초/중/고 바로옆에 있고 근처에 학원이 많으며 중심상권에 있어 학생 유동인구가 많은 편입니다.

99% 자동화해놔서 신경쓸일 거의 없습니다. 단순자동화 아니고 사람 유무에 따라 냉난방/온습도/전등 제어/환기 제어 등 모든것이 상황에 따라 최적화 되어있습니다.
처음 오픈하며, 겨울에 난방비 120만원 나왔는데 12월 순수 낭방비 30~40만원 수준입니다.

위아래 소음없종이 없어 소음민원 없으며, 좌석이 꽉차는 시험기간외에는 크게
소란스러운 학생이 많지 않습니다.

일부 문의와 예약 외에 컴플레인 한달에 몇건 안들어옵니다.
투잡으로 스터디카페만큼 좋은 업종은 없다고 생각합니다.
다만 제가 추가로 좀 큰없종을 준비중인데 그렇게 되면 4잡이라 스카에 신경을 더 못쓰게 될것같아 잘 운영하실분이 하시면 좋을것같아 양도하려합니다.
양도가 안되면 계속 운영할 생각도 있습니다.(이유있는 네고 외에 급하게 가격낮춰 거래할생각은 없습니다. 그만큼 잘 운영중인 매장입니다.)
매출이 예전보다 많이 떨어지긴 했어도 저희매장만의 문제도 아니고 월 200이상 순이익이 나와서요

임대인분들 5년째 임대료 인상요청없고 다른 지역에 사시는 분들이라 통화 한번도 한적없고 정말 편하게 운영중입니다.
청소하시는 분 새벽 5시쯤 나오셔서 청소 하고 물품채우고 가시는데 한분은 2년간 하셨고 지금 하시는분은 3년째 하시는데 여행가거나 휴가가실때 외에는 거의 항상 나오십니다.
못나오는날은 저녁에 와서 정리하고 가십니다.

운영관련해서는 제가 근처에 살아서 익숙해질때까지 도와드릴 수 있습니다.
운영에 조금이라도 불편한점은 자동화 해놔서 편하게 운영할수있는 매장입니다. 궁굼한점 문의 주시면 있는 그대로 설명 드리겠습니다.
그리고 근처에서 오랬동안 다른 자영업도 하고 있어 거짓정보 제공은 절대 하지 않으니 이점 안심하셔도 됩니다.

추가로 프렌차이즈 이지만 로얄티 없고 상호도 그대로 사용가능하고 바꿔도 됩니다. 프차 본사와 약정 관계 없습니다.


※ 이 매물의 순이익과 매출 증빙이 궁금하다면??
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