오엑스피씨방 압구정로데오역점

예술/스포츠/시설업 | 기타오락/스포츠

보증금 : 6,000만원 / 월세 : 517만원

권리금 : 2억

서울 강남구 압구정로 344

금액정보

월 매출 4,200만원

월 수익 1,353만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 임유진

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-01-23 등록

상호명

오엑스피씨방 압구정로데오역점

주소

서울 강남구 압구정로 344

층수

지하 1 / 4층

평수

실면적 297.52㎡ 90평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2억

보증금

6,000만원

월세

517만원

관리비

30만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

2억

식자재 발주하는 양과 아르바이트생 시간 분배를 더 세분화 한다면 충분히 순수익을 더 가져갈 수 있는 구조입니다. 현재 제가 부업으로 진행함에 있어 언제 잠시 빠져도 매장 운영에 문제가 되지 않도록 짜놓았기에 두 내역만 조율이 잘 된다면 수익구조가 훨씬 더 좋아질 것으로 사료됩니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

4,200만원

월 매출

재료비

900만원

21%

인건비

900만원

21%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

6명

월세

517만원

12%

공과금

300만원

관리비

30만원

기타경비

200만원

월 수익

+ 1,353만원

32%

순이익에 대한 추가정보

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

91대 규모 있는 매장입니다. 압구정로데오역 6번 출구 바로 앞에 입구가 있으며, 오픈하며

처음부터 좌석 갯수의 욕심을 내지않고 고급화로 가고 싶은 마음에 1인 좌석과

커플좌석, 룸을 만들어 진행하였습니다. 역시나 지역 특성인지 몰라도 2인석은 늘 피크시간에

대기하는 손님이 있을만큼 프라이빗한 느낌을 선사하여 인기가 좋고, 1인석 또한 남의 시선을

신경쓰지 않고 게임을 할 수 있다는 이 점에 2인석 만큼 선호됩니다.

손님층은 원래 압구정로데오 특성상 단골층보다는 단기방문 손님들이 많기에 회전율은 정말

감당할 수 없을정도로 힘들며(실은 행복합니다ㅎㅎ), 분식류의 인기가 정말 좋습니다.

강변으로 입주되어 있는 세대도 근방 2,600세대에서 포괄적으로 4,000세대 가까이 되며,

주변 학교만 4개 있고, 학생들도 관리를 잘 해놓은 탓에 낮시간 매출이 흔들리지 않습니다.

성인 출근시간에 빈자리를 학생들이 메운다면 더할 나위 없이 좋은 매장이라 생각합니다.

지역 특성인지 학생들도 늦게까지 있지 않고 성인들이 올 시간에 매장에서 간단하게 식사를 하고

학원을 갑니다. 운영 3년간 단 1번도 학생들이 야간에 물의를 일으켰던 적이 없는 매장입니다.

흡연문제 또한 없었습니다.

매장은 3년 운영하며 1년 전 리모델링을 한번 진행하였고, PC사양 또한 업그레이드를 진행하여

벤큐 프리미엄석도 구성하고 더욱더 성인 손님들에게 인기가 많아졌습니다.

리뷰와 각종 블로그 홍보들만 보아도 인플루언서들도 와서 칭찬하고 가는 매장입니다. 제 돈을

들여 홍보한 건은 없습니다. (연예인, 인플루언서들 빈번하게 방문해주지면 일부러 아는 척하지

않고 관리했습니다. 그들도 귀찮아 지는 것 보다 편한 장소를 원하니까요)

또한 입지가 바로 핫해지는 압구정로데오 거리 입구 초입에 있습니다. 술먹으러 골목을 들어

갔던 친구들도 나오면서 택시 할증시간으로 인해 매장에서 시간을 보내다 갑니다.(이또한 아름답죠...)

특징적으로는 압구정 주차가 굉장히 힘들지만 건물주의 호의로 오후시간대 부터 건물 주차장에

1대 댈 수 있습니다. 압구정에 이만한 건물주 만나뵙기도 힘들고 문제가 있을때마다 연락드리면

항상 와서 점검해주시고 교류를 자주 해주십니다. 건물 시설 컨디션은 건물주와 교류가 잘 되어

걱정이 없고, 내부 시설물 PC포함하여 인테리어 시설물도 제가 다 손보면서 관리했습니다.

전기, 인터넷, 화장실 모두 만질 줄 알기도 했고, 제가 불편하면 손님은 더 불편할 것이란 생각에

돈을 써서라도 빠른시간안에 해결하고 운영했습니다.

그 밖에 고정지출 비용을 간단히 말씀드리겠습니다.

· 월세 (517만원 부가세 포함)

· 공동 수도,전기세 (매월 상이하지만 30만원 안쪽)

· 화재 보험 (2만)

· 세무기장 (11만)

· 노하드 (16만)

· LG 회선 (76만)

· 무인업체 (44만)

· 피카 (10만)

· 정수기 (3만)

· 인터넷 전화 (1만) 입니다.

인건비는 시간 조절하기 나름이지만 사장님이 직접 근무를 하신다면 600만 정도 지출이

있습니다.

PC는 91대로 프리미엄석 10석, 커플석 6석, 1인석 15석, 룸 6석, 나머지는 일반석으로

i5-8500/16G/2060 (05대)

i5-8500/16G/1060 (31대)

i5-12400F/16G/3060 (45대)

i5-10400F/16G/3080 (10대)

입니다. 모니터들은 벤큐 27인치 240hz 10대 제외 전 좌석 200hz 32인치 게이밍 모니터입니다.

특이사항은 현재 야간은 무인으로 진행중입니다. 무인을 하는 이유는 야간에 아무리 직원을

뽑아놔도 제가 자는시간에는 컨트롤이 되지 않아 많이 불안해서 진행하고 있었습니다..

차라리 야간업체를 이용하면 사고시 처리가 빠르니 속이 편하더라구요.

매장소개는 간략하지만 핵심있게 작성하였으며, 매장을 내놓게 된 이유는...

지방으로 이사를 가게 되어서 입니다. 물론 개인매니저를 고용하여 운영할 순 있지만

제가 직접 컨트롤 되지 않아 무인을 계약하는 마당에 제 능력밖이라 생각이 되어

내놓게 되었습니다. 부디 좋으신 사장님을 만났으면 좋겠습니다.

위치정보