안녕하세요. 부산 명지오션시티 핵심 상권에 위치한 20평 규모의 특A급 카페 양도합니다.
안정적인 매출이 나오는 매장이니 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

1. 추가 투자 ZERO (완벽한 시설 컨디션)
- 인테리어 및 장비 1.3억, 바닥 권리 3천 투자된 매장입니다.
- 시스템 에어컨, 고가 커피머신 등 집기 일체 포함이며 관리 상태 완벽합니다.
- 손볼 곳 없이 내일 당장 영업 시작하셔도 무방합니다.

2. 검증된 운영 시스템 (상표권 및 정보공개서 등록 완료)
- 상표권 및 가맹사업용 '정보공개서'가 정식 등록된 탄탄한 브랜드 매장입니다.
- 초보자도 바로 운영 가능한 레시피와 운영 매뉴얼 일체를 전수해 드립니다.

3. 확실한 수익 구조 (매출 100% 투명 증빙)
- 월 매출: 약 1,500만 원
- 수익 분석: 현재 100% 오토 운영으로 인건비가 500만 원 지출 중입니다. 점주님이 직접 운영하실 경우 이 인건비가 곧바로 순수익이 되어 월 400~500만 원 이상 가져가시는 구조입니다.

\u2605 추가 매출 여력: 현재 관리상의 이유로 저녁 8시까지만 단축 운영을 하고 있습니다. 명지오션시티 특성상 저녁 식사 후 커피를 찾는 유동 인구가 많은데 이 수요를 고스란히 놓치고 있는 상황입니다. 인수 후 마감 시간만 밤 10시 전후로 연장하셔도 즉각적인 추가 매출 상승이 확실합니다.

4. 양도 사유 및 파격 조건
다른 본업이 너무 바빠져 매장에 신경 쓸 시간이 부족해졌습니다. 직접 상주하며 애정 있게 이끌어주실 분에게 시설비도 안 되는 가격에 급매로 넘깁니다. (바닥 권리금에서도 1천만 원을 포기한 금액입니다.)

5. 최종 양도 조건 요약

- 임대 조건: 보증금 5,000만 / 월세 280만
- 인수 권리금: 4,900만 원 (영업/시설/바닥 권리 전체 포함)
- 초기 투자금의 1/3도 안 되는 금액으로 인수하실 기회입니다.
찔러보기식 문의는 사양하며, 실구매자 분만 연락 부탁드립니다.

매장 방문은 미리 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.