8월 2840만원입니다

위치소개 - 경기도 시흥시 정왕동 로데오거리에 있는 이디야입니다. 주변에 유동인구가 많이 있는 상권입니다. 근처에는 대학교가 하나 있습니다. 바로 옆에는 이근처에 유일한 스타벅스가 있습니다. 저가 3대장은 서로 멀리 떨어져있는 편입니다. 그리고 규모는 저가 3대장 보다 저희가 제일 큽니다. 저희는 야외 테라스가 크게 있고 이디야 매장들 중에 몇 없는 구조로 되어있습니다. 

바닥권리금이 존재하는 자리입니다.

매출 - 매출 자료는 직접 오시면 더 디테일 하게 보여드리려합니다. 

저는 20년 5월부터 양도해서 운영하고 있구요. 

코로나를 몸소 전부 겪은 사람입니다. 



연식이 조금 오래 되서 23년 9월 말에 외부및 내부 인테리어를 새롭게 했구요 머신 새거로 교체, 키오스크 설치, 등등하여서 1500만원정도 지출로 새로운 마음으로 인테리어및 시설을 갖추었습니다. 그리고 현재 창고가 3평정도 되는 큰 창고가 바로 연결되어 있으며 1년에 14만원 내고 사용하는 큰 창고가 하나 있습니다. 

배달의 민족 맛집랭킹에 올라가 있구요. 요기요 상시 상위 랭크 되어있습니다. 쿠팡이츠 역시 상위권에 자리잡고 있습니다.



매출은2100~2400사이가 평균이며 글을쓰고있는 9월 기준 8월 매출은 2840입니다

최근 본사 확인으로 통한 경기도 시흥에 있는 이디야중에는 상위top5 안에 위치하고 있습니다. 



판매하려는 이유 - 사실 이 부분이 제일 중요할것 같네요.

우선 제가 집이 경기도 광주입니다. 주 5일 일을 하고 있지만 거리상 하루 매일 120km 정도 운전을 하고있습니다. 운전을 많이 하는 피로감과 변수에 대처하는 능력이 인건비를 써야 하는 상황들이 생기니까 가까운 분에게 좋은 상황에 매장을 양도 하기 위함 입니다.

그리고 계속 할 마음도 있기에 급하지는 않습니다. 언젠가 마음에 드시는 분이 생기면 그떄 쿨하게 거래하기 위해 인테리어는 다시 리모델링하였구요.

2월 에는 MD장 130만원짜리 구입 했으며 컨디먼트바도 설치 예정입니다. 





참고하면 좋은이야기-  이디야는 여럿 프렌차이즈 커피들 보다 수익률이 제일 큰 장점이있습니다. 제가 알아본 바론 그렇구요. 수익률이 최대 20% 이상도 나왔지만 현재 물가며 부자재 가격 상승으로 줄기는 했지만 18%까지는 유지하고 있습니다. 저가3대장에 비하면 엄청 큰 수치이며 그이유중에 하나가 이디야는 인건에 대한 절약이 가능한 점이 또한 장점인것 같네요. 3800개 매장이 있다보니 본사에서 간편화하여 부자재들을 만들어 주는점이 장점입니다.이때문에 한명이서도 여러잔을 쉽게 만들게 되어있는 시스템이 한몫합니다. 현재도 혼자서 많게는 15만원까지도 충분히 커버 할수 있습니다.

그리고 제가 해놓은 금액안에 맞는 조건으로 매장을 알아 보셨을 때를 전제로는 정말 저는 거리만 아니면 계속 유지할 의향이 있지만 변수에 대처하기가 너무 힘든 상황이 되어서 매매를 선택하였습니다. 

신규로 어디든 들어가실 때 인테리어며 금액은 제가 올려놓은 금액이랑 크게 차이가 없을 것이며 카페를 처음 해보려고 하신다거나 신규 입점을 고민하시되 자리에 대한 걱정이 있으시다면 이자리 추천합니다 주변 상권에 프랜차이즈 커피숍 다 있는곳입니다 그럼에도 이정도 매출은 높다 생각합니다.
매출표는 만약 누구시든 오셔서 요청하시면 제대로 보여드릴 것이며 부가세 낸 금액으로 보여드릴수도 있으니 언제든지 댓글이든 쪽지든 편하게 문의주세요.

마지막으로 많은분들이 물어보신 질문이 풀오토를 하느냐? 라고 많이들 물어 보셨습니다. 말그대로 저는 풀오토를 하지 않고 직접일을 하며 최소 20%에 수익률을 가져 갔구요. 만약 풀오토를 하며 20% 수익률을 원하신다면 이 금액에 맞는 커피숍은 없을것 같네요. 왜냐면 풀오토를 하며 20% 수익률에 구조가 맞는 커피숍이 없기 때문입니다. 있다하여도 1억 5천으로는 불가능한 조건이라 말씀드립니다. 

개인커피숍이 정말 많은 수익을 내어서 하지 않는 이상은 말이죠. 그러니 저희 매장은 월평균 2천이상을 유지하고 있으며 비수기는 18%에서 성수기 최대25% 수익률을 가져 갈수 있습니다 단 직접 일하는 시간을 무조건 가져가셔야 합니다. 그러기엔 정말 좋은 자리입니다. 

편하게 문의해 주세요. 



최근 리뉴얼을 진행하여 실내외 및 간판 페인트 작업을 진행하였으며,  내부 공사 및 기물 교체  (머신교체, 키오스크 설치,그라인더 추가)  대략 유지 보수 비용으로 1천5백만원정도 소요했습니다.  이점 참고해주세요.

그리고 배달은 리뷰승계 원하시면 하시는 법만 아신다면 충분히 리뷰승계 해드릴 의향이 있습니다.