인천 남동구 1700세대 대단지 배후수요를 갖춘 대도로변 사거리 2층 상가입니다.
도로변 건너편에도 대단지 아파트로 이루어져있습니다.
현재는 미술공방으로 운영 중이나, 입지와 공간 특성상 국어, 영어, 수학, 논술, 바둑, 코딩, 주산암산, 독서논술 등 다양한 교육업종으로 전환하기 좋은 자리입니다.
이외 미용실, 피부미용, 소형병원(2층이 병원건물), 사무실, 요양보호관리사무실 등 좋은 곳입니다.


3. 기본 정보

위치: 인천 남동구 (1700세대 대단지 인근 / 대도로변 사거리 / 2층)
현재 업종: 미술공방 (교습소가능)
추천 업종: 국영수, 논술, 바둑, 코딩, 주산암산, 독서논술, 피아노, 초중고 교육 관련 업종 등
면적: 16평 (테라스 제외 면적) 단독 테라스 있음
보증금: 1000만원
월세: 100만원 (초기 운영 안정화를 위해 렌트프리 또는 월세 조정 기간 협의가능)
권리금: 400만원 (냉난방기, 수도시설, 온수기, 우드 블라인드)
관리비: 9만원~11만원
입주 가능일: 협의 가능
시설 인수 여부: 협의 가능

4. 입지 장점

- 1700세대 대단지 배후수요 보유
- 대도로변 사거리 위치로 접근성과 인지도 우수
- 2층 상가로 교육업종 운영에 적합
- 상가 3층에 대형 스터디카페 성업 중
- 초등·중등·고등 대상 교육업종 운영에 유리한 상권
- 기존 미술공방 운영 공간으로 교육시설 전환이 수월함
- 주변 아파트 및 생활권 수요 확보 가능


5. 공간 장점

단독 테라스, 2층 계단 진입 직후 바로 보이는 전면상가
현재 교육공간으로 사용 중이라 기존 인테리어 활용 가능
교습소, 공부방, 소규모 교육업종 운영에 적합한 구조
업종에 따라 큰 공사 없이 전환 가능
최근 내부 리모델링으로 깔끔한 상태 유지 중
직접 보면 더욱 예쁜공간이예요. 테라스에 잔디도 깔려있음


6. 양도 사유

최근 리모델링 했으나 임신과 출산으로 인해 고민끝에 양도
현재 공간은 교육업종에 적합하게 구성되어 있고, 단지내 상가이므로 타 업종으로도 메리트있음.