ARTD

외식업 | 주류

권리금 : 7,000만원 (협의가능)

서울 강남구 신사동 657-14

금액정보

월 매출 6,500만원

월 수익 2,573만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 압구정로데오

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-05-09 등록

상호명

ARTD

주소

서울 강남구 신사동 657-14

층수

지하 2 / 5층

평수

실면적 201.65㎡ 61평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

7,000만원 (협의가능)

보증금

1억 6,000만원

월세

1,270만원

관리비

107만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

7,000만원

-압구정로데오 상권중 몇 안되는 신축건물 첫 사업자
-압구정로데오 메인거리 위치
-2층과 3층 연층을 합한 권리금 책정
-인테리어 및 시설 투자비용 약 3억원

[2층]
-독립 출입구로 기타 2층 사업장과 다른 높은 접근성
-고가의 야마하 사운드 시스템
-LG 시스템 냉난방기 설치
-LG등 전제품 새제품 주방 및 설비
-주방(간택기, 튀김기, 냉장설비, 식세기 및 닥트 설비)

[3층]
-프라이빗 룸(이태리제 마감, 가구, 시각 및 음향설비, 전자동 커튼, 공기청정기)
-실내테이블(이태리제 바닥 마감)
-야외테라스(일본제 무드테이블, 야외 가구, 자동 어닝, 외벽가드)

[3층 - 창고]
-냉장 설비, 개수대, 식수대 및 수납 등

[기타]
-사각지대 거의 없는 CCTV와 지문인식 출입 시스템
-화장실 각 층 1개씩 보유
-고성능 POS 각 층 1대씩 보유
-커스터마이즈드 냉장고
-콜버튼(고객용), 진동벨(직원용)
-건물 내 엘레베이터 운용

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

6,500만원

월 매출

재료비

1,800만원

28%

인건비

650만원

10%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

3명

0명

월세

1,270만원

20%

공과금

50만원

관리비

107만원

기타경비

50만원

월 수익

+ 2,573만원

40%

순이익에 대한 추가정보

공과금은 계절 및 날씨의 영향에 따라 상이합니다.
새로 운영하시는분의 영업 시간 또는 형태에 따라 객단가 재설정시 매출에 대한 잠재력은 높습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

-24.04.30일자로 권리금 인하 적용 하였습니다. 바닥권리금은 산정하지 않았으며, 시설권리금만 고려하였습니다.

-압구정로데오 상권중 몇 안되는 신축건물로 신축 이후 첫 사업자입니다(사업 시작일 2023년 8월).

-압구정로데오 메인거리 위치

-2층과 3층 연층을 합한 권리금 책정이며 합의 가능한 부분을 참고 부탁드립니다.

-인테리어 및 시설 투자비용 약 3억원

-희망 권리금 1.8억이나 조율 가능합니다

-현 사업자 본인의 거취가 외국으로 변경되어 투자된 비용에서 감가상각을 고려하여도 저렴한 금액으로 사업장을 정리하고 있습니다.

[2층]

-월세 770만 / 관리비 50만

-보증금 1.1억

-건물내 유일한 독립 출입구를 보유하여 기타 2층 사업장과 다른 높은 접근성을 갖습니다.

-2층 전면 통창 유리로 탁트인 개방감과 넓은 시야

-통창 라인은 테이블을 운영, 안쪽 내부는 상호교류가 가능한 롱 바(22석)을 운영, 입구쪽 작은 바 운영

-착석시 수용인원 약 50명, 스탠딩시 80명 이상 수용 가능

-높은 수요의 각종 대관 또는 다양한 컨셉으로의 운영 가능

-음향전문가의 컨설팅을 통하여 실내구조에 최적화된 고가의 야마하 사운드 시스템 설치

-LG 시스템 냉난방기 설치

-LG등 전제품 새제품 주방/바 설비

-주방(간택기, 튀김기, 냉장설비, 식세기, 에어컨 및 닥트 설비)

-지문인식 출입

-사각지대 없는 내/외부 CCTV 설치

-고성능 POS 설치

-커스터마이즈드 주류 냉장고 보유

-새제품의 바 용품

-화장실 1개

[3층]

-월세 500만 / 관리비 52만

-보증금 5천

-프라이빗 룸(이태리제 마감, 가구, 시각 및 음향설비, 리모컨을 통한 전자동 커튼, 공기청정기) 약 20명 수용가능

-실내테이블(새제품의 가구, 넓은 진열장, 이태리제 바닥 마감) 약 16명 수용 가능

-야외테라스(일본제 무드테이블, 야외테라스 전용 가구, 자동 어닝, 외벽가드) 약 16명 수용 가능

-창고(냉장 설비, 개수대, 식수대 및 수납 등)

-화장실 1개

-지문인식 시건장치

-사각지대 거의 없는 내/외부 CCTV 설치

[기타]

-소방필증 완비

-현재 사업장내 보유중인 주류(위스키, 와인 및 그 외 스피릿, 소주 맥주등)를 가져갈 수 없는 상황이라 매도시 같이 드리도록 하겠습니다.

-콜버튼(고객용), 진동벨(직원용)

-건물 내 엘레베이터 운용

-특수 제작을 통한 고가의 간판

[그 외 매수자분에게 드리고 싶은 말씀]

-권리금 설정에서 바닥권리금은 산정하지 않았습니다. 시설에 투자한 비용 대비 60%만 시설권리금 명목으로 권리 설정하였습니다.

-운영하시는분의 영업 능력에따라 3층 프라이빗룸 매출에 대한 높은 잠재력이 있습니다.

실 예로, 2, 3층 전체 매출보다 프라이빗 룸 매출이 높은 경우가 잦게 발생하여 매출의 극대화를 이루기 좋습니다.

프라이빗 룸은 신축 건물로 임대시에 없었던 구조이며 추가로 설치되었습니다.

-공간을 다양한 방법으로 분리하여 사용하기 때문에 동시에 고객의 다양한 수요를 충족시킬 수 있고 사업주 입장에서 다양한 기획을 하실 수 있다는 장점이 있습니다.

-인테리어 업체 선정시 약 15곳의 제안서를 면밀히 검토하여 사업장의 평수 대비 수용 가능인원을 최대이자 최적화 시켜두었습니다.

-영업 노하우등은 필요하시다고 하시면 오랫동안 다양한 방면으로 도움드릴 수 있도록 소통 하겠습니다.

위치정보