미술교습소

교육/학원업 | 미술업

권리금 : 200만원 (협의가능)

경기 고양시 일산서구 하이파크3로 61

금액정보

월 매출 502만원

월 수익 354만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 홍은영

번호 010-6664-3570

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-11-15 등록

상호명

미술교습소

주소

경기 고양시 일산서구 하이파크3로 61

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 33㎡ 10평

주차

10 대 / 10 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

200만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

130만원

관리비

2만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

50만원

에어컨: 이미 설치된 에어컨이 있어, 여름철에도 시원한 환경에서 운영하실 수 있으며, 추가적인 에어컨 설치 비용을 절감할 수 있습니다. 이는 상가 내 쾌적한 환경을 유지하는 데 큰 도움이 됩니다.
CCTV: 설치된 CCTV 덕분에 보안이 잘 갖춰져 있어, 추가적인 보안 설비를 마련할 필요가 없습니다. 안전한 환경을 제공해 고객의 신뢰도와 상가 관리 효율성을 높일 수 있습니다.

이와 같은 기본 시설들이 포함되어 있기 때문에 별도의 초기 시설 투자 부담 없이 안정적으로 운영을 시작할 수 있는 점이 시설 권리금 50만 원에 반영된 것입니다.

바닥 권리금

150만원

상가가 가진 입지와 동선상의 장점에 대한 가치를 반영한 것입니다. 이 상가는 덕이동 5천 세대 대단지라는 배후지의 중심에 있어 단지 내 입주민들이 반드시 지나가야 하는 필수 동선에 자리하고 있습니다. 1층에 위치해 접근성도 뛰어나며, 광고 효과와 인지도가 높아 손쉽게 안정적인 유입을 확보할 수 있어 권리금이 형성되었습니다.

결론적으로, 이 금액은 상가의 입지와 설비에 대한 가치를 합리적으로 반영한 권리금으로, 향후 안정적인 운영을 고려하신다면 좋은 조건이라고 생각합니다.

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매출정보

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502만원

월 매출

재료비

2만원

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

130만원

26%

공과금

10만원

관리비

2만원

기타경비

5만원

월 수익

+ 354만원

70%

순이익에 대한 추가정보

저는 다른 일을 병행하면서 교습소를 운영해 이 정도 순이익을 유지할 수 있었습니다. 바쁜 상황에서도 안정적인 수익을 올릴 수 있었던 것은 이 상가의 입지 덕분입니다. 상가는 입주민들이 매일 지나가는 필수 동선에 위치해 있어, 별다른 홍보 없이도 자연스러운 유입이 가능했습니다.

또한 이 상가는 1층에 있어 접근성이 뛰어나며, 유리창 광고나 주변 아파트 카페를 통한 홍보만으로도 고객층을 쉽게 확보할 수 있어 마케팅 부담도 낮습니다.

이러한 장점 덕분에, 만약 적극적으로 운영할 수 있는 다른 자유업종이 들어온다면 기존보다 훨씬 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

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