외식업 | 주류
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 200만원
권리금 : 1억 8,000만원
광주 광산구 금봉로 105-1
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금액정보
월 매출 7,000만원
월 수익 1,895만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이홍섭
번호 비공개
매물정보
2024-08-12 등록
상호명
주소
광주 광산구 금봉로 105-1
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 161.98㎡ 49평
주차
주차불가
점포 직거래시 유의사항
댓글
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금액정보
권리금
1억 8,000만원
보증금
3,000만원
월세
200만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

근처 12평짜리 작은가게에서 시작해서 근처에서 제일 큰가게로 이전했습니다 가게 전용으로 뒤에 화장실이 있고 뒷공간 따로 넓게 있습니다. 꾸미면 야장도 가능합니다. 창고가 2개있고 한군데는 직원 휴게실및 창고로 사용중인데 배수구를 뚤허오나서 워크인 한대 더 넣을수있게 공사때 해놨씁니다. 굽네에서 거의 최초로 살얼음 생맥주를 했고
맥주맛을 위해 워크인에 저온으로 숙성및 맥주 추출까지 가능하게 만들어 놓았습니다. 전문적으로
해주는 업체가 없어서 직접 요청해서 만들었습니다. 본사 직영점이었던 곳에 있던걸 참고해서 더 업그레이드 해서 물청소 및 배수까지 가능하게 만들었습니다.,
 

시설 권리금

1억 7,000만원

워크인냉장고(생맥주 냉장고겸용+ 벽에서 뽑을수있게 따로 작업해놓음) 식기세척기 초음파식기세척기1대 라치오날 오븐 3대 시스템에어컨 2대 주방 스탠드 에어컨 1대 빔+천장 매립형 스크린 라면셀프조리기 저온참치냉동고(살얼음 생맥주잔용)
4구 냉장고 2개(4구냉장 ,2구냉장2구냉동), 2구 냉동고 200L냉동고 

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제안금액
만원
제안사유
매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
7,000만원
월 매출
재료비
3,600만원
51%
인건비
650만원
9%
혼자운영
가족/동업자
정직원
파트타임
0명
0명
2명
3명
월세
200만원
3%
공과금
130만원
2%
관리비
5만원
0%
기타경비
520만원
7%
월 수익
+ 1,895만원
27%
순이익에 대한 추가정보
직원 인건비에서 많이 아끼고 있고 저녁 홀 1명만 파트타임 및 낮직원이 오픈하거나 직접 오픈합니다 홀 성수기 여름 기준 마진 이고 날씨 추워지면 홀은 좀 줄어듭니다
겨울에는 국물류(어묵탕이나 김치우동) 따로 하시면 겨울에도 잘될거 같습니다
관리비는 따로 없이 건물 공용 수도세 + 공용구역 전기세 이정도로 이야기를 해서
두개 합쳐서 5만원 정도 나옵니다(2층노래방 3층당구장이라 많이 안써요)
매출정보 질문하기
매출/매입 현황
매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
배달이랑 홀 포장 하이브리드형으로 계획하고 구성한 매장입니다.



본사 직영점이었던 염창역점에 있는 생맥주벽에 박아놓은거 벤치마킹해서 좀더 업그레이드 한 버전으로



따로 공사 해주는 팀이 맥주업체및 인테리어에서도 없는걸로 알고있습니다.



광주에서 제일 큰 매장이고 살얼음 생맥주 시도해서 안착 시킨 매장입니다.



주류는 아무래도 여름에 잘나가서 여름이 홀매출이 높은편입니다.



겨울용 국물류도 준비하려고 생각했는데 다른 매장 오픈하면서 신경을 못써서 라면 셀프 조리기로 대체하긴했는데



원하시면 제가 찾아놓은것들 간단히 조리 할만한것들 공유 드립니다.



8년 굽네하면서 빚도 많이 갚고 벌만큼 벌어서  다 정리하고 가족들이랑 여행으로 재충전 하고싶어서 올립니다.



작은 굽네 매장 해도 1억5천부터 시작하고있습니다 심지어 그렇게 들여도 매출 띄우기는 쉽지 않습니다.



솔직하게 맥주 전문집 프렌차이즈 상위권에게는 밀립니다. 그래서 우산동 메인상권 말고



독점할수있는 자리로 왔습니다. 40평후반대의 큰평수+ 뒷문으로 나가시면 공터 있는데 거기 건물주분 창고 한칸 빼고 다 사용가능합니다.



건물주 분이 4층에 거주하셔서 자주 봐주시고 어르신분인데 김장철 되면 김치도 가져다 주실정도로 매우 좋습니당



그리고 추가로 당근마켓으로 단골도 많이 보유중이라 아이디 권한도 넘겨드립니다 매출 좀 빠진다 싶으면 이걸로 마케팅또는 행사소식및



행사 진행 하면 남들 매출 빠질때 전 못해도 유지가 가능합니다 



요기요 매출 연동이 안되서 요기요매출 + 현금 매출 제외하고는 연동 해놨습니다



요기요는 다른 가게랑 한 아이디로 되서 연동이 안되나봅니다 ㅠㅠ 감안 하고 보시면 되시겠습니다



010-9515-1429로 연락주세요
위치정보
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매물정보

57309
보증금3,000만원 / 월세200만원
권리금18,000만원
광주 광산구 금봉로 105-1
실면적 161.98㎡ 49평
지상 1/4
외식업 (주류)
주차불가
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 7,000 만원
월지출 5,105 만원
월수익 1,895 만원
창업비용 21,000 만원
연수익률 108.29 %

이홍섭 (직거래 매물) 미니홈

010-9515-1429
담당자 정보

이홍섭 (직거래 매물) 미니홈

010-9515-1429

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