\ud83d\udce2 [초긴급/반값] 안산 발령으로 인한 눈물의 급매 (순익 500\u2191/월세 50) : 가격협의 가능

"매장이 나빠서 파는 게 아닙니다.
갑작스러운 경기도 안산 발령으로 인해 관리가 불가능하여 시세 절반 가격에 내놓습니다."

1. 매물 요약 (초저렴 고정비 & 고수익)
- 위치 : 경남 창원시 진해구 용원북로12번길 20 (씨스페이스24 진해용원점)
- 임대 조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 (전국 최저 수준 고정비)
- 인수 가격 : 총 7,000만 원 (보증금 포함) / 실권리금 6,000만 원 (시세 1.2억 대비 50% 파격 인하)
- 운영 시간 : 08:00 ~ 24:00 (24시간 강제 규정 없음, 워라밸 보장)

2. 수익 및 영업 현황 (증빙 가능)
- 일 매출 : 평균 60~70만 원 (최저 40만 원 선)
- 월 순수익 : 평균 500~600만 원 (최저 400만 원 확보)
- 인건비 : 현재 직접 운영으로 0원 (알바 없이 1인 운영 최적화 동선)
- 수익성 : 낮은 월세와 로열티 구조 덕분에 매출액 대부분이 점주 수익으로 직결됩니다.

3. '씨스페이스24'만의 압도적 특장점 (개인형 모델)
: 일반 대기업 브랜드(CU, GS25 등)에서는 불가능한 '내 마음대로 운영'이 가능합니다.

- 운영 자율성 : 본사 간섭 없이 점주 상황에 맞춰 운영 시간을 유연하게 조절할 수 있습니다.
- 상품 사입 자유 : 본사 물품 외에 외부에서 가져온 어떤 물건이든 자유롭게 판매할 수 있습니다.
(나만의 특색 있는 매장 구성 가능)
- 실속형 수익 구조 : 복잡한 배분 방식이 아닌 판매 수익 100% 점주 귀속이며,
전기세 외 추가 공과금 부담이 거의 없습니다.
- 운영 편의성: 복잡한 행정 업무나 송장 처리가 거의 없어 초보자도 바로 운영 가능합니다.

4. 입지 환경
: 안골포초·중, 용원고 등 학교 밀집 지역 및 용원휴먼시아 등 대단지 아파트를 끼고 있는
전형적인 항아리 상권입니다. 주거지 고정 수요와 학생 유동인구가 탄탄하여 매출 변동이 적고 안정적입니다.

5. 매매 사유 및 드리는 말씀
: 매장 수익과 입지는 자부합니다. 다만 제가 갑자기 안산으로 근무지가 이동하게 되어 물리적 관리가 도저히
불가능해져 부득이하게 내놓습니다. 한 달 내에 잔금까지 깔끔하게 진행해 주실 분을 찾고 있어 가격을 대폭
낮췄습니다.

"직장인 연봉보다 나은 수익, 1년 안에 권리금 회수 가능한 매장입니다."

- 상 태 : 현재 운영 중이므로 방문 시 POS 매출 내역 투명하게 공개해 드립니다.