렌탈스튜디오 로이니

기타 |

보증금 : 1,500만원 / 월세 : 80만원

권리금 : 3,000만원

인천 부평구 세월천로 35

금액정보

월 매출 210만원

월 수익 81만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 손세라

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-01-02 등록

상호명

렌탈스튜디오 로이니

주소

인천 부평구 세월천로 35

층수

지상 4 / 5층

평수

실면적 99.17㎡ 30평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,000만원

보증금

1,500만원

월세

80만원

관리비

30만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,000만원

스마트플레이스, SNS, 상호명 모두 양도 + 시설 (사무실 공간 - 스탠드형 냉난방기, 도어락, 전기배선공사, 책상, 의자 모두 완비) / (스튜디오 공간 - 신발장 별도 분리, 천정형 냉난방기, 내부 피팅룸 완비, 모든 가구 소품) + 매출증빙 (사무실 공간 쉐어도 인계 가능)

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

210만원

월 매출

재료비

인건비

5만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

80만원

38%

공과금

7만원

관리비

30만원

14%

기타경비

7만원

월 수익

+ 81만원

39%

순이익에 대한 추가정보

월세, 관리비, 인터넷, CCTV 사용료를 뺀 나머지가 모두 순익입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 총 30평형 공간 - 사무실 8-9평 /스튜디오 22평 정도로 분리되어 활용도가 매우 높음 *렌탈 스튜디오 + 분리된 사무실 공간 쉐어 수익 + 자율적 스냅촬영

(현재 육아중으로 안정적 운영을 지향하여 사무실 공간은 쇼핑몰 업체 단독 쉐어를 주며 수익을 내고 있지만, 일정 협의 하에 직접 사무실 직접 활용 가능합니다. 또는 공간이 넓어 또 다른 컨셉룸이나 스튜디오로 셋팅해도 됩니다. ex. 돌상스냅 또는 셀프스튜디오, 또는 직접 사무공간 활용)

2. 넓은 수요층을 만들어낼 수 있는 자연광 스튜디오로 질리지 않는 화이트 인테리어, 공간이 넓어 보이는 노출 천장 시공 완료

3. 사무실 공간 (스탠드형 냉난방기, 도어락, 전기배선공사, 책상, 의자 모두 완비) / 스튜디오 공간 (신발장 별도 분리, 천정형 냉난방기, 내부 피팅룸 완비)

4. 공간, 위치 대비 비교적 저렴한 월세 (부가세 포함 88만원)

5. 주변 소음이 크지 않아 동영상 촬영도 가능. (방송, 웨딩영상, 인플루언서 유튜브등)

6. 렌탈 스튜디오 필수 조건인 무료 주차장 (지상/지하/엘베 모두 완비)

7. SNS, 스마트 플레이스, 상호명 모두 양도 가능

8. 역세권 도보 7분 거리

9. 주변 미니 신도시 개발로 인한 인구 폭발적 증가

저는 육아중으로 집에서 육아를 하며 투자금 대비 높은 수익을 내고 싶었습니다. 보증금 제외 권리금 3천만원으로 수익내기에 좋고, 또한 공간분리가 잘되어있어서 여러가지로 활용도 높은 점이 가장 큰 장점입니다. 빈 시간이나 비인기 시간대를 활용해서 스냅 촬영이나 클래스를 열어봐도 좋을 것 같습니다.

이렇게 렌탈 스튜디오의 장점을 모두 갖추고 있으며 애정해온 공간입니다.

대형 쇼핑몰, 포토그래퍼, 인플루언서 등 많은 분들이 애용해주시고, 단골이 많은 스튜디오입니다.

저는 현재 육아중이라 자주 가지 못하고 풀오토로만 운영하며 수익을 내고 있습니다.

원하신다면 지금 사무실 쉐어 하고 계시는 분 그대로 인수도 가능하시고, 사무실 공간을 직접 쓰시고 싶으시면 퇴실 일정 협의도 가능합니다. 청소 도와주시는 이모님도 원하시면 인계해드립니다. (정말 꼼꼼하게 청소해주셔서 제가 방문하지 않고 있습니다. 청소 및 정리도 20분 정도로 짧게 마무리 됩니다.)

저 같은 경우는 사무실 쉐어 수익 + 렌탈 수익 + 포토그래퍼 활동으로 운영을 하였는데 쇼핑몰 하시는 분들은 사무실 공간에 짐을 두고 사무 공간으로 운영하시면서 렌탈 수익 + 직접 사진 찍는 용도로 쓰셔도 좋을 것 같습니다.

포토그래퍼 분들은 한쪽에 사무 공간 두시고 사진관을 운영해도 좋을 것 같구요.

(주변에 증명/여권/컨셉 사진 찍는 사진관이 많이 없어서 증명/여권 전화 많이 옵니다.)

쉐어하고 계시는 분 월비와 렌탈 스튜디오 매출은 문의 남겨주시면 공유드립니다.

현재 인건비/자재값 상승으로 인해 이 컨디션으로 인테리어 하시려면 돈이 많이 들어갑니다.

저처럼 풀오토로 돌려도 되지만, 사진관이나 쇼핑몰, 또는 컨셉룸(돌상, 셀프등)을 나누어 렌탈을 운영 하시는 분들이 하시면 더 효율적일 것 같습니다.

현재도 거리가 있는 지역에서 풀오토로 돌리며 수익을 내고 있지만, 이사 및 육아로 인해 고민 끝에 처분 결정하였고,

정말 관심있는 분들께만 공유드리오니 참고 부탁드립니다.

감사합니다.

위치정보