외식업 | 한식
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
인천 남동구 소래역로 28
3
0
금액정보
월 매출 4,000만원
월 수익 935만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김건우
번호 비공개
매물정보
2026-05-10 등록
상호명
주소
인천 남동구 소래역로 28
층수
지상 1 / 11층
평수
실면적 50㎡ 15평
주차
100 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
200만원
관리비
25만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

3,000만원

월평균 매출: 현재 월평균 3,000~5,000만 원대의 안정적인 매출을 꾸준히 유지하고 있습니다. (POS 자료 증빙 가능)
​고정 수익: 소래포구역 인근 핵심 상권으로 유동 인구가 풍부하며, 심야 시간대 2차 손님과 배달 수요가 탄탄해 기복 없는 수익이 보장됩니다.
​2. 충성 고객층 확보
​단골 비중: 인근 거주민 및 지역 직장인들 사이에서 '소래포구 야식/우동 맛집'으로 이미 입소문이 나 있어 마케팅 비용 지출 없이도 높은 재방문율을 보입니다.
​리뷰 및 평점: 배달 플랫폼 및 네이버 플레이스에서 높은 평점과 긍정적인 리뷰를 보유하고 있어 영업 승계 시 즉시 수익 창출이 가능합니다.
​3. 효율적인 운영 시스템 전수
​브랜드 인지도: 대중적인 '한신우동' 브랜드의 정체성을 완벽히 유지하고 있으며, 초보자도 바로 적응할 수 있는 효율적인 주방 동선과 운영 노하우를 그대로 전수해 드립니다.
​인프라 양도: 숙련된 인력 구성 및 식자재 공급망 등 매장 운영에 필요한 모든 소프트웨어적 가치를 포함한 금액입니다. 

시설 권리금

1,000만원

간판,에어컨,냉장고등 

바닥 권리금

2,000만원

​1. 소래포구역 핵심 술상권 메인 입지
​본 매장은 소래포구역 인근에서 가장 유동 인구가 활발한 메인 술상권 중심부에 위치하고 있습니다.
​전면 가시성이 뛰어나며, 인근 대단지 아파트 및 호텔 투숙객들이 반드시 거쳐 가는 길목에 있어 자연스러운 고객 유입이 매우 뛰어납니다.
​2. 365일 마르지 않는 배후 수요
​주중에는 인근 직장인들의 회식 및 지역 주민들의 야식 수요가 탄탄하며, 주말과 공휴일에는 소래포구를 찾는 외부 관광객까지 더해져 연중무휴 풀타임 영업이 가능한 초특급 요지입니다.
​3. 희소성 있는 입지 가치
​해당 라인은 공실이 거의 발생하지 않는 선호도 높은 자리로, 향후 업종 변경을 하더라도 높은 권리금 회수가 가능한 자산 가치가 충분한 곳입니다. 상권 규모 대비 권리금이 합리적으로 책정되어 입점 경쟁력이 높습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,000만원
월 매출
재료비
1,400만원
35%
인건비
640만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
2명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
​1. 객관적 지표에 근거한 순수익
​현재 월평균 3,000만원중반 ~5000대 매출을 기준으로 임대료, 관리비, 공과금, 기타 경비(배달 수수료, 마케팅비 등)를 모두 제외한 실제 순수익입니다.
​모든 수치는 POS 데이터 및 부가세 신고 자료와 대조 가능할 만큼 투명하게 산출되었습니다.
​2. 고정비 절감을 통한 높은 수익률
​매출 대비 임대료(200만 원) 비중이 매우 낮아, 매출이 상승할수록 수익 구조가 비약적으로 좋아지는 알짜 매장입니다.
​효율적인 주방 시스템 덕분에 적은 인원으로도 운영이 가능하여 인건비 리스크를 최소화했습니다.
​3. 지출 비용 상세 안내
​기타경비(700만 원): 배달 플랫폼 광고비 및 대행 수수료, 보안/인터넷/정수기 등 매장 유지에 필요한 모든 잡비를 보수적으로 잡은 금액입니다.
​공과금(100만 원): 계절별 편차를 고려한 평균치이며, 운영 방식에 따라 추가 절감이 가능합니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
​1. 상권 및 입지 조건
소래포구역 핵심 술상권 메인 자리에 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. 인근 대단지 아파트 배후 수요와 소래포구를 찾는 관광객 수요가 합쳐져 365일 비수기 없는 안정적인 매출을 자랑합니다.
​2. 매출 및 수익 구조
​월평균 매출: 4,000~5,000만 원 (증빙 가능)
​월 순수익: 약 935만 원 (임대료 200만 원으로 고정비 부담 매우 낮음)
낮은 임대료 덕분에 매출 대비 수익률이 매우 알찬 매장입니다.
​3. 매장 특징 및 장점
​운영 편의성: 효율적인 주방 시스템으로 초보 창업자도 단기간 교육 후 즉시 운영이 가능합니다.
​단골 확보: 지역 내 야식 맛집으로 입소문이 나 있어 배달 플랫폼 평점과 재방문율이 최상위권입니다.
​시설 상태: 인테리어 및 집기 상태가 매우 양호하여 추가 비용 없이 바로 영업 가능합니다.
​4. 양도 사유 및 전수 내용
개인적인 사정으로 매도를 결정하게 되었으나, 애정을 가지고 운영해 온 매장인 만큼 모든 운영 노하우와 레시피를 정성껏 전수해 드리겠습니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
월간맥주 리뷰 등록 본사와 점주간에 상생을 위해 대표가 열정적으로 뛰어다니시며 키워보려고하심이 느껴지는브랜드. 광주지역에 너무 밀집되어있는점... 더욱 더 윗지방으로 올라갔음하네요~
지코바양념치킨 리뷰 등록 가맹점경쟁에 대한 보호가 좋음, 브랜드 인지도가 높아 별도의 광고가 필요없음 타지점과의 경쟁을 못하게 하여 경쟁력이 떨어질수도 있음 지사의 지원이 없음
롤링파스타 리뷰 등록 본사 시스템이 잘 구축되어 있어서 어려움이 있을때 바로 도움이 잘 해결됩니다 브랜드파워가 있어서 별다른 홍보의 필요가 없습니다. 특별히 아쉬움은 없으나 본사에서 매장의 퀄리티 유지를 위해 지속 확인감독이 철저합니다
땅스부대찌개 리뷰 등록 매니저들의 대응이 빠르고 일처리도 능숙해서 운영하는데에 도움이 많이됩니다. 특별하게 아쉬운점은 없었고, 1인 운영하는데에 큰 문제없이 잘 흘러갈수있게 도와줘서 아쉬운게 없습니다
더벤티 리뷰 등록 커피나 음료의 경쟁력을 높이기 위해 많이 노력하는 것 같습니다. 단순히 가격만 저렴한 커피가 아니라 맛있는 커피를 만들려고 노력하는 것 같습니다. 다른 저가커피 대비 광고가 아쉬웠는데, 이번에 GD를 모델로 고용하면서 해결이 된 듯 합니다.
카페만월경 리뷰 등록 입지가 좋으면 꾸준한 매출 유지 좋고 자유로운 시간관리가 좋아요. 하루 1시간가량 청소라 편합니다. 전화로 고객들의 컴플레인을 받아야하는 점이 처음에는 힘들지만 곧 적응이 됩니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 본죽이라는 프랜차이즈의 인지도가 높아서 선택. 다른 여러 죽 브랜드들이 있지만 맛은 보장됨. 폐업하지 않고 꾸준한 매출이 있는 브랜드. 단, 본사 발주 비용이 높음 본사 필수 품목 및 운영비가 과함. 너무 고객 중심. 신메뉴가 자주 바뀜.
읍천리 382 리뷰 등록 다양한 메뉴와 단체 배달과 배달에 용이한 점이 좋습니다 홀과 배달 매출이 있어 안정적입니다 혼자 일하기 부담스럽습니다 메뉴가 다양 하다보니 적재 공간이 많이 필요하고 커피숍이라기보다 디저트점이라는 인식이있습니다
밥풀떼기 리뷰 등록 투자금 대비 손익분기점 도달이 빠르며 메뉴가 다양해서 계절을 타지 않아 매출 방어에 장점이 있습니다. 메뉴가 다양한건 장점이었으나 새로운 메뉴 개발이 늦고 새로 개발한 메뉴도 크게 와닿지 않는 메뉴들을 개발하여 아쉬웠습니다.
푸라닭 리뷰 등록 조리가 간편하며 인건비를 아낄 수 있음 본사와 소통이 잘 되며 크게 억압받지 않고 운영 가능 아쉬운 점이라면 점바이점이 존재합니다. 영업장에 따라 레시피 퀄리티 차이가 있어 지역마다 평판이 다른 경우가 있는 것 같습니다. 정식 교육상 레시피를 지킨다면 좋은 퀄리티로 충분히 매출이 더 상승 가능성이 있습니다.
월간맥주 리뷰 등록 본사와 점주간에 상생을 위해 대표가 열정적으로 뛰어다니시며 키워보려고하심이 느껴지는브랜드. 광주지역에 너무 밀집되어있는점... 더욱 더 윗지방으로 올라갔음하네요~
지코바양념치킨 리뷰 등록 가맹점경쟁에 대한 보호가 좋음, 브랜드 인지도가 높아 별도의 광고가 필요없음 타지점과의 경쟁을 못하게 하여 경쟁력이 떨어질수도 있음 지사의 지원이 없음
롤링파스타 리뷰 등록 본사 시스템이 잘 구축되어 있어서 어려움이 있을때 바로 도움이 잘 해결됩니다 브랜드파워가 있어서 별다른 홍보의 필요가 없습니다. 특별히 아쉬움은 없으나 본사에서 매장의 퀄리티 유지를 위해 지속 확인감독이 철저합니다
땅스부대찌개 리뷰 등록 매니저들의 대응이 빠르고 일처리도 능숙해서 운영하는데에 도움이 많이됩니다. 특별하게 아쉬운점은 없었고, 1인 운영하는데에 큰 문제없이 잘 흘러갈수있게 도와줘서 아쉬운게 없습니다
더벤티 리뷰 등록 커피나 음료의 경쟁력을 높이기 위해 많이 노력하는 것 같습니다. 단순히 가격만 저렴한 커피가 아니라 맛있는 커피를 만들려고 노력하는 것 같습니다. 다른 저가커피 대비 광고가 아쉬웠는데, 이번에 GD를 모델로 고용하면서 해결이 된 듯 합니다.
카페만월경 리뷰 등록 입지가 좋으면 꾸준한 매출 유지 좋고 자유로운 시간관리가 좋아요. 하루 1시간가량 청소라 편합니다. 전화로 고객들의 컴플레인을 받아야하는 점이 처음에는 힘들지만 곧 적응이 됩니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 본죽이라는 프랜차이즈의 인지도가 높아서 선택. 다른 여러 죽 브랜드들이 있지만 맛은 보장됨. 폐업하지 않고 꾸준한 매출이 있는 브랜드. 단, 본사 발주 비용이 높음 본사 필수 품목 및 운영비가 과함. 너무 고객 중심. 신메뉴가 자주 바뀜.
읍천리 382 리뷰 등록 다양한 메뉴와 단체 배달과 배달에 용이한 점이 좋습니다 홀과 배달 매출이 있어 안정적입니다 혼자 일하기 부담스럽습니다 메뉴가 다양 하다보니 적재 공간이 많이 필요하고 커피숍이라기보다 디저트점이라는 인식이있습니다
밥풀떼기 리뷰 등록 투자금 대비 손익분기점 도달이 빠르며 메뉴가 다양해서 계절을 타지 않아 매출 방어에 장점이 있습니다. 메뉴가 다양한건 장점이었으나 새로운 메뉴 개발이 늦고 새로 개발한 메뉴도 크게 와닿지 않는 메뉴들을 개발하여 아쉬웠습니다.
푸라닭 리뷰 등록 조리가 간편하며 인건비를 아낄 수 있음 본사와 소통이 잘 되며 크게 억압받지 않고 운영 가능 아쉬운 점이라면 점바이점이 존재합니다. 영업장에 따라 레시피 퀄리티 차이가 있어 지역마다 평판이 다른 경우가 있는 것 같습니다. 정식 교육상 레시피를 지킨다면 좋은 퀄리티로 충분히 매출이 더 상승 가능성이 있습니다.

매물정보

105790
보증금3,000만원 / 월세200만원
권리금6,000만원(협의가능)
인천 남동구 소래역로 28
25만원
실면적 50㎡ 15평
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세대당 100 대 / 전체 100 대
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