외식업 | 한식
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 210만원
권리금 : 6,500만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
5
0
금액정보
월 매출 3,200만원
월 수익 355만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박동훈
번호 비공개
매물정보
2023-06-28 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 화신로 278
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 39.67㎡ 12평
주차
주차가능
점포 직거래시 유의사항
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
210만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

현재 꾸준히 영업중이며 매출은 상승중임 

시설 권리금

1,000만원

대부분의 시설 및 인테리어가 1년이내의 것으로 상태가 좋으며 깨끗하게 유지됨 

바닥 권리금

4,500만원

화정을 가로지르는 대로변 4거리에 위치하고 있으며 유동인구 많고 기본적인 바닥권리금이 형성되어 있는 위치임 

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제안금액
만원
제안사유
매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,200만원
월 매출
재료비
1,400만원
44%
인건비
540만원
17%
혼자운영
가족/동업자
정직원
파트타임
0명
0명
1명
3명
월세
210만원
7%
공과금
30만원
1%
관리비
15만원
0%
기타경비
650만원
20%
월 수익
+ 355만원
11%
순이익에 대한 추가정보
재료비 : 기본식재료외 포장용기 90만원 포함
경비 : 배달 대행료 480 만원 포함
기장료, 통신비, 정수기 20만원 포함
기타소모성 용품 30만원 포함
현재 오토로 운영중이며 월수익은 오토기준으로 작성되어 있습니다.
매출정보 질문하기
매출/매입 현황
매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


1. 뜸들이다 (오토로 운영중)





  친환경 전기를 이용한 조리로 초보창업자도 조리에 대한 부담이 덜어내고 주방시스템이 간단하여

많은 인력이 필요치않아 인건비 부담도 낮아 초보 창업자도 도전 할수 있는 브랜드입니다. 







2. 위치





 경기도 고양시 덕양구 화신로 278 (화정동)

화정은 1기 신도시로서 중앙에 메인 상권이 밀집되어 있고 그주변을 아파트가 감싸고 있는 지역입니다.

화정을 가로 지르는 메인 대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치 하고 있습니다.





-6단지~17단지 아파트 둘러쌓여 있음 13,000세대

-달빛,은빛, 별빛, 옥빛 1~17 단지 20,000 세대

-주변 주상복합 및 오피스텔 2800세대

 (능곡 행신 아파트 및 오피스텔 33,000 세대 다가구 주택 제외)





신도시 항아리 상권으로 이루어져 동일 브랜드 입점은 걱정 안하셔도 됩니다.

화정역을 걸어서 이용하는 주민들이 상권으로 들어와 이마트 세이브존 롯데마트를 이용하고

매장이 그 중간 아파트 단지 사이 사거리 횡단 보도 앞에 위치하고 있으며 학원가가 가까워 학생들이 많이 이용합니다.

고양 어린이 박물관 가까운 곳에 위치하여 주말에는 박물관을 이용하는 가족단위 고객들의 유입이 있습니다.

학원 및 인근 개인 병원 단체 주문 다수 있습니다.







3. 뜸들이다 화정점 만의 차별 및 특징





최적화에 집착하는 성향이 있어서 주방 동선, 재료 보관 위치, 조리 도구 및 집기 구입 등을 사용하면서 불편한 요소들을 교정하였습니다.





 1) 본사에서 제공하는 기존 조리 메뉴얼 외 다수 메뉴얼

   - 오픈 check list, 저녁 영업전 check list, 마감 check list

   - 발주 항목 check list

   - 출퇴근 기록부

   - 매출 기록부

   - 고기 손질 및 조리법, 밥 짓는 법, 소스 보관법 등

   - 리뷰 이벤트 메뉴 선정 및 조리 메뉴얼

   - 기타 매장 관련 관리 메뉴얼

 2) 상기 메뉴얼 및 check list 를 활용하여 단톡방을 운영 하여 직원 및 알바를 관리 하는 체계 마련

 3) 매장내 거의 모든 부분에 라벨링을 하여 즉각 확인이 가능하도록 조치

 4) 신규 인원 투입시 기존 직원이 교육 가능한 체계 마련

 5) 고객 응대법







4. 매출





 현재 3천 초중반 매출 기록하고 있습니다.(오토로 운영중)

뜸들이다 타 매장과 비교하여 네이버 플레이스를 열심히 관리하여 고양어린이 박물관 키워드로 상위권에 랭크 하고 있습니다. 주말에 고양 어린이 박물관에서 방문해주시는 손님이 많습니다.

네이버 예약과 주문도 운영하고 있어서 지속적 매출을 올려주고 있으며, 네이버 플레이스 운영관리법, 배달앱 운영관리법에 대한 노하우를 전수해드릴 예정입니다.





배민1 맛집 랭킹 1위, 배민 맛집 랭킹 3위, 쿠팡이츠, 요기요 꾸준히 매출 올라가고 있습니다.

자신 있게 말씀드립니다. 동일 브랜드 타 매장보다 매장 관리 적인 측면에서 월등히 잘 관리 하고 있으며 매장을 잘 운영 하실수 있도록 모든 노하우를 전수 해드릴 예정입니다.







5. 추천 예비 점주





  - 요식업을 처음 시작하셔서 난이도가 낮은 업종을 원하시는분

  - 요리를 해본적이 없어 조리에 부담을 가지고 계신분

  - 기존 체계가 잡혀있어 편안하게 운영 하실분

  - 점주가 직접 상주하여 근무 하실분

  - 가족 경영으로 근무 하시길 원하는분







6. 양도 사유





  회사 생활을 13년간 했습니다. 직업을 바꾼다는 것에 상당한 부담감이 있고 어렵다는 요식업에 도전한다는 것은 쉽지 않은 결정이었습니다. 그래서 2가지 스텝으로 목표를 설정하고 시작 하였습니다.





첫번째, 처음 시작하는 매장은 최대한 많은 것을 경험하고 배우자.

두번째, 첫 매장 이후에는 반드시 이전 보다 난이도가 더 높고 요식업을 깊이 있게 배울수 있는 종목으로 선택해서 끈질게 해보자.





  지금 시점이 이 두번째로 설정한 목표에 도전하기 좋은 시점이라고 판단하여 양도 양수를 진행하고 새로운 시작을 하려고 합니다.

가게 위치선정 부터 인테리어, 집기, 소품등 작은것 하나까지 직접 진행하였고, 첫 매장이라 투자를 아끼지 않은 애정이 많은 매장입니다. 그냥 업장이 아닌 애정을 가지고 운영해주실 분이 양수 해주셨으면 좋겠습니다.
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
세일빌딩
대지면적
1,205㎡
건축면적
779㎡
연면적
6,711㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
1994-07-08
사용승인일
1994-08-05
준공인가일
1995-11-08
용적률산정면적
4604.76㎡
기타용도
1.2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
25.65m
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매물정보

35713
보증금3,000만원 / 월세210만원
권리금6,500만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
15만원
실면적 39.67㎡ 12평
지상 1/6
외식업 (한식)
주차가능
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,200 만원
월지출 2,845 만원
월수익 355 만원
창업비용 9,500 만원
연수익률 44.84 %

박동훈 (직거래 매물) 미니홈

010-9925-7834
담당자 정보

박동훈 (직거래 매물) 미니홈

010-9925-7834

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