설빙 설빙포천송우

외식업 | 커피

권리금 : 9,000만원

경기 포천시 소흘읍 솔모루로 76

금액정보

월 매출 2,900만원

월 수익 675만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이회준

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-07-29 등록

상호명

설빙 설빙포천송우

주소

경기 포천시 소흘읍 솔모루로 76

층수

지상 2 / 4층

평수

실면적 214.88㎡ 65평

주차

주차불가

[설빙] 프랜차이즈 정보 보기

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

9,000만원

보증금

5,000만원

월세

350만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

9,000만원

2번째 주인으로 최초 18년도 9월에 인수당시 1억9천에 권리금을 주고 들어왔습니다. 추후 코로나 직격타를 제외한 나머지 매출은 꾸준히 우상향 하였습니다. 저는 9천만원에 권리금을 올립니다. 새 주인 께서 향후 되파실 때에도 이가격 혹은 못해도 5천 이상은 어렵지 않게 권리금을 받으실 수 있를거라 생각합니다. 설빙은 프랜차이즈 라서 기본 창업비가 3억은 우습게 넘어갑니다. 향후 5천의 권리금을 받으신다 하더라도, 4천만원 으로 설빙을 창업 한 것이나 다름없으시다 생각합니다 (상가 보증금 제외). 좋은 분 께서 나타나셨으면 좋겠습니다

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매출정보

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원아웃 제도란

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2,900만원

월 매출

재료비

1,200만원

41%

인건비

550만원

19%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

8명

월세

350만원

12%

공과금

25만원

관리비

기타경비

100만원

월 수익

+ 675만원

23%

순이익에 대한 추가정보

재료값 및 인건비 기타 경비 등 크게크게 대략 측정 한 것 입니다. 보통 저 같은 경우엔 매출의 10%는 적금을 들자는 생각으로 운영하여 매년 쓸거 다 쓰고 낼것 다 내고 4천~5천은 모았습니다.
(연 매출은 3억5천 이상 나오는 매장이고 더욱 상승여력 있습니다)

공과금 (엘레베이터 이용료, 수도세,공용전기) 등이
대략 성수기 25만원+@ 비수기 20만원 전후 나옵니다.

기타경비 (매장 전기료, 인터넷, 본사 2.2%로열티 비용, 등 )
성수기 전기료 100만원 전후로 나오며, 비수기 히터 많이 사용할때는
85만원 전후로 나옵니다. 히터 에어컨 안트는 기간에는 60이하로 전기료 나옵니다.

(전국 모든 설빙이 비슷한 구조로, 비수기에는 유지 운영, 성수기에 수익 극대화 하는 구조입니다. 매월 수익이 아닌, 1년수익을 월 평균으로 나눴을때 기준입니다)

모든 매출 및 인건비 기타 지출들은, 월 마다 위 내역처럼 나오는 고정 이 아닌, 1년을 평균으로 나눈 수치 입니다.
인건비 비수기 기준 300 이하 수준으로 낮춰 운영 가능합니다.
성수기는 넉넉 700 전후 입니다. 그외 재료비 또한 마찬가지로 평균 입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

설빙 포천송우점 양도양수

< 설빙송우점을 운영하실 새 주인을 찾습니다>

권리금 : 9천 만원

상가보증금 : 5천만 원

월세 : 345만4000원 (부가세포함)

층수 / 평수 : 2층 / 233.52m2 65평)

연 매출 : 최근 23년도 3억5000만

주차: 건물 뒷 편에 세입자 주차장 있습니다. 손님들 주차 하시기엔 운영 상황 상 애매하여 세입자 전용입니다.

도보로 2분내 거리에 유료 주차장이 위치 해 있습니다.

18년 9월 부터 인수를 하여 6년 간 매장운영을 해왔습니다. 18년도 인수 시 "권리금 1억9천" 으로 인수를 하였고, 코로나 직격타 맞은 해를 제외하고는 매년 4천만원 가량 적금을 들었습니다.

결혼을 하지 않았기에 가정을 꾸리신 분들 보다 지출이 적었을 수 있겠지만, 나름 먹고싶은거 사고싶은거 그외 등등 허리띠 졸라메지 않았고 쓸거 쓰고

매년 저는 최소 매출의 10%는 적금을 든 다는 생각으로 운영하면서 4천,5천 가량씩 모았으니, 운영도 더 잘 하시고 돈 관리도 좀더 신경 쓰신다면 저보다 더 이익을 내실 거라 생각 합니다.

포천에는 설빙이 1곳 뿐이라 경쟁 업체가 없습니다.

그렇게 크게 경쟁 할 곳 없이 운영을 해왔기에

특별히 매장홍보, 배달홍보, 배달리뷰이벤트 등등

단 한번도 하지 않은 매장입니다.

송우리 지역 아파트에 배달 전단지 부착을

2차례 한 것 말고는 없습니다.

리뷰이벤 또는 배달 홍보에 좀 더

신경 쓰신다면 매출은 더욱 상승 할

것 이라고 예상 합니다.

또한 커피 및 스무디 에이드 등 기타 음료를

판매 하지만, 배달어플에는 등록 하지 않았습니다.

그냥 빙수에만 집중 하고 싶은 마음이 있어서

저는 그렇게 하였습니다.

매장을 인수 하신 이후 음료 메뉴들도

배달 판매 하신다면 신경은 더 쓰셔야겠지만

매출은 확실히 늘거라 예상 합니다.

그리고 송우리 푸르지오도 24년 12월에 완공 되면서, 그 이후 년도부터는 매출에 조금은 영향이 있을 것이라 생각합니다.

저희 송우점 배민 요기요 어플과 주변

양주,의정부,파주 기타 등등 다른 지점 설빙

어플의 등록 메뉴들을 보시면, 부끄럽지만 제가 얼마나

홍보를 안했는지, 객단가를 더 올릴 수

있었는데도 하지 않았는지

차이를 확실히 느끼실수 있으실 겁니다.

18년도 9월 설빙 인수 이후부터 꾸준히 매출은 유지 및 상승 상승 하였습니다

영업시간은

낮12시 부터 밤11시까지 를 기준으로 했습니다.

(주문마감 10시30분)

성수기는 시간을 지켰지만,

비수기는 1시간+@ 정도는 늦게 출근

일찍 퇴근 을 하며 유동적으로 운영하였습니다.

제가 정한 영업시간 이기에

새로운 주인 께서는 달리 하셔도 좋을것 같습니다.

성수기에는 새벽1시 까지 하셔도 주문이 곧 잘 들어올 거라 생각 합니다.

저는 89년 생으로 30살에 첫 인수를 하여

비수기 평일에는 1인 운영을 하였고 (홀 주방)

주말에는 알바생들에게 맡기고 휴식을 하였으며

근무자가 개인사정 으로 인해 부재가 생기면

그 시간에 나와 일을 하였습니다.

준성수기 부터 성수기 시즌에는 평일 홀 알바 주방 알바 를 각각 1명씩 쓰고 같이 일을 하였습니다.

주말에는 오픈 마감 타임별로 홀1명 주방2명 씩 데리고 운영 하였습니다. (6시간 기준)

매출이 늘기 시작하여

24년도 여름에는 홀, 주방 미들타임. 각1명씩

추가 운영할 계획 입니다. (2~3개월)

풀 오토로 관리하실 분 보다

제가 직접 출근하여 운영하고 관리 한 것처럼

하실 수 있는 분께 추천 드립니다.

설빙은 50평 정도의 매장을 하려면

3억+@ 정도가 드는 프랜차이즈 입니다.

권리 9천만원 으로 운영을 하신다면 괜찮은 선택을

하신거라 생각합니다.

저도 1억9천에 인수를 하였고, 마음 같아선

새 주인께는 1억을 받고 싶지만, 장사를 하시면서 중고 기기를 (냉장고 에어컨 빙수기계 등등) 사용 하시다가 수리 및 교체 비용에 지원이 되시라 1천을 내렸습니다.

9천만원이 크다고 생각 하 실 수도 있겠지만, 요즘 작은 매장을 차리시려 하더라도 기본 1억 전후로는 비용이 발생 합니다. 또한 설빙 및 기타 유사 프렌차이즈 들은 1억으로 신규는 차릴 수도 없습니다.

그렇기에 9천만원 이면 나름 적당한 가격이고 소자본창업에 해당 된다고 생각합니다.

새 주인 께서 장사 잘 하시고, 향후 1억에 넘기시거나 9천 그대로 권리금을 받고 넘기실 수 있다고 생각합니다. 또는 5천 정도에 권리를 넘기 신다 하더라도, 9천-5천 = 4천만원이기에 4천만원으로 창업을 하셨다고 생각하셔도 좋을 것 같습니다.

권리금은 보장이 아니지만서도, 프렌차이즈는 개인 매장들과는 달리 권리금 방어가 꽤 괜찮습니다.

잘 아시다시피 설빙 성수기는 5월~8월 입니다.

인수 하실 마음이 있으시다면 여름 장사를 하시고 수익을 확보 해 놓으신 후 비수기를 보내셔도 좋고,

여름 장사가 부담이시라면 비수기 장사를 통해, 운영 관리에 경험을 조금씩 쌓으시면 되시니

어느 시기에 시작 하셔도 장.단점이 있으실 것입니다.

부디 저보다 설빙송우점을 애정과 열정을 갖고

잘 운영 하실 분이 오셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

이외에 궁금하신 사항은 모두 물어봐 주세요.

연락처: 010 7751 3100 (설빙송우점 사장)

위치정보

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매물 등록일 : 2024-07-29

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매물정보

매물번호

59631

금액

보증금5,000만원 / 월세350만원

권리금9,000만원

주소

경기 포천시 소흘읍 솔모루로 76

길찾기:네이버 길찾기:티맵

면적

실면적 214.88㎡ 65평

업종

외식업 (커피)

주차

주차불가

테마

프랜차이즈,매출증빙

매물정보

이회준 (직거래 매물) 미니홈

010-7751-3100

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010-7751-3100

[email protected]

매물정보

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010-7751-3100

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담당자 정보

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