으며, 네이버 플레이스 운영관리법, 배달앱 운영관리법에 대한 노하우를 전수해드릴 예정입니다.





배민1 맛집 랭킹 1위, 배민 맛집 랭킹 3위, 쿠팡이츠, 요기요 꾸준히 매출 올라가고 있습니다.

자신 있게 말씀드립니다. 동일 브랜드 타 매장보다 매장 관리 적인 측면에서 월등히 잘 관리 하고 있으며 매장을 잘 운영 하실수 있도록 모든 노하우를 전수 해드릴 예정입니다.







5. 추천 예비 점주





  - 요식업을 처음 시작하셔서 난이도가 낮은 업종을 원하시는분

  - 요리를 해본적이 없어 조리에 부담을 가지고 계신분

  - 기존 체계가 잡혀있어 편안하게 운영 하실분

  - 점주가 직접 상주하여 근무 하실분

  - 가족 경영으로 근무 하시길 원하는분







6. 양도 사유





  회사 생활을 13년간 했습니다. 직업을 바꾼다는 것에 상당한 부담감이 있고 어렵다는 요식업에 도전한다는 것은 쉽지 않은 결정이었습니다. 그래서 2가지 스텝으로 목표를 설정하고 시작 하였습니다.





첫번째, 처음 시작하는 매장은 최대한 많은 것을 경험하고 배우자.

두번째, 첫 매장 이후에는 반드시 이전 보다 난이도가 더 높고 요식업을 깊이 있게 배울수 있는 종목으로 선택해서 끈질게 해보자.





  지금 시점이 이 두번째로 설정한 목표에 도전하기 좋은 시점이라고 판단하여 양도 양수를 진행하고 새로운 시작을 하려고 합니다.

가게 위치선정 부터 인테리어, 집기, 소품등 작은것 하나까지 직접 진행하였고, 첫 매장이라 투자를 아끼지 않은 애정이 많은 매장입니다. 그냥 업장이 아닌 애정을 가지고 운영해주실 분이 양수 해주셨으면 좋겠습니다.
위치정보
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지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
도시피자(CITY PIZZA) 리뷰 등록 본사 가맹비는 면제고 로얄티 없습니다 교육비 300만원 있습니다 이름이 유명한 브랜드는 아니지만 매출 잘 나오고 본사 대표님 께서 점주와의 상생을 중요시 생각하시는 분입니다 최근 물류값 인하로 타사 대비 물류값도 저렴한 편이라 생각합니다 본사에서 1인 피자 개발 중이라 1인 피자도 나오면 매출 더 늘어날겁니다 아쉬운점은 딱히 생각나지 않습니다 본사 터치도 별로 없는 편인거 같아용 하시기 괜찮으실듯요
7번가피자 리뷰 등록 내가 직접 관리 없이 광고 홍보를 본사에서 알아서 해주니 광고,홍보 관련 신경쓸게 하나 줄어들어서 편함 또한 많은사람의 인식때문에 쉽게 망하는 구조는 아님 회사가 망하지 않는이상. 아무래도 체인점은 로얄티 가 신경이 쓰이죠 생각 보다 많은 로얄티에 매달 2번 빠져나가는데 물론 도우의 쓴 양에 따라 로얄티가 빠져나가지만 빠져나갈때마다 체인 사업이 아닌 개인 사업으로 이렇게 판매했으면 저것 또한 다 내돈인데 라는 생각에 현타가 가끔 옴
오와케이크 리뷰 등록 케이크 맛이 좋아 손님들이 좋아합니다 모양이 예쁨니다 포장용기 및 브랜드 컬러가 좋습니다 관리 체계상 직원 변경시 교육의 도움이 필요합니다 음료 가지수가 많아 음료 교육이 필요 합니다
이디야커피 리뷰 등록 재료 사입 목록이 늘 수록 높은 마진률을 확보가능합니다 타 브랜드 대비 간편한 레시피로 인건비 절약이 가능합니다. 매 분기별 신메뉴가 나오고 히트상품이 종종 나오며 콜라보로 매출증대에 힘쓰고있습니다. 커피맛이 저가보다는 확실히 좋아 인기가 있습니다. 이미지 관리에 실패하여 저가와 고가 커피 사이에 애매한 포지션이라고 평가받는 점.
편편집 리뷰 등록 단골이 많아요 가성비 떄문에 손님이 많습니다 소고기 무제한이 제일 큰장점이에요 무한리필 특성상 수익구조가 마진이 그렇게 많이 남지는 않는 단점이 있긴합니다
배스킨라빈스 리뷰 등록 어려운 불경기에도 그나마 수익을 얻을 수 있고, 인력을 최소한으로 쓸 수 있으며 운영하기가 쉬워요. 본사 시스템이 잘되어 있어요. 행사를 너무 자주해요. 며칠 게시판을 안보면 행사 당일날 아는 경우도 많아요. 쉬는 날이 없어요.
필라프에빠지다 리뷰 등록 간단한 레시피지만 보장된 맛. 신경많이 써주시는 본사 대표, 직원들. 적은 자본으로도 창업 시작할 수 있음 배달음식점이기 때문에 발생하는 플랫폼 수수료. 배달기사의 따라 오래걸리면 음식 상태가 나빠질 수 있음
카페달링 리뷰 등록 기성을 쓰지만 꼼꼼하고 소스에 정성을 더하는거 같아요 슈퍼 바이저가 신경을 많이 써주세요 높은 수수료 많은 식자제 발주 그런점이 아쉬워요 단가는 적지만 많은 일이 있습니다
BBQ 리뷰 등록 초기 창업 시 도움 받을 수 있어 좋고, 그래도 브랜드 자체로서의 이미지도 나쁘진 않아서 좋은 거 같네요. 물류비 비중이 생각보다 크고, 일부 품목이 물류비가 좀 비싼거 같아요.
하르당 리뷰 등록 하르당은 자체 개발한 원팩 소스와 간편한 조리 시스템을 갖추고 있어 창업 경험이 없는 분들도 비교적 쉽게 매장을 운영할 수 있습니다. 매뉴얼화된 레시피 덕분에 일정한 맛을 유지할 수 있으며 운영이 간소화되어 인건비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 소규모 창업 전문 하르당은 타 프랜차이즈를 통해 창업 시 평균 2000만 원 이상 소요되는 전문 품목들(붕어빵, 빙수, 단팥빵, 타코야끼 등)을 각 300만 원에 제조 기계 및 레시피를 제공해 효율적인 창업이 가능합니다. 타 프랜차이즈 대비 짧은 원금 회수 기간과 합리적인 창업 비용으로 연쇄 창업도 가능하답니다. 무엇보다 본사의 실무 중심 교육과 체계적인 노하우 전수로 초보자도 안정적인 매장 운영이 가능하다는 것도 하르당의 큰 장점입니다. 제과점은 더 힘들겠지만 저는 개인적으로 모든 메뉴를 처음부터 끝까지 모두 직접 만들다보니 노동집약적이라는 단점이 있다고 생각합니다. 그리고, 여름철에는 아무래도 뜨거운 호두과자,붕어빵 등이 잘 팔리지 않습니다.
도시피자(CITY PIZZA) 리뷰 등록 본사 가맹비는 면제고 로얄티 없습니다 교육비 300만원 있습니다 이름이 유명한 브랜드는 아니지만 매출 잘 나오고 본사 대표님 께서 점주와의 상생을 중요시 생각하시는 분입니다 최근 물류값 인하로 타사 대비 물류값도 저렴한 편이라 생각합니다 본사에서 1인 피자 개발 중이라 1인 피자도 나오면 매출 더 늘어날겁니다 아쉬운점은 딱히 생각나지 않습니다 본사 터치도 별로 없는 편인거 같아용 하시기 괜찮으실듯요
7번가피자 리뷰 등록 내가 직접 관리 없이 광고 홍보를 본사에서 알아서 해주니 광고,홍보 관련 신경쓸게 하나 줄어들어서 편함 또한 많은사람의 인식때문에 쉽게 망하는 구조는 아님 회사가 망하지 않는이상. 아무래도 체인점은 로얄티 가 신경이 쓰이죠 생각 보다 많은 로얄티에 매달 2번 빠져나가는데 물론 도우의 쓴 양에 따라 로얄티가 빠져나가지만 빠져나갈때마다 체인 사업이 아닌 개인 사업으로 이렇게 판매했으면 저것 또한 다 내돈인데 라는 생각에 현타가 가끔 옴
오와케이크 리뷰 등록 케이크 맛이 좋아 손님들이 좋아합니다 모양이 예쁨니다 포장용기 및 브랜드 컬러가 좋습니다 관리 체계상 직원 변경시 교육의 도움이 필요합니다 음료 가지수가 많아 음료 교육이 필요 합니다
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편편집 리뷰 등록 단골이 많아요 가성비 떄문에 손님이 많습니다 소고기 무제한이 제일 큰장점이에요 무한리필 특성상 수익구조가 마진이 그렇게 많이 남지는 않는 단점이 있긴합니다
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필라프에빠지다 리뷰 등록 간단한 레시피지만 보장된 맛. 신경많이 써주시는 본사 대표, 직원들. 적은 자본으로도 창업 시작할 수 있음 배달음식점이기 때문에 발생하는 플랫폼 수수료. 배달기사의 따라 오래걸리면 음식 상태가 나빠질 수 있음
카페달링 리뷰 등록 기성을 쓰지만 꼼꼼하고 소스에 정성을 더하는거 같아요 슈퍼 바이저가 신경을 많이 써주세요 높은 수수료 많은 식자제 발주 그런점이 아쉬워요 단가는 적지만 많은 일이 있습니다
BBQ 리뷰 등록 초기 창업 시 도움 받을 수 있어 좋고, 그래도 브랜드 자체로서의 이미지도 나쁘진 않아서 좋은 거 같네요. 물류비 비중이 생각보다 크고, 일부 품목이 물류비가 좀 비싼거 같아요.
하르당 리뷰 등록 하르당은 자체 개발한 원팩 소스와 간편한 조리 시스템을 갖추고 있어 창업 경험이 없는 분들도 비교적 쉽게 매장을 운영할 수 있습니다. 매뉴얼화된 레시피 덕분에 일정한 맛을 유지할 수 있으며 운영이 간소화되어 인건비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 소규모 창업 전문 하르당은 타 프랜차이즈를 통해 창업 시 평균 2000만 원 이상 소요되는 전문 품목들(붕어빵, 빙수, 단팥빵, 타코야끼 등)을 각 300만 원에 제조 기계 및 레시피를 제공해 효율적인 창업이 가능합니다. 타 프랜차이즈 대비 짧은 원금 회수 기간과 합리적인 창업 비용으로 연쇄 창업도 가능하답니다. 무엇보다 본사의 실무 중심 교육과 체계적인 노하우 전수로 초보자도 안정적인 매장 운영이 가능하다는 것도 하르당의 큰 장점입니다. 제과점은 더 힘들겠지만 저는 개인적으로 모든 메뉴를 처음부터 끝까지 모두 직접 만들다보니 노동집약적이라는 단점이 있다고 생각합니다. 그리고, 여름철에는 아무래도 뜨거운 호두과자,붕어빵 등이 잘 팔리지 않습니다.

매물정보

35713
보증금3,000만원 / 월세210만원
권리금6,500만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
15만원
실면적 39.67㎡ 12평
외식업 (한식)
세대당 1 대 / 전체 4 대
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