안녕하세요. 천안 서북구에서 플러스82 프랜차이즈 카페를 운영 중인 점주입니다.
아무리 풀 오토로 돌아가는 매장이라 해도 점주의 세심한 관리와 애정이 필수라는 것이 제 철칙입니다. 하지만 최근 아버님께서 백혈병 진단을 받게 되셔서 제가 직접 병간호와 케어에 모든 시간을 쏟아야만 하는 상황입니다. 매장에 소홀해지기보다, 이 안정적인 기반을 책임감 있게 이어가 주실 분께 넘기는 것이 매장을 위해서도 맞다는 판단하에 부득이하게 양도를 결정하게 되었습니다.


1. 기본 정보
• 보증금: 500만원
• 월세: 120.5만원 (관리비 부가세 포함)
• 권리금: 6500만원
• 실면적: 34.8m2
• 주차: 가능
• 운영시간: 연중무휴 24시간
• 배달/내점 비율: 90/10


2. 매출 & 수익 정보
• 월평균 매출: 약 5000만원
• 순수익: 풀 오토 기준 매출 대비 13~15% 수준
• 인건비: 풀 오토 기준 월 730만원 (성실한 직원들로 전 타임 세팅 완료)
• 수도/전기세: 포괄 80만원 선
• 본사 로열티: 20만원
• 양도양수 시: 누적된 플랫폼 리뷰, 찜 등 영업 데이터 일체 승계 가능


3. 매장 특징
1. 탄탄한 프랜차이즈 시스템
• 전국 180개 가맹점을 보유한 플러스82 본사의 안정적인 지원과 매뉴얼이 갖추어져 있습니다.
• 매장 관리와 운영이 체계화되어 있어 인수 후 빠른 적응이 가능합니다.
2. 검증된 매출 및 높은 순수익
• 검색만 해보셔도 알 수 있습니다. 배달 플랫폼별 주문수, 찜수, 리뷰 전부 지역 내 극상위권입니다.
• 월매출 평균 5000만원을 기록하며, 순수익도 꾸준히 풀 오토 기준 13~15%를 유지 중인 효자 매장입니다.
3. 설비 및 인테리어 상태 최상
• 매장 인수 후 1년 정도 운영하며 원활한 동선을 위해 사비로 가벽 철거 공사를 진행했습니다.
• 카페에서 제일 중요한 제빙기도 절대 얼음 부족할 걱정 없도록 대용량 고스펙 기기로 교체했습니다.
• 현재 너무나 성실하고 책임감 있는 직원들로 인력 세팅이 완벽히 끝난 상태라 추가 투자 부담 없이 즉시 운영 가능합니다. (고용 승계는 협의 가능합니다.)


4. 추천 포인트
• 입지적 장점: 천안 배달 상권 최고의 황금자리
• 안정성: 이미 확실하게 자리 잡은 매장인 만큼 충성 고객층 확보
• 프랜차이즈 본사 지원: 교육, 홍보, 가맹점 관리 등 안정적인 운영 시스템 제공


아버님 케어에 전념하기 위해 빠른 양도를 목적으로 권리금은 합리적으로 책정했습니다. 진심으로 매장 아껴주실 사장님 기다리겠습니다.