#. 매장 핵심 요약 
* 비수기(3~5월) 순이익: 
포스 매출 1,500만 원대 기준, 인건비/배달수수료/모든 고정비와 자재비 차감 후 순수익 480만 원(성수기는 +100~150만 원 알파)
* 별도 기타 플랫폼 및 현금 매출 월평균 +100~120만원
* 노동 강도 (1.5인 최적화): 
부부 또는 가족 운영 시 선택적 인건비 세이브. (평소 1인 운영 가능, 피크타임 2~3시간만 파트타임 파트너 활용 가능)

#. 매장의 3대 강점
1. 배달앱 의존도 낮음 (수수료 리스크 낮음): 
요즘 배달앱 수수료 때문에 사회적으로도 자영업에 대한 우려가 있다고 생각합니다. 본 매장은 입지 특성상 퇴근길/주말 차량 접근성이 잦은 편이고 로드샵 컨셉에 유리합니다. 홀 배달 8:2 배달 수수료 지출에서 자유로운 편에 속함

2. 5대 고정비 파괴 (가스 미사용): 
전기, 수도, 인터넷만 있으면 바로 운영 가능한 최고 효율의 매장입니다.

3. 5년간 공실 없던 검증된 라인: 
최근 신규 상가 공급이 일시적으로 몰려 권리금을 낮췄습니다. 그러나 향후 옥석가리는 과정에서 현 위치는 경쟁력이 크다고 봅니다. 
현 매물이 위치한 같은 라인 거리는 지난 5년간 단 한 번도 공실이 없었습니다. (인근 부동산에 문의해보셔도 됩니다)

#. 양도 조건 및 권리금 정보
* 신규 창업 시설비: 현재 브랜드 신규 본사 개설 시 시설비만 최소 4,500만 원 이상 들어갑니다.
* 제시 권리금: 3,000만 원 (포괄 양수도 기준, 5개월 이내 투자금 회수 가능)
* 업종 변경 가능: 만약 본인만의 확실한 타 업종 계획이 있으시다면 시설 철거 및 업종 변경 양도(바닥권리 협의)도 지원합니다.

#. 매도인 한마디 : 
지난 5년간 정직하게 일구어 놓은 매장입니다. 
결혼 일정이 다가옴에 따라 5월 중 빠른 결단력을 보여주시는 분께는 권리금 기분 좋게 네고(절충)해 드릴 의사 확실히 있습니다. 
다만, 양심을 벗어난 가격에 넘길 생각은 없으며 조건이 안 맞을 시 권유받은 대로 타 업종 전환 철거로 진행 예정입니다. 

예비 사장님들의 연락 기다립니다.