금액



보증금: 6000만원 / 월세 : 1,926,000원(부가세 별도) / 권리금 : 무권리



처음 계약 시 보증금 1000만원 당 월세 10만원 인하 조건이라 저희는 보증금 6000으로 설정되어 있습니다. 최저 보증금은 3000까지.

(보증금 3000 / 월세 2,226,000원 부가세별도)



현재 야당역 주변 이 평수, 이 월세로 구하실 수 없습니다.












관리비





80만원 내외





면적





실면적 50평





층수





지상 7층 (7/9)





주차







주차가능 B1-B2층까지









안녕하세요.



파주 운정 신도시 야당역 1,2번 출구 역세권 야당역 스타벅스/올리브영 건물에 입점해 있는 요가(+플라잉)&필라테스 무권리 급매합니다.



야당역 스타벅스 건물 자체가 야당역 메인 상권이며 야당역 앞뒤로 대단지 아파트 단지와 빌라단지 메인 상권입니다.



코로나 시절부터 운영했으나 단 한 번도 마이너스 없이 열심히 운영해온 센터입니다.









현재 개인 사정에 의해 급하게 매매합니다. 2년씩 재계약 이번계약은 25년 3월에 계약 종료되어 자동 재계약됩니다.







[센터 상권 및 센터 소개]



1. 주변 상권



야당역 1,2번 출구 앞 메인 상가



야당역 스타벅스/올리브영 건물 7층에 위치하며 대단지 아파트, 빌라 밀집 단지를 앞뒤로 끼고 있는 운정 신도시 야당역 상권에서 메인입니다.



(위치 문의 시 야당역 스타벅스 건물이라 평소에 익숙하게 방문 주셨던 기억에 찾아보시기도, 안내도 편합니다.)



2. 평균 매출 및 강사 급여 평균



1) 시설 오픈 때부터 평균 약 900만원 정도 순수익 나옵니다.

오픈 때 부터 주말 수업이 없었으며 주말오픈하시면 매출, 수익은 더 늘어납니다. 운영 하시는 것에 달렸다고 봅니다.





2) 스포츠 바우처 등록되어 있어 꾸준한 추가 수익 있습니다.



3) 키즈 수업 늘리시면 수익으로 월세, 관리비 충분히 가능합니다. (유일한 야당역 근처 키즈플라잉으로 수요가 많음.)







3. 수업 소개 및 진행 상황



현재 1) 전통/테라피 요가, 플라잉(로우, 하이)요가.



2) 4:1 기구 필라테스 2가지 그룹 수업.



3) 1:1 필라테스 수업



동 시간에 3가지 수업으로 운영되고 있습니다.







4. 센터 그룹 수업 룸 소개 및 시설 안내



1) 요가 룸



l 전통 테라피 요가를 위한 필수 요가 소도구 및 스피커 요가 매트 짐볼 등



l 플라잉 요가 수업을 위한 천장 해먹 설치 (현재 강사님 자리 포함 11개 설치되어 있습니다)



2) 필라테스 룸 (그룹1, 개인1)



l 4:1 그룹 룸



캐포머(리포머+캐딜락)/체어 4대, 스프링, 폼롤러, 서클링, 짐볼 등 필수 필라테스 소도구 세팅완료.



l 1:1 개인 룸



리포머, 바렐, 체어, 짐볼 등 1:1을 위한 운동 기구 세팅 완료.



3) 상담을 위한 인포, 로비, 대기 공간, 개인 락커, 수업 전 손 발 씻을 수 있는 세면대.



(화장실은 같은 층 상가 화장실 사용, 건물 자체 관리, 매우 깨끗합니다. 건물 자체가 깨끗합니다. 센터 내 샤워실은 없습니다.)



4) 공기 청정기 4대(렌탈X 개인소유), 천장형 에어컨 3대, 정수기1대(렌탈X 개인 소유), 데스크탑, CCTV, 에스원 방법 시스템, 유선 전화, 냉장고 등. 방문 시 자세히 안내 드리겠습니다.







5. 편리한 지하 주차장 지하1,2층 주차장으로 주차 불편 없습니다. 특히 메인 운영 시간인 저녁 수업 진행하실 때는 해당 건물의 병원, 사무실 등 다 퇴근 이후라 낮 시간 보다 주차가 편합니다.







6. 해당 건물주가 입점하는 사업장의 종류와 건물 이미지를 크게 신경 쓰는 편입니다. 스타벅스, 올리브영, 병원 (정신과, 외과, 피부과, 신경외과, 치과, 여성의원-산부인과) 독서실, 현대 무용 학원 등 검색해 보시면 해당 건물에 입점하는 사업을 지속 가능한지와 건물의 이미지로 생각하는 분입니다. 같은 층에는 무용 학원과 법무사, 일반 사무실 입점해 있으며 소음, 냄새, 옆 상가와 마찰 없습니다. 잘 아시겠지만 이런 사소한 부분이 매우 중요한 점인 것 잘 아실 거라 생각합니다. 그리고 계약 시 같은 건물에 동일 업종 입점 못하는 계약으로 경쟁업체 같은 건물 입점은 걱정 안 하셔도 됩니다.