마지막 게시가 될듯합니다.

서브웨이보다 상위이미지의 프리미엄서브 샌드위치 대형 프랜차이즈 입니다.

병원 특수매장이고 꾸준히 매출나오고 있는 매장입니다만, 건강상의 문제로 더이상 운영이 어려워서 급하게 처분하고자 합니다.

권리금은 2000만원입니다. 집기들만 처분해도 이정도 금액은 나온다고 보셔도 됩니다.



급하게 처리하다보니 빠르게 결정해 주시는 양수인께 양도하도록 하겠습니다.



이번주말 8월20일(일)까지 양수인을 찾지 못하면 8월 말일자로 영업을 종료하고, 집기처분하고 폐업할 예정입니다.

너무 아까운 매장이라 아무쪼록 새 주인분이 들어오셔서 수익내시기를 기원합니다.



신규창업시 부동산 비용 제외하고 20평규모 약 2억원정도 비용이 든다고 보시면 맞을거여요.

양수도 희망 매장은 퀴즈노스 동국대 일산병원점이며,

그간 3년넘게 코로나19로 병원내 매장들이 극심한 운영난을 겪어왔음에도, 버텨 낸 매장이고,

귀한 특수매장이며, 동국대병원과 퀴즈노스본사와의 임대차계약이 되어있고,

퀴즈노스 본사와 본가맹점주와 위탁가맹의 형태로 계약이 되어있는 위탁가맹점입니다.

병원내 특수 매장은 대부분 미니멈 월세있는 수수료매장인것에 비해, 이 매장은 저렴한 월세계약이 되어있고 상가임대차보호법(계약시 5%임대료 상승 상한제한)을 적용받습니다.



계약상의 월차임은 326만원(부가세별도) 입니다. 아시는분은 아시겠지만, 병원내에 20평형규모로 이런월세를 내는 매장은 찾아보시기 어려울 것입니다.

올해 9월말로 임대차 재계약인데 병원측과 협의 완료되어 임대료 인상없이  4년계약을 할 수 있는 상황입니다. 



병원정상운영이던 코로나 이전때의 월평균매출 3500~4000만원 정도였습니다.

비용은 대략적인 수치로 재료비+로열티가 매출의 약 40~44% 정도이며, 음료판매가 많을수록 재료비율은 낮아지고요.

인건비는 한가한 시간에 (오픈~11시, 14~17시 대)는 숙련된 직원이면 1인이 커버 가능하고, 피크타임에는 2명으로 운영하고 있습니다.

정부 방침으로 아직 종합병원 면회가 불가한 상황이라,

외래진료시간이 있는 평일 일과시간 이외에는 유동인구가 적은상황이고

그러므로 매출은 코로나 이전의 2/3 정도로 최근 6개월 월평균매출 2700~2800만원인 상황입니다.

이 매출은 아직 면회가 허용이 되지않고 있는 병원상황이라 평일저녁 및 주말매출이 정상화가 되지 않은 상황(현재 주말은 10~14시 점심시간만 운영중하고있습니다)을 고려하시면, 차후 병원정상화 후 크게 매출이 상승할 수 있는 여력이 있다는 부분을 고려해주시기 바랍니다.

현재의 매출로도 약6개월영업만으로 투자하신 권리금은 회수하시는데 무리가 없으리라 생각합니다.



보증금 1억원이며, 권리금 2000만원으로 먼저 결정해주시는 분과 양도양수진행하려합니다.

또한 본사와의 이행보증금 2000만원을 보증금명목으로 지출해야하는데 (돌려받는비용) 보증보험으로 대체 가능하도록 본사와 협의 완료되어있습니다.

그리고 교육비 300만원을 본사에 지불하여야하는데, 교육비는 본매장에서 교육이수받는 조건으로 면제 받을 수 있도록 도와 드릴 수 있습니다.



요약하면 초기 총 인수비용은 1.2억원 + 2000만원에대한 보증보험료 (수십만원예상) 입니다.



퀴즈노스 본사에 가맹상담 받아 보시면 알 수 있지만, 신규창업시 부동산 비용, 권리금 제외하고, 시설및 집기 투자에만 2억원 이상들어갈 것이고, 부동산비용 (보증금 +권리금) 까지 감안하시면 3억원 미만으로는 좋은상권에 매장내기 어렵다고 보셔야 합니다.



병원이라는 특수매장의 특성상 단체주문 및 선결재가 아주 많은 매장입니다.

배달매출이 50~80%를 차지하는 타 로드샵과는 달리 홀매출이 80% 이상을 차지하는 특수매장이라, 매출대비 실질적인 수익율도 높습니다. 병원내 매장으로는 드물게 배달도 가능한 매장입니다, 여력이 되시면 배달매출 강화하시면 매출증대 하실 수 있을거여요.

유행타지 않는 브랜드로, 관리만 잘 하시면 단골손님이 꾸준히 늘어나는 브랜드입니다. 한번 드신손님은 꼭 다시 찾아주는 브랜드여요.



자금이 너무나 급하게 필요하여 빠르게 정리를 희망하고, 먼저 연락주시고 계약하시는분께 양도할 예정입니다.

절차는 양수의도를 확정해주시고 계약금 (보증금+권리금의 5%)을 입금 해주시면, 본사에 양수양도를 통보하고

그후 본사로부터 정보공개서를 제공받은 후로 2주후에 본사가맹계약 후 정식 양도양수가 체결되는 절차로 진행 됩니다. 최단 2-3주는 걸린다고 보시면 됩니다.

아무쪼록 빠른결정남기셔서 좋은 기회 챙기시기 바랍니다.



쪽지로 연락처를 남겨주시고, 댓글을 달아주시면 연락드리도록 하겠습니다.

그럼 문의 기다리겠습니다.